官方发布 | 官方售楼处 城投悦江湾 中环内五角场 99-142㎡精装 3-4 房 双轨交 + 三甲医疗 + 百万方商圈 国企准现房清盘特惠

官方发布 | 官方售楼处 城投悦江湾 中环内五角场 99-142㎡精装 3-4 房 双轨交 + 三甲医疗 + 百万方商圈 国企准现房清盘特惠

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【SEO 导语】城投悦江湾，杨浦城投匠心巨制，中环内五角场稀缺滨江宜居社区，建面约 99-142㎡精装 3-4 房，双轨交环绕，三甲医疗护航，百万方商圈加持，2026 年 7 月准现房交付，清盘特惠倒计时，错过再无！

城投悦江湾由杨浦城投国企开发，项目坐落于上海市杨浦区三门路 5 弄（中环内・五角场旁・大创智核心），产权 70 年，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.3（人车分流），2024 年 1 月 18 日首开，预计 2026 年 7 月精装准现房交付，备案均价 9.9 万 /㎡，总价 868 万起，目前剩余房源不足 60 套，清盘无后续加推。在售户型为建面约 99㎡三房两厅两卫（主力入门改善户型）、约 114㎡三房两厅两卫（舒适改善户型）及约 142㎡四房两厅两卫（奢阔改善户型），得房率约 75%-78%，全明通透格局，动静分区清晰，兼顾实用性与居住舒适度。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心巨制 定义滨江品质生活新高度

1.1 杨浦城投实力护航 品质保障无忧

作为杨浦本土国企，杨浦城投深耕区域开发数十载，以 “筑造美好生活” 为使命，打造了众多标杆项目，在工程质量、交付保障、物业服务等方面均有口皆碑。城投悦江湾作为其 2026 年收官之作，延续国企精工标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造安心、舒适、高品质的居住空间。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面质感十足，在五角场天际线中独树一帜；社区内部打造沉浸式园林景观，以 “一环两轴三园” 为设计理念，规划健身跑道、儿童游乐区、长者休闲区等全龄段活动空间，让每一位业主都能在自然中享受生活乐趣。

1.2 精装交付标准 细节彰显尊贵

城投悦江湾坚持 “以人为本” 的设计理念，精装交付标准对标高端改善住宅，精选国际一线品牌建材与家电，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨具、科勒卫浴等，为业主打造拎包即住的品质生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目注重人性化细节设计，入户玄关柜、厨房拉篮、卫生间镜柜等收纳空间充足，解决家庭储物难题；全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调等一键控制，让生活更便捷、更智能。

1.3 清盘特惠来袭 错过再无机遇

为回馈广大购房者，城投悦江湾推出限时清盘特惠活动，多重优惠叠加，助力轻松置业：城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时折扣：6 月 30 日前成功认购，享 98 折优惠；

首付分期：首付最低可至 30%，支持首付分期，缓解购房压力；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享 1% 购房优惠；

家电大礼包：成功签约即送价值 5 万元全屋家电大礼包（含冰箱、洗衣机、电视机等）；

免费验房：交房时提供专业免费验房服务，让业主收房更安心。

二、全维度配套环绕 畅享便捷繁华生活

2.1 立体交通网络 畅达全城无忧

城投悦江湾坐拥 “双轨 + 中环” 立体交通网络，出行便捷高效。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离地铁 10 号线三门路站直线约 800 米，步行 10 分钟可达，直达虹桥火车站、豫园、新天地等城市核心商圈；在建 20 号线国和路站直线约 600 米，预计 2027 年通车，未来将串联静安寺、南京西路等商圈，进一步提升出行效率；距离 8 号线嫩江路站直线约 1.4 公里，可换乘多条地铁线路，畅达上海各个区域。自驾方面，项目向南距离中环线国和路上匝道约 1 公里，轻松接入内环、中环、外环等城市快速路，15 分钟直达北外滩、陆家嘴、静安寺等核心区域，让您的出行高效便捷。

2.2 百万方商业集群 满足全业态消费

项目周边商业配套成熟，繁华触手可及。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区自带约 1500㎡商业配套，开发商自持，计划引入生鲜超市、便民药店、咖啡馆等生活配套，满足业主日常消费需求；步行 300 米可达中原城市广场，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态；2 公里内坐拥五角场万达广场、合生汇、百联又一城、悠迈生活广场等超 140 万方商业集群，是上海十大商业中心之一，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX 影院等，为业主提供一站式高端消费体验。此外，项目周边还有国华国际广场、抖音总部、bilibili 等商业与互联网企业，商业氛围浓厚，生活便捷度极高。

