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好消息！相城再迎低密新盘！大悦城西Z27地块规划曝光！

1.02的容积率，规划联排+叠加纯别墅业态，还是板块首个全域抬板别墅项目，可谓看点十足！

当然，最关键的还是价格，据悉项目主打低总价，入手门槛会非常友好！

沉寂许久的中央公园板块，终于迎来低密新品！线上咨询通道已开启！欢迎扫码，直连官方

大悦城西Z27地块，即苏地2025-WG-Z27号地块。

去年11月由黄桥国资竞得，成交总价约5.8亿，成交楼面价10000元/㎡；据小道消息，项目或将由象屿代建？！

项目地块位于相城区黄桥街道黄蠡路北、广济北路东，南侧是中央公园板块成熟居住区；

北面就是张庄小学，距离大悦城、地铁4号线张庄站，均可步行直达，整体配套还是非常齐全的。

根据规划，项目拟建42栋3-5F联排和4/5F叠加，共约226套；其中，4层叠加约72套，5层叠加约30套，联排约124套，打造低密纯墅区。

总平图如下，采用首层架空设计，也就是做了全域抬板。小区主入口位于地块东侧近绿地道路，次入口临黄蠡路。东侧增设多处人行通道，实现全人车分流。

另外，从规划来看，地块本身存有自然地势差，南侧比北侧高出约1米。社区整体地面标高设定为10.25米，换算下来项目抬板高度约7-8米，这样的尺度在苏州同类产品中处于领先水准。

产品方面同样亮点十足，建面约140㎡起，主打改善定位同时兼顾高性价比，走低总价路线。

目前曝光面积段如下（最终以官方公示为准）：

叠加：建面约140-190㎡

联排：中间户建面约190-210㎡；边户建面约230-250㎡

现阶段仅公示了6#、36#楼栋的一、二层平面图，包含两款叠墅户型与两款联排户型，户户拥有大阳台与高赠送空间，空间尺度阔绰。

6#联排平面图，分为中间户、边户两类：

边户：整体南向面宽约10.6米、进深约7.5米，南北双入户布局。

一层建面约79.5㎡，采用LDKG一体化格局，朝南带茶室；二层约72.5㎡，有约16㎡挑空附赠，搭配约7㎡阳台与5㎡露台，附加值满满。

中间户：最大南向面宽约9.5米，进深7.5米，采用南北双入户设计，整体性价比出众。

一层建筑面积约71㎡，格局和边户相似；二层约63.5㎡，设有约15㎡挑空赠送空间，搭配13㎡阳台+3㎡露台，赠送可观。

6#楼南立面效果图，一层层高3.3m，二层层高3.15m，三层层高3.15m。

立面初步效果图 仅供参考

36#叠加平面图：

首层打造南向大横厅，北侧预留灵活功能区，生活动线清晰；二层借助挑空区域可规划三间卧室，且每层都配置独立储藏间，充分满足居家收纳需求。

36#叠加南立面效果图，一层层高3.3m，二层层高3.15m。

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