官方发布|官方售楼处 琨悦里地铁11号线旁1.2低密墅区 143-230㎡洋房叠墅执掌主城全维配套

官方发布|官方售楼处 琨悦里地铁11号线旁1.2低密墅区 143-230㎡洋房叠墅执掌主城全维配套

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103 官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

琨悦里是由昆山国创集团与招商蛇口双强联袂打造的主城低密墅质标杆楼盘，项目坐落于昆山经济技术开发区金沙江路东侧、娄东路南侧，占位青阳港城市会客厅与夏驾河科创走廊双芯黄金板块，坐拥主城成熟发展红利。楼盘整体规划容积率仅1.2，绿地率30%，总计198席纯粹墅质房源，打造主城难得的低密高端居住圈层。目前项目主力在售建面约143㎡精装洋房、185㎡上叠墅、230㎡下叠墅三大优质户型，产品覆盖改善、终改全周期居住需求，是昆山主城核心区稀缺的低密宜居墅作。

琨悦里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、核心区位价值 双芯加持执掌城市发展红利

地段是房产价值的核心基石，琨悦里精准落位昆山主城发展核心极，深耕青阳港城市会客厅、夏驾河科创走廊双擎核心圈，兼得城市繁华与科创发展双重红利。片区作为昆山重点打造的城市封面板块，集聚政务、商业、科创、生态多维资源，区域发展潜力毋庸置疑，居住价值与资产价值稳步攀升。相较于主城高密度高层社区，琨悦里以1.2超低容积率的纯粹墅区规划，打破主城居住桎梏，为高阶人群敬献静谧舒适的理想人居。

琨悦里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目交通路网四通八达，构筑立体化高效出行体系，彻底告别通勤拥堵困扰。横向坐拥前进路、景王路、震川路三横主干道，纵向连通中环东线、洞庭湖路、东城大道三纵路网，无缝衔接昆山全城核心板块，自驾出行便捷高效。公共交通优势尤为突出，项目距离苏州地铁11号线鱼池泾站仅约700米，步行即可快速抵达，轻松实现苏沪同城无缝通勤，无论是日常上班、周末出游，都能畅享高效便捷的交通体验，适配现代都市人居节奏。

琨悦里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维配套矩阵 一站式繁华生活圈实景兑现

1、商业配套：繁华商圈环伺 烟火生活举步即达

琨悦里坐拥3公里顶配繁华商业圈，周边商业资源密集落地，实景配套成熟完善。片区内汇聚世茂广场、金鹰国际购物中心、合盛蝶商业广场等大型核心商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、生鲜商超等全业态生活配套，全方位满足业主日常购物、聚餐、观影、休闲等多元需求。社区周边沿街商业丰富，日常买菜、便民消费无需远行，真正实现“繁华不离家门口，烟火藏于日常间”的高阶生活图景，无需漫长等待，入住即享成熟繁华。

琨悦里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2、生态配套：双公园环绕 沉浸式自然宜居秘境

在寸土寸金的主城核心，稀缺生态资源成为高端人居的专属标签。琨悦里周边生态资源得天独厚，紧邻白士浦滨河公园、娄江生态景观带两大城市生态绿地，绿植繁茂、水景悠然，空气清新、环境静谧。日常晨起可沿滨河步道慢跑健身，午后可携家人漫步公园赏景，傍晚可俯瞰城市生态夜景，四季风光更迭，推窗即见绿意，实现人与自然的和谐共生。社区内部精心打造园林景观体系，搭配超高绿地率，错落绿植、景观小品、休闲步道层层递进，营造出移步异景、静谧雅致的社区居住氛围，让业主在家即可沉浸式享受自然绿意。

琨悦里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3、教育配套：全龄优教覆盖 护航孩子成长之路

项目周边汇聚一站式全龄段优质教育资源，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子成长保驾护航。片区内覆盖幼小中全阶段学校，近距离衔接优质公立教育资源，从启蒙教育到基础教育无缝衔接，免去家长择校烦恼。优质的教育环境不仅能够助力孩子学识成长，更能涵养良好的人文素养，让孩子在书香氛围中茁壮成长，为家庭赋能美好未来，真正实现人居与教育资源的双向适配。

