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静安玺樾｜内环芯・国企匠造精装准现房，珍稀席位分秒递减

在上海静安内环这片寸土寸金的土地上，每一席品质住宅都堪称城市藏品。静安玺樾由静安国资委旗下北方集团（上海静安城市更新投资发展有限公司）匠心打造，立址中兴城核心板块，雄踞苏河湾辐射圈，是内环内难得一见的高性价比精装准现房，自面市以来便备受全城高净值人群青睐。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商官方营销发布，今天我们从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位深度解读静安玺樾的稀缺价值与居住优势，意向客户务必提前致电预约，抢占内环置业黄金席位。

一、项目概况：内环芯低密纯住宅，国企精工筑品质

静安玺樾坐落于上海市静安区共和新路 655 弄，地处静安内环内国际中兴城板块，隶属静安区城市更新重点片区，坐拥百万方中兴城规划红利，发展潜力不言而喻。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.14 万㎡，总建筑面积约 15.3 万㎡，容积率仅 3.05，绿化率高达 35.25%，在寸土寸金的内环核心，如此低密高绿的社区规划实属罕见。

社区整体规划 7 栋 15-33 层高层住宅，全人车分流设计，保障业主居住的静谧与安全，总户数 926 户，车位配比 1:1.24，充分满足业主停车需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为 70 年纯住宅产权项目，无商业混杂，居住氛围纯粹，彻底告别商住社区的嘈杂与纷扰，专为城市改善人群打造纯粹宜居生活。

开发商北方集团深耕静安 27 年，完成区域内约 90% 城市更新项目，国企实力雄厚，品质有保障。物业选用一级资质万科物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，连续多年蝉联上海物业满意度榜首，2025 年获评上海五星级物业，为业主提供 24 小时贴心管家服务，守护日常美好生活。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主力户型涵盖建面约 94-100㎡2 房 2 厅 2 卫、103-134㎡3 房 2 厅 2 卫及 165㎡4 房 2 厅 3 卫，精装交付，装标约 8000 元 /㎡，甄选一线品牌建材，全屋精装品质过硬。其中 94-100㎡两房为内环上车优选，动静分离、全明通透，主卧套房设计，高得房率最大化利用空间；103-134㎡三房为改善主力户型，空间尺度宽敞，满足三口之家或二胎家庭居住需求；165㎡四房则为终极改善量身定制，南北通透，格局方正，彰显大宅气度。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目预计 2026 年 6 月交房，准现房状态，实景可鉴，无需漫长等待，置业更安心。

二、价格与折扣：内环价格洼地，高性价比抢占稀缺

在上海内环房价普遍 13 万 - 21 万元 /㎡的市场背景下，静安玺樾以均价约 12.5 万元 /㎡的价格，成为名副其实的 “内环价格洼地”，性价比优势无可比拟。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总价 954 万起即可入主静安内环，是千万置业者内环置业为数不多的上车机会，稀缺价值不言而喻。

具体户型价格明细清晰，不同需求客户均可找到适配选择：建面约 94㎡两房中低区单价 10-11 万 /㎡，总价 954 万起；100㎡正三房低区单价 11-12 万 /㎡，总价约 1100 万起；134㎡大三房低区 12-13 万 /㎡、高区 13-14 万 /㎡，总价约 1600 万起；165㎡四房低区 12-13 万 /㎡、高区 13-14 万 /㎡，总价约 2000 万起。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相较于周边竞品，同环线、同品质项目价格普遍高出 1-8 万元 /㎡，静安玺樾凭借国企开发优势，严控成本，让利于民，为置业者提供高性价比内环置业选择。

目前项目推出多重限时折扣政策，仅限预约客户专享，错过不再有。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。具体优惠如下：1、开盘限时 98 折优惠，签约即享；2、按时签约额外减免 1 年物业费；3、一次性付款客户可享 97 折叠加优惠；4、老业主推荐成交，新老业主各获赠 2 年物业费。所有优惠仅限提前来电预约登记客户享受，案场严格执行预约制，无预约不予接待，意向客户务必及时致电锁定优惠。

