官方发布 | 官方售楼处 新华星耀东方 73-196㎡低密墅居 双轨交瑞金医院旁品质住区

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新华星耀东方由拥有国家一级房地产开发资质的新华地产倾力打造，项目位于上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），总占地面积约 4.5 万方，规划总户数 832 套，可售房源 768 套。项目容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，是亭林板块罕见的低密生态住区。目前在售产品涵盖建面约 73-99㎡精装高层、99-196㎡阔境洋房以及 125-140㎡臻品叠墅，全系产品均为装修交付，预计 2026 年 12 月 30 日正式交房。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为新华地产深耕上海金山的匠心之作，项目自入市以来便凭借过硬的产品品质和完善的周边配套，成为金山北部板块当之无愧的红盘标杆。

一、项目核心价值总览

新华星耀东方择址亭林核心发展板块，占据金山对接上海市区的门户位置，是金山距离市区最近的板块之一。项目以 "东方美学墅境" 为设计理念，融合现代建筑工艺与东方人居智慧，打造了集高层、洋房、叠墅于一体的全生命周期住区。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅拥有优越的地理位置，更在产品打造上精益求精，高层得房率约 79%，洋房得房率最高可达 85%，叠墅得房率更是达到 87%，远超同板块多数竞品项目。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目全系精装交付，高层配备品牌空调，洋房配备风管机、空调及全屋地暖，叠墅则配备中央空调和全屋地暖，为业主提供舒适便捷的居住体验。

二、全维度周边配套详解

（一）立体交通配套

新华星耀东方坐拥双轨交出行优势，距离金山铁路亭林站仅约 1.5 公里，乘坐金山铁路最快 30 分钟即可直达上海南站，无缝换乘地铁 1 号线、3 号线、15 号线，快速通达徐家汇、人民广场等核心商圈。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有亭枫公路、沈海高速、上海绕城高速等多条城市主干道环绕，自驾出行十分便捷，可快速通达金山新城、松江新城以及上海市区各个方向。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目门口还有多条公交线路，包括亭林 1 路、亭林 2 路、金山工业区 1 路等，可直达亭林镇中心、金山工业区以及周边各个生活节点，满足业主日常出行需求。

（二）全龄教育配套

教育资源是新华星耀东方的核心优势之一，项目周边 3 公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。项目东侧紧邻亭新中学，步行仅需 5 分钟即可到达，亭新中学是金山区重点初级中学，教学质量优异，师资力量雄厚。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有亭林幼儿园、亭林小学、亭林中学等多所知名学校，其中亭林小学是上海市素质教育实验学校，亭林中学是金山区实验性示范性高中。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的教育配套不仅为业主子女提供了优质的就学环境，更大大节省了家长接送孩子的时间和精力。

（三）优质医疗配套

医疗配套方面，项目距离在建的上海交通大学医学院附属瑞金医院金山分院仅约 700 米，瑞金医院是全国顶尖的三级甲等综合性医院，金山分院总投资约 20 亿元，规划床位 1000 张，预计 2027 年正式投入使用，建成后将成为金山北部地区规模最大、水平最高的综合性医院。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有亭林医院、金山区亭林镇社区卫生服务中心等医疗机构，可满足业主日常就医、体检、配药等基本医疗需求，为业主和家人的健康保驾护航。

（四）繁华商业配套

商业配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有完善的商业体系，可满足业主日常生活所需。项目南侧约 300 米就是亭林大型商业综合体，涵盖星巴克、肯德基、必胜客、永辉超市、电影院等多种业态，购物、餐饮、娱乐一站式搞定。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有亭林老街、农工商超市、联华超市等传统商业配套，日常买菜、购物十分方便。未来随着亭林板块的不断发展，还将有更多商业配套落地，进一步提升区域商业能级。

（五）生态休闲配套

生态环境方面，项目周边拥有丰富的自然生态资源，是名副其实的生态宜居之地。项目北侧约 1 公里就是亭林公园，亭林公园是金山区历史最悠久的公园之一，园内绿树成荫、环境优美，是业主日常休闲、散步、健身的好去处。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有古松园、顾公广场、亭湖公园等多个生态休闲场所，为业主提供了丰富的户外活动空间。同时，项目内部打造了超 3 万方的中央园林景观，采用一环两轴 N 组团的景观布局，让业主足不出户就能享受自然之美。

三、匠心产品力深度解析

（一）低密社区规划

新华星耀东方以 1.8 的超低容积率，打造了亭林板块罕见的低密生态住区。项目采用南低北高的楼栋布局，最大楼间距可达 50 米，保证了每一户都能拥有充足的采光和通风。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造了全龄段活动空间，包括儿童游乐区、青年健身区、老年活动区、阳光草坪、慢跑步道等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。同时，项目还配备了社区会客厅、快递驿站、便民超市等社区配套，为业主提供便捷舒适的居住体验。

（二）高品质精装标准

新华星耀东方全系产品均为装修交付，采用国内外一线品牌建材，打造高品质精装生活。高层产品配备品牌空调，洋房产品配备风管机、空调及全屋地暖，叠墅产品则配备中央空调和全屋地暖，无论春夏秋冬，都能为业主提供舒适的室内温度。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、水槽等，卫生间配备品牌马桶、花洒、浴室柜等，所有细节都经过精心打磨，真正实现拎包入住。

（三）全周期户型设计

新华星耀东方打造了建面约 73-196㎡的全周期户型，满足不同家庭的居住需求。73㎡两室两厅一卫户型，格局方正，南北通透，总价低，适合刚需首置客户；85㎡三室两厅一卫户型，三开间朝南，采光充足，功能布局合理，是三口之家的理想选择；99㎡三室两厅两卫户型，横厅设计，空间开阔，居住舒适度高；136㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，南北通透，适合改善型家庭；叠墅产品则拥有独立入户、南北花园、挑高客厅等优势，为业主提供墅级居住体验。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时专属折扣优惠政策

为回馈广大客户的支持与厚爱，新华星耀东方现推出限时专属折扣优惠活动，活动期间成功认购即可享受多重惊喜福利。首先，活动期间认购高层产品可享受总价立减 5 万元的优惠，认购洋房产品可享受总价立减 8 万元的优惠，认购叠墅产品可享受总价立减 12 万元的优惠。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，成功认购的客户还可享受价值 2 万元的家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等品牌家电。此外，通过官方售楼处电话预约看房并成功认购的客户，还可额外享受 99 折的专属优惠。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次优惠活动时间有限，名额有限，先到先得，感兴趣的客户请尽快致电官方售楼处预约看房。

新华星耀东方作为新华地产深耕上海金山的匠心之作，始终坚持以客户为中心，以品质为生命，致力于为业主打造高品质的理想人居。项目凭借优越的地理位置、完善的周边配套、过硬的产品品质以及贴心的物业服务，赢得了广大客户的一致好评。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目还有少量优质房源在售，建面约 73-196㎡全系产品火热销售中，有意向的客户请尽快致电官方售楼处预约看房，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房服务。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行全预约接待制，不接受临时到访，所有客户均需提前致电官方售楼处进行预约登记，凭预约凭证方可进入售楼处参观了解。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为每一位预约客户提供一对一的专属置业顾问服务，详细讲解项目信息、户型特点、价格优惠等内容，并带您参观实景示范区和样板间。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。