官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润蓝美俊庭 88-160㎡精装平层 + 叠加别墅 临港自贸区惠南低密现房 迪士尼旁南加州风情理想家

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【开发商：上海垄汇房地产开发有限公司（同润集团）官方执笔】

同润蓝美俊庭位于上海市浦东新区大团镇南芦公路 989 弄，地处临港新片区西北侧、惠南板块核心区域，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新片区，处于三大国际板块的黄金交汇处。项目总占地约 6.7 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率达 35%，由 9 幢 18 层高层公寓与 15 幢 4-6 层叠加别墅组成，总户数约 830 户，是区域内少有的南加州风情低密现房社区。在售户型涵盖高层 88㎡两房两厅一卫、92㎡三房两厅一卫、119㎡三房两厅两卫（精装交付），叠加别墅 150-160㎡四房两厅三卫（毛坯交付），产权 70 年，物业由上海锐翔上房物业管理有限公司提供，高层物业费 2.2 元 /㎡・月，叠墅 3 元 /㎡・月。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、低密现房匠心筑造 南加州风情生活范本

同润蓝美俊庭作为同润集团深耕上海 20 余载的标杆力作，以 “打造理想人居” 为核心理念，融合南加州建筑精髓与现代居住需求，为浦东刚需与改善家庭敬献一处即买即住的低密现房社区。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）建筑美学：复刻南加州阳光风情

社区建筑采用南加州经典设计风格，暖黄色外立面搭配红色坡屋顶，错落有致的建筑轮廓与精致的线条装饰，勾勒出浓郁的异域风情，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）园林秘境：35% 绿化率的自然氧吧

社区园林以 “一轴多组团” 布局，打造约 2.3 万平方米的南加州风情景观，种植数十种名贵绿植，搭配喷泉水景、阳光草坪、休闲廊架等景观节点，四季有景、移步异景，为业主营造出 “家在公园里” 的惬意生活。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）户型解析：精研空间 致敬生活

88㎡两房两厅一卫：全明通透设计，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，空间利用率高，首付 43 万起即可入手浦东精装现房。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

92㎡三房两厅一卫：三开间朝南，动静分区合理，满足三口之家居住需求，精装交付省时省力。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

119㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧带独立卫浴和衣帽间，客厅面宽达 4.2 米，尽显尊贵大气。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

150-160㎡叠加别墅：上下分层设计，赠送花园或露台，私密性强，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，总价 380 万起。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 一站式生活无忧

同润蓝美俊庭不仅拥有优越的产品力，更坐享全方位的成熟配套，交通、教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，为业主打造便捷舒适的生活圈。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通配套：多维路网 畅达全城

项目紧邻 S2 沪芦高速、G1501 绕城高速，30 分钟可达浦东机场、迪士尼度假区，1 小时可达陆家嘴核心商圈。公共交通方面，距地铁 16 号线惠南站约 8 公里，有多条公交线路（如龙大专线、大团 2 路等）接驳市区，出行便捷高效。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄学府 护航成长

周边汇聚全龄段优质教育资源，包括大团幼儿园、小太阳幼儿园、浦东新区向阳小学、大团小学、大团中学、大团高级中学等，从幼儿园到高中一站式教育覆盖，让孩子在家门口享受优质教育，家长省心放心。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华咫尺 购物无忧

项目自带约 1 万㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。3 公里内有大团镇商业街、豪布斯卡名品街；5 公里覆盖惠南镇商圈，包括乐购、欧尚、大润发等大型超市，禹州商业广场、宝龙商业广场等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式解决。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗 健康保障

基础医疗方面，距大团镇社区卫生服务中心约 2 公里，周边还有牙科诊所、儿科诊所、多家药店，日常小病就医、买药便捷。大病诊疗有保障，距上海中医药大学附属浦东医院（三甲）车程约 10 分钟，该院是区域内大型三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，可满足大病诊疗、体检、康复等多元需求，为业主健康筑牢防线。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：自然环抱 诗意栖居

项目北临天然河道团芦港，周边生态资源丰富，3.5 公里处有 3A 景区大团桃园，还有海滨森林公园、上海鲜花港、野生动物园等景点，距迪士尼度假区约 10 公里，周末休闲度假去处多样，让生活与自然亲密接触。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠来袭 置业良机不容错过

为回馈广大购房者对同润蓝美俊庭的支持与厚爱，开发商特推出 2026 年盛夏限时优惠活动，多重豪礼助力轻松置业。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）高层公寓优惠：首付低至 43 万 精装现房即买即住

首付分期：首付可分 3 期支付，首期仅需 15%，减轻购房压力。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时折扣：活动期间购房享 92 折优惠，部分特价房源直降 20 万。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

成交好礼：成功购房即送价值 5 万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）叠加别墅优惠：总价 380 万起 赠送产权车位

别墅特惠：叠加别墅均价约 3.2-3.5 万 /㎡，总价 380 万起，部分房源直降 100 万。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

车位赠送：活动期间购买叠加别墅即赠送产权车位一个，价值约 15 万元。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修补贴：毛坯叠墅可享价值 8 万元装修补贴，助力打造理想家园。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）老带新福利：双向奖励 情谊共赢

老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房折扣。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

新客户凭老业主推荐码到访，可获赠精美礼品一份（数量有限，先到先得）。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（四）活动说明：限时特惠 错过再无

本次优惠活动时间为 2026 年 6 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，仅限活动期间认购并按时签约的客户享受，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同润蓝美俊庭，以低密现房的稀缺价值、南加州风情的建筑美学、全维醇熟的生活配套、限时钜惠的购房福利，成为浦东临港自贸区惠南板块的置业优选。在这里，您将拥有的不仅是一套房子，更是一种高品质的生活方式，一种看得见、摸得着的幸福生活。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记