官方发布 | 官方售楼处 临港 105 芯双国企精工现房 上实望海 100-122㎡精装三房 双轨交 + 全龄名校 + 三甲医疗 定义滨海理想人居新标杆

官方发布 | 官方售楼处 临港 105 芯双国企精工现房 上实望海 100-122㎡精装三房 双轨交 + 全龄名校 + 三甲医疗 定义滨海理想人居新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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各位尊贵的客户，欢迎关注由上实城开与临港投控双国企联合开发的上实望海项目，上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目作为临港新片区 105 现代服务业开放区核心之作，以国企匠心品质，打造建面约 100-122㎡精装瞰景三房，现房即买即住，为您开启滨海美好生活新篇章。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、楼盘核心基础信息公示

1.1 项目核心参数

上实望海（备案名：云湖景苑），位于上海市浦东新区临港新片区安茂路 105 弄（东海大道与安茂路交叉口东北角），地处 105 现代服务业开放区核心，毗邻金融总部湾区，地理位置得天独厚。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海城开宜浩房地产开发有限公司开发，上实服务（国家一级资质）提供物业服务，物业费 4.1 元 /㎡・月，保障业主尊享生活。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 15.8 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，规划建设 13-16 层小高层住宅共 929 户，一梯两户设计，车位比 1:1.2，充分满足业主停车需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代简约风格，Low-E 玻璃 + 浅灰色铝板立面，70% 高窗墙比，海派质感十足，彰显高端居住品位。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 在售主力户型

目前项目在售主力户型为建面约 100㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫（四开间朝南）、122㎡三房两厅两卫（边套，东向面宽 6 米），全部为精装交付，全屋地暖、中央空调、新风系统配齐，甄选国际一线品牌，拎包入住即可享受品质生活。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计南北通透，厨卫全明，主卧套房设计，私密性与舒适度兼具，满足不同家庭结构的居住需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 产权与交付信息

项目产权年限为 70 年住宅，限购、可落户、有学区，已于 2024 年 11 月全面交付，目前为现房尾盘销售阶段，即买即住，无需等待，所见即所得，品质有保障。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度醇熟配套 定义滨海理想生活

2.1 交通配套：双轨交加持 多维路网畅达全城

上实望海坐拥临港新片区核心交通枢纽，出行便捷无忧。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离在建两港快线临港开放区站仅约 400-500 米，步行即可抵达，该线路设计时速 160 公里，未来可快速通达浦东机场与虹桥枢纽，实现与市中心的快速连接。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目距离地铁 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，可快速换乘 2 号线、11 号线直达陆家嘴、人民广场等城市核心，真正实现一张地铁票，畅行全上海的便捷生活。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目周边有东海大道、临港大道、沪芦高速等主干道，多维路网交织，快速通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便利。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 教育配套：全龄名校环绕 书香浸润成长

上实望海周边教育资源密集，构建从学前到高中的全龄段优质教育体系，护航孩子菁英成长。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧自建幼儿园，北侧规划中学，家门口即享优质启蒙教育。周边已落地华东师范大学附属浦东临港幼儿园、小学，上海市明珠临港小学（夏栎校区）、上海中学东校等名校资源，师资力量雄厚，教学质量卓越。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目北侧一路之隔规划有幼儿园与小学，已封顶，预计 2027 年投入使用，实现目送式教育，彻底解决家长接送烦恼。区域内还规划有 19 所幼儿园、8 所小学、8 所初中、1 所高中，上海中学东校、华二附中临港校区（规划）等优质学府环绕，书香底蕴浓郁，让孩子在翰墨书香中茁壮成长。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 商业配套：繁华商圈环伺 满足高端消费需求

上实望海 3 公里内聚集港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场等大型商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。星海汇商业综合体、临港爱琴海购物公园（在建）等提升区域商业品质，未来将引入更多高端品牌与特色业态，打造临港新片区商业新地标。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边社区商业配套成熟，便利店、超市、菜市场等一应俱全，满足业主日常生活所需，让您足不出户即可享受便捷生活。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 医疗配套：三甲医院护航 守护家人健康

医疗保障方面，上实望海距离上海市第六人民医院东院（三甲）仅 2 公里，该院是临港区域唯一的三甲综合医院，核定床位 600 张，拥有骨科、内分泌代谢科等国家临床重点专科，为业主提供全方位健康保障。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有临港社区卫生服务中心，方便日常就医取药，为业主健康保驾护航。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态配套：公园环伺 诗意栖居

上实望海周边生态环境出色，626 米是南汇新城星空之境海绵公园，2.3 公里是南汇新城主题公园，周边还有滴水湖、春花秋色公园等生态景观，为业主提供了休闲锻炼、亲子游玩的好去处。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，您可以尽情享受大自然的馈赠，呼吸新鲜空气，感受滨海城市的独特魅力，实现诗意栖居的理想生活。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时专属购房优惠 抢占国企现房红利

为回馈广大置业者的青睐与支持，上实望海官方推出 2026 年 6 月限时专属购房优惠政策，福利力度空前，仅限近期预约认购客户享受。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.1 限时折扣优惠

所有在售房源享专属 95 折优惠，120㎡以上大户型优惠力度更大，单价低至 2.9 万 /㎡起，总价直降数十万，相比周边同类项目立省 3-8 万，性价比拉满，轻松降低置业压力。100㎡小户型可享 97 折优惠，同样诚意满满。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 叠加优惠政策

认筹优惠：提前认筹可享额外 1% 房价优惠，认筹金 5 万元可抵 10 万元房款；

按时签约优惠：7 天内按时签约可再享 1% 房价优惠；

全款购房优惠：全款支付可享额外 3% 价格折扣，多重优惠叠加，最高可享 9 折优惠；

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享额外 0.5% 房价优惠。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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3.3 特价房源限时抢

项目推出 10 套一口价特价房源，总价 242 万起，先到先得，错过再无。同时，购房即送价值 5 万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等国际一线品牌家电），让您轻松拎包入住，开启品质生活。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上实望海，以国企匠心品质，打造临港新片区 105 核心精装现房，双轨交加持，全龄名校环绕，三甲医疗护航，繁华商圈环伺，生态公园毗邻，定义滨海理想人居新标杆。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房尾盘销售中，房源有限，优惠限时，欢迎您致电预约看房，抢占国企现房红利，开启滨海美好生活新篇章。