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🌟 万亿央企保利，硬核品质背书

中国保利集团，国务院国资委直管万亿央企，深耕地产数十载，以 “和者筑善” 理念，打造全国百城标杆作品。保利朗玥华章由保利全资开发，保利物业自持管理（物业费 2.75 元 /㎡/ 月），从建筑施工到后期运维，全周期品质把控，交房即省心，居住有保障。

🌿 低密滨水住区，把家安在自然里

项目坐落于海曙区联丰路与聚才路交叉口，总占地约 2.9 万㎡，规划 10 栋小高层 + 高层，仅 413 户，容积率低至 1.8，绿化率高达 32%，是城西难得的低密宜居社区。

一线滨水景观：南向紧邻河道，楼栋沿河排布，户户推窗见景，奢享滨河生态资源。

森系度假园林：打造中央景观轴、全龄活动区、架空层泛会所，儿童游乐、老人休闲、青年社交全场景覆盖。

高得房率设计：户型得房率约 82%，空间利用率拉满，告别拥挤局促，尽享阔绰生活。

🚗 多维交通 + 全维配套，执掌主城繁华

✅ 交通便捷，畅达全城

地铁：距5 号线布政站约 1.5 公里，快速换乘 1/2/3/4 号线，通达宁波各核心板块。

自驾：紧邻联丰路、聚才路，约 3 分钟上高架，15 分钟直达海曙主城、鄞州核心区。

公交：500 米内多条公交线路，直达市区，绿色出行无忧。

✅ 醇熟配套，一站式生活

商业：奥特莱斯广场2 公里内，购物、餐饮、休闲一站式满足。

教育：200 米内森屿幼儿园，2 公里内集士港小学、中学，全龄优质教育护航。

医疗：集士港第三医院 2 公里内，日常就医便捷，守护家人健康。

生态：周边公园环绕，饭后散步、周末休闲，拥抱自然鲜氧生活。

🏠 90-135㎡精装美宅，全明通透 + 户型王炸

保利朗玥华章主打90-135㎡3-4 室精装户型，全明格局、南北通透、卧室全朝南，精装交付，2026 年 6 月实景交房，无需久候。

🔥 90㎡三房两卫｜刚需首选，性价比之王

三开间朝南，约 9.3 米南向面宽，采光无敌。

动静分离设计，主卧带独立卫浴，私密性拉满。

双阳台配置，生活阳台 + 景观阳台，实用与颜值并存。

🔥 116㎡四房两卫｜刚改全能，二胎优选

经典四房布局，空间灵活多变，适配二胎 / 三代同堂。

客餐厅一体化，连接南向阔景阳台，通透开阔，待客有面。

厨卫全明，L 型厨房设计，洗切炒动线流畅，烹饪无忧。

🔥 135㎡四房两卫｜改善顶配，洋房标杆

洋房户型，全屋地暖 + 精装交付，品质拉满。

主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，尊享私密奢适生活。

南北双阳台，南向观景、北向生活，功能分区清晰。

✨ 精装标准，细节见真章

全屋品牌精装，采用一线建材，厨房、卫生间全套精装交付，无需额外装修，交房即入住，省心省力又省钱。

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