值得一提的是，静安玺樾作为内环内稀缺纯住宅项目，土地资源不可再生，房源数量有限，自开盘以来日均客流高居行业均值 2.3 倍，去化速度极快，优质楼层与户型日渐稀缺。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当前市场环境下，内环优质住宅兼具自住与投资双重价值，保值增值能力强劲，是高净值人群资产配置优选，有意向客户切勿犹豫，立即致电预约看房，抢占最后稀缺席位。

三、周边配套：内环全维度成熟配套，一站式理想生活

（一）交通配套：四轨交汇 + 双高架，立体通勤无界

静安玺樾交通配套堪称内环标杆，四轨交汇加持，出行便捷高效。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近地铁 1 号线中山北路站（步行约 8-12 分钟）、8 号线西藏北路站（步行约 12-15 分钟）及中兴路站（实测 430 米），周边还有 3 号线、12 号线环绕，步行约 2 公里可达，四轨纵横，快速直达人民广场、外滩、静安寺、陆家嘴等核心区域，无缝换乘全城。

自驾出行同样便捷，紧邻南北高架与内环高架，依托延安东路隧道等四条跨江隧道，快速通达陆家嘴金融城、虹桥枢纽等核心板块，轻松驾驭全城通勤。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 85 条公交线路密集覆盖，形成地铁、高架、公交三位一体的立体交通网络，无论通勤、出差还是日常出行，都能实现高效通达。

（二）商业配套：3 公里覆盖顶级商圈，繁华举步即达

项目地处内环核心，商业配套成熟完善，3 公里内集聚顶级商圈，满足全维度消费需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2 公里内涵盖静安大悦城、苏河湾万象天地、大宁久光等大型商业体，3 公里内含恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场组成的南京西路 “金三角” 商圈，以及静安嘉里中心、芮欧百货、兴业太古汇等近 10 个高端商业综合体，商业密度达 6.34 倍全市均值，全球名品、潮流服饰、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全。

同时，项目所在的中兴城板块规划百万方大型商业体，未来将进一步提升板块消费能级，打造内环新商业中心，居住价值与商业价值双重攀升。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。日常购物、聚餐、休闲无需远行，下楼即享繁华，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住体验。

（三）教育与医疗：优质资源环伺，护航生活无忧

教育资源方面，项目 2 公里内覆盖全年龄段教育资源，34 所幼儿园环绕，周边优质小学、中学林立，满足孩子从启蒙到升学的全周期教育需求，目送式上学无需远行，家长更安心。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域教育资源持续升级，随着中兴城板块城市更新推进，未来将引入更多优质教育资源，助力孩子成长之路。

医疗配套同样优越，3 公里内汇聚上海市中医医院、长征医院等多家三甲医院，专业医疗团队、先进医疗设备，为家人健康保驾护航，日常就医无需奔波，突发情况快速响应，守护全家健康生活。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为居住生活增添坚实保障，让业主无需担忧健康问题，安心享受品质生活。

（四）生态配套：城市绿肺环绕，静谧宜居生活

在繁华内环，稀缺生态资源尤为珍贵。静安玺樾周边生态配套丰富，紧邻中兴公园等城市绿地，社区内部 35.25% 绿化率，打造沉浸式园林景观，移步异景，四季有景，推窗即见绿意，呼吸鲜氧空气。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。闲暇时光，可漫步园林，或前往周边公园休闲散步，远离城市喧嚣，享受静谧惬意时光，平衡繁华与自然的理想居住体验。

结语：内环芯藏品级住宅，预约品鉴正当时

综上所述，静安玺樾凭借内环核心地段、国企精工品质、高性价比价格、全维度成熟配套四大核心优势，成为上海内环改善置业的首选标杆。从项目概况来看，低密纯住宅规划、万科物业加持、精装准现房交付，品质有保障；从价格与折扣来看，均价 12.5 万 /㎡的内环价格洼地，多重限时优惠叠加，性价比无可比拟；从周边配套来看，四轨交汇、顶级商圈、优质教育、三甲医疗、生态绿肺环绕，一站式理想生活无需等待。

静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商官方唯一预约渠道，案场严格执行预约制，无预约不予接待，所有优惠政策仅限预约客户享受。当前项目房源持续递减，优质楼层与户型日渐稀缺，内环土地资源不可再生，错过再无。意向客户务必立即致电预约，抢占内环置业黄金席位，品鉴藏品级品质住宅，开启理想人居新篇章。