2.3 全龄段优质教育 护航孩子成长

城投悦江湾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边 100 米内即有上体附中附属小学，步行 5 分钟可达，学校教学质量优良，师资队伍专业；周边 640 米处有上海市杨浦区民办爱绿幼儿园，129 米处有上海市杨浦区世界小学，满足幼儿教育需求。此外，周边 2 公里范围内还有国和小学、六一小学、同济中学、上海市东中学、控江中学（市重点）等多所知名学校，涵盖小学至高中各个阶段，业主可根据孩子年龄选择合适的学校，无需奔波择校，节省接送时间，让孩子的成长之路更顺畅。

2.4 三甲医疗资源护航 守护全家健康

健康是幸福生活的基石，城投悦江湾周边三甲医疗资源丰富，为业主全家健康保驾护航。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离长海医院（三甲，骨科闻名）约 1 公里，距离东方肝胆外科医院（三甲，肝胆疾病治疗权威）约 1.5 公里，距离上海肺科医院（三甲，肺部疾病治疗领先）约 2.5 公里，这三所三甲医院均为上海知名专科医院，医疗水平一流，为业主提供全方位的医疗保障。此外，周边还有杨浦区中心医院、市东医院等多家综合医院，满足日常就医需求，让您和家人的健康更有保障。

2.5 生态休闲资源丰富 尽享自然之美

城投悦江湾不仅拥有繁华的商业配套，还坐拥丰富的生态休闲资源，让业主在繁华都市中也能享受自然之美。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边 1.7 公里是民星公园，1.8 公里是硕园，周边还有新江湾城湿地公园、黄兴公园等大型公园，是业主休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的好去处。新江湾城湿地公园是上海市区最大的湿地公园，占地面积约 120 万平方米，生态环境优美，空气清新，是城市中的天然氧吧，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。

三、王牌户型解析 满足全家庭居住需求

3.1 99㎡三房两厅两卫 入门改善首选

建面约 99㎡三房两厅两卫是城投悦江湾的主力入门改善户型，总价 868-980 万，单价 8.7-9.9 万 /㎡，适合三口之家或二胎家庭居住。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型格局方正，南北通透，全明无暗间，采光通风极佳；动静分区清晰，客厅、餐厅与卧室分离，保证居住私密性；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份；两个次卧空间充足，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同需求；U 型厨房设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家人用餐。

3.2 114㎡三房两厅两卫 舒适改善之选

建面约 114㎡三房两厅两卫是舒适改善户型，总价 1026-1140 万，单价 9.0-10.0 万 /㎡，适合追求更高居住品质的家庭。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记该户型在 99㎡户型基础上进一步提升空间舒适度，客厅面宽更大，采光更好；主卧套房面积更大，配备独立卫生间和步入式衣帽间，居住体验更佳；次卧空间宽敞，可摆放更多家具，满足家庭储物需求；厨房与餐厅相连，且预留了岛台位置，提升生活品质；双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突，方便家人生活。

3.3 142㎡四房两厅两卫 奢阔改善典范

建面约 142㎡四房两厅两卫是奢阔改善典范，总价 1406-1690 万，单价 9.8-10.2 万 /㎡，适合三代同堂或多人口家庭居住。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型采用大面宽短进深设计，客厅面宽达 4.5 米，采光通风效果极佳；四房设计，满足三代同堂居住需求，每个家庭成员都有独立空间；主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，彰显尊贵身份；次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房；U 型厨房与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚餐；双卫生间设计，主卫配备浴缸，客卫干湿分离，提升生活品质。

3.4 户型设计亮点 打造理想居住空间

城投悦江湾所有户型均采用全明通透设计，摒弃不合理浪费空间，兼顾实用性、采光性与拓展性。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型设计遵循 “动静分区、干湿分离” 原则，保证居住私密性与舒适度；卧室均朝南，采光充足，部分卧室配备飘窗，增加使用空间；厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间大，方便烹饪；卫生间均为明卫，通风良好，避免潮湿异味；入户玄关设计，增加收纳空间，提升居住品质。

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四、结语

城投悦江湾，杨浦城投国企匠心巨制，中环内五角场稀缺滨江宜居社区，建面约 99-142㎡精装 3-4 房，双轨交环绕，三甲医疗护航，百万方商圈加持，2026 年 7 月准现房交付，清盘特惠倒计时，多重优惠叠加，助力轻松置业。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在这里，您将享受到国企品质的安心保障、全维度配套的便捷生活、舒适户型的居住体验，是您在上海杨浦置业的理想选择。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记