上海海玥黄浦源风貌别墅550平全新样板间-预约参观中——海玥黄浦源价格-户型图介绍

衢州楼市 2025-09-06 11:01:05

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上海·人民广场风貌别墅·海玥黄浦源·约240-600㎡——总价5800-2.1亿海玥黄浦源风貌别墅具备诸多优势，以下是具体剖析：1.地段稀缺：海玥黄浦源处于上海黄浦区，与人民广场直线距离仅约*米，步行可至南京…

上海·人民广场风貌别墅·海玥黄浦源·约240-600㎡——总价5800-2.1亿

——售楼处电话：400-9939-116转接分机号900（全天免费咨询）——

【Vip Line:134 0209 6359（微信同号）加微信请备注（海玥黄浦源）】

温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约！

【项目核心卖点】•上海中心城区，正黄浦核心人民广场板块•世界级水岸苏河湾，东斯文里在侧，具有广阔发展潜力•国企建工品质之作，安全可靠

产品信息均价：25万/㎡总价：5800万-2.1亿容积率：约1.3总户数：149户层数：地上3层，地下2层层高：1楼3.6米，2-3楼3.4米，地下室挑高5.5米，阁楼最高3.1米物业公司：上海建工第一太平戴维斯物业经营有限公司物业费：23.88元/㎡/月车位：300个（可售），595个(租赁车位)，87个(非建筑投影下车位)交付时间：2026年年中

海玥黄浦源风貌别墅具备诸多优势，以下是具体剖析：1. 地段稀缺：海玥黄浦源处于上海黄浦区，与人民广场直线距离仅约*米，步行可至南京东路步行街、外滩，驾车去淮海路商圈和陆家嘴金融区也很迅速。黄浦区核心地段土地资源珍稀，这般大规模的别墅群开发已成绝唱，其地段稀缺性极为突显。2. 景观条件佳：项目与占地6万平方米的静安雕塑公园一路之隔，业主可以轻松前往晨练、遛娃。部分户型还能够远看黄浦江、苏州河以及陆家嘴等地标景致，景观资源颇为优越。

3. 历史文化价值高：海玥黄浦源参考1910年至1935年间22里建筑，修缮重塑为18里风貌遗产，留存着80万块红砖、10万块青砖以及100余套门头石箍。社区内部保留石库门弄堂的空间脉络，也留存巴洛克、装饰艺术等多元风格，东方与西方建筑美学在其中融合碰撞，文化底蕴深厚。4. 居住功能升级：这里有149栋里弄风格别墅，设计团队对传统石库门做现代化革新，把弄堂扩宽到6到8米，解决了采光通风的老问题。户型是地上多层加地下两层的构造，部分类独栋户型能达成近似独栋别墅的居住体验，每户还配有地下室、阁楼与私家花园，空间开阔且功能多元。

5. 空间设计精妙：以360㎡户型为例，地上一层客厅、餐厅、厨房一体化，南向面宽9.6米，层高3.6米，开阔疏朗。三层整层为主卧套房，面积58㎡，卧室有圆形休息区，衣帽间、书房、独卫环绕，外接20㎡露台，观景与私密生活兼顾。 6. 配套设施完备：周边教育资源密集，从幼儿园到高中都有优质学校分布。医疗方面，周边有多家三甲医院守护健康。商业配套更是出众，3公里范围内汇聚新天地、南京路步行街等商业地标。交通出行上，地铁1、2、8号线交汇，公交线路众多，自驾走延安高架也能快速抵达全城。