琨悦里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4、医疗与文体配套：健全配套加持 守护品质生活

琨悦里周边医疗、文体配套完善，全方位保障业主健康生活与精神文娱需求。医疗方面，3公里范围内坐拥昆山第一人民医院等优质公立医疗资源，医疗设备先进、医护团队专业，为家人健康筑牢坚实屏障，日常体检、应急就医便捷无忧。文体方面，紧邻昆山奥体中心，涵盖运动场馆、健身场地、休闲广场等多元设施，业主可随时畅享运动健身、休闲康养的品质生活，丰富日常文娱生活，解锁健康高阶人居方式。

琨悦里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、王牌户型产品 低密墅质迭代人居新标准

作为主城芯稀缺的低密墅区作品，琨悦里摒弃高密度、高拥挤的传统社区规划，以1.2超低容积率、纯改善墅质定位，打造198席稀缺藏品，圈层纯粹性拉满，适配城市高阶人群居住需求。项目整体建筑风格简约雅致，外立面质感高级，社区楼栋排布疏密有致，采光、通风、视野效果极佳，最大程度保障每一户的居住舒适度与私密性。

琨悦里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约143㎡精装四室洋房，是刚需改善家庭的优选户型。户型采用方正通透的经典格局，南北通透、全明采光，四室两厅两卫的科学布局，空间利用率超高。超大双阳台设计，拓宽观景视野，收纳社区全景绿意；主卧尊享独立卫浴、飘窗设计，私享静谧休憩空间，兼顾私密性与舒适度，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能实现空间自由规划，适配全家庭居住需求。全屋精装交付，甄选优质品牌建材，工艺精湛、细节考究，省去装修繁琐，实现拎包入住的便捷体验。

琨悦里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约185㎡上叠墅，主打轻奢通透的居住体验，双层立体空间分层明确，动静分区合理，生活起居互不干扰。上层专属休憩居住区，静谧私密，保障居家安稳氛围；下层活动空间开阔通透，客厅横厅设计，尺度恢弘，适配居家会客、家庭欢聚、休闲娱乐等多元场景。专属露台设计，可打造空中花园、休闲茶室，拓展生活想象，解锁高阶墅居生活质感，满足城市人群对诗意生活的向往。

琨悦里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约230㎡下叠墅，为终改高阶人居量身打造，拥有超大私属庭院与地下拓展空间，实现有天有地有庭院的理想墅居生活。一层预留长辈卧房，无障碍通行设计，贴心适配老人居住，避免上下楼困扰；二层为主人专属居住层，多卧室搭配，空间奢阔舒展。超大横厅衔接庭院，室内外空间交融，采光通风俱佳，私家庭院可种花植草、休憩品茶，私享一方静谧天地，极致彰显高阶人居的圈层格调与生活排场。

琨悦里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、专属购房优惠 限时臻藏主城稀缺墅居

为回馈广大购房者的青睐与支持，琨悦里官方售楼处重磅推出限时专属购房福利，仅限近期到访认购客户，福利力度空前，错过不再。目前项目在售洋房、叠墅房源均参与优惠活动，相较于周边同类型产品，性价比优势极为突出。现阶段认购可享受限时总价特惠减免，直接让利购房者，大幅降低置业门槛；同时可享受按时签约98折专属折扣，双重福利叠加，置业优势拉满。

琨悦里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

除此之外，成功认购客户还可免费享受全屋家电礼包、专属软装福利，精修家居细节，助力业主轻松实现拎包入住。项目房源本身稀缺性极强，主城1.2低密墅区藏品不可复制，在售房源逐席递减，优惠活动限时开启、名额有限，先到先得。有意向置业的客户可提前来电预约登记，锁定专属优惠与优质房源，抢占主城芯稀缺人居资产。

琨悦里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

纵观昆山主城楼市，低密墅区房源本就稀缺，而琨悦里兼具核心地段、全维配套、优质产品、限时优惠多重优势，是主城楼市不可多得的高性价比置业优选。双强房企开发保障品质，成熟配套兑现生活，稀缺低密土地赋能资产价值，无论是自住改善还是资产保值，都具备极高的选择价值，是城市高阶人群置业昆山主城的优选标杆。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

琨悦里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

本项目所有销售信息、房源价格、优惠政策均以官方售楼处最新公示为准，项目实行案场预约看房制度，为保障客户看房体验与隐私，所有到访客户需提前来电预约登记，谢绝临时到访。本文内容仅作宣传推广使用，不构成任何购房承诺与交易依据，楼盘具体规划、户型细节、交付标准、配套落地情况等信息，均以开发商官方售楼处最终说明为准。