官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 张江南 72-115㎡精装 2-4 房 双国企低密社区 近 16 号线

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商象屿・星耀翠湾是由央企招商蛇口与国企象屿地产双强联袂打造的张江南拓核心区品质标杆作品，项目位于上海市浦东新区众安路 1108 弄（众安路与雷音路交汇处，新场实验小学北侧）。项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率仅约 2.0，绿化率高达约 35%，规划总户数 828 户，车位配比 1:1.1，全部为精装修交付，配备东芝中央空调与博世地暖系统，已于 2025 年 12 月 31 日完成整体交付，目前为实景现房在售状态。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前主力在售户型为建面约 72㎡两室两厅一卫、85㎡三室两厅一卫、97㎡三室两厅两卫以及 115㎡四室两厅两卫，全面覆盖单身青年、新婚夫妇、三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求，参考均价约 44015 元 /㎡，折后总价 291 万起即可轻松置业上海浦东。

一、双国企联袂匠筑 品质保障安心置业

招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海数十载，打造了众多城市标杆作品；象屿地产则是世界 500 强象屿集团旗下全资子公司，以 "构筑幸福人生" 为使命，致力于打造高品质人居产品。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大国企强强联合，以雄厚的资金实力、严苛的工程标准和丰富的开发经验，为招商象屿・星耀翠湾的品质与交付提供了坚实保障，彻底打消购房者的后顾之忧。

项目采用现代简约建筑风格，外立面以真石漆为主，搭配局部铝板型材，线条流畅大气，历久弥新。社区整体采用围合式布局，最大楼间距可达约 50 米，确保每一户都能享受到充足的采光与通风。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造了 "浮森六境" 主题园林景观，包含中央水景、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、环形健康步道以及多个休闲口袋公园，形成了一步一景、步移景异的沉浸式居住体验。

二、张江南拓核心 板块价值腾飞在即

招商象屿・星耀翠湾坐落于张江科学城南拓核心 —— 新场板块，这里是上海 "十四五" 规划重点发展的科创产业承载区，也是张江科学城向南拓展的第一站。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着张江科学城的不断扩容升级，新场板块将承接张江核心区的产业外溢与人口导入，周边 3 公里内已汇聚张江康桥产业园、张江医疗器械产业园、上海国际旅游度假区等多个产业集群，吸引了微软、IBM、药明康德、特斯拉等众多世界 500 强企业入驻，高端人才集聚效应显著。

同时，新场板块还是上海唯一拥有千年古镇文化与迪士尼旅游资源双重优势的区域，新场古镇与上海迪士尼度假区直线距离仅约 8 公里，两大文旅 IP 的联动发展，将为区域带来源源不断的人流与商机。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产业与文旅的双重加持下，新场板块的发展潜力不可限量，而招商象屿・星耀翠湾作为板块内稀缺的双国企精工低密社区，将直接受益于区域发展红利，资产保值增值能力突出。

三、全维立体交通 高效畅达全城

轨道交通

招商象屿・星耀翠湾距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，步行约 20 分钟即可抵达，乘坐 16 号线 3 站直达张江科学城核心区，6 站到达龙阳路枢纽，可便捷换乘 2 号线、7 号线、11 号线、13 号线，快速通达陆家嘴、前滩、徐家汇等城市核心商圈。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，规划中的地铁 27 号线（心港快线）将在新场古镇设站，未来双轨交汇，将进一步提升区域的交通便利性。

自驾交通

项目周边拥有 "四横四纵" 完善的道路交通网络，四横为申嘉湖高速、下盐公路、沪南公路、外环高速；四纵为康新公路、申江南路、S2 沪芦高速、林海公路。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行约 15 分钟可达张江科学城核心区，约 25 分钟可达前滩国际商务区，约 35 分钟可达陆家嘴金融中心，无论是日常通勤还是商务出行都十分高效。

公共交通

项目周边 1 公里内分布有 12 个公交站点，距离最近的新环北路众安路站仅约 194 米，有 1068 路、新场 3 路、新场 5 路等多条公交线路途经，可便捷接驳地铁站与板块内各类生活配套，满足居民多元化的出行需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全龄教育矩阵 目送式上学更安心

教育资源是很多家庭置业的核心考量因素，招商象屿・星耀翠湾周边优质教育资源环伺，形成了从幼儿园到中学的全龄教育矩阵，让孩子在家门口就能享受优质教育。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目距离上海市浦东新区新场实验小学（明珠教育集团）仅约 190 米，步行 3 分钟即可到达。新场实验小学是明珠教育集团成员校，共享明珠小学的优质教育资源与先进教学理念，教学质量稳居区域前列。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约 1.2 公里的新场实验中学（建平教育集团），是建平教育集团的重要成员，拥有雄厚的师资力量和完善的教学设施，为孩子的初中教育保驾护航。

此外，项目周边 3 公里范围内还有新城幼儿园、浦东新区新场小学、上海市新场中学等 8 所幼儿园、4 所小学和 3 所中学，真正实现了 "目送式上学"，既节省了家长接送孩子的时间和精力，又保障了孩子上下学的安全。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：期房不承诺学区，具体学区划分以后期教育主管部门的最新政策为准）

五、繁华商业配套 一站式满足生活所需

招商象屿・星耀翠湾周边商业配套成熟完善，从社区便民商业到大型购物中心一应俱全，能够全方位满足居民的日常生活、购物、餐饮、娱乐等需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自带约 8000㎡社区商业，将引入 24 小时便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，同时规划有休闲座椅和小型活动空间，满足业主日常购物、休闲、社交的一站式需求，下楼即可享受便捷生活。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

距离项目约 2.4 公里的上海新环广场，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有永辉超市、星巴克、肯德基、万达影城等众多知名品牌，能够满足居民的日常采购和休闲娱乐需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海中优城市广场、万豪酒店等商业配套，规划中的约 12 万方新场站 TOD 商业综合体，将进一步提升区域的商业能级，为居民带来更加丰富的消费体验。

六、优质医疗资源 为健康保驾护航

招商象屿・星耀翠湾周边医疗资源齐全，从社区卫生服务中心到三甲医院应有尽有，能够为居民提供全方位、多层次的医疗健康保障。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

距离项目约 3 公里的上海市浦东医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级乙等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足居民的日常就医需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有新场社区卫生服务中心、浦东新区老年医院等医疗机构，为居民提供便捷的基础医疗服务。

值得一提的是，距离项目约 5 公里的龙华医院东院（三甲）已于 2025 年底正式投入运营，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性中医医院，将为区域居民提供更加优质的高端医疗服务。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、生态宜居环境 畅享自然健康生活

招商象屿・星耀翠湾周边生态环境优越，公园绿地环绕，是名副其实的 "城市绿肺"。项目周边 3 公里范围内分布有 43 个公园，距离最近的开新文体公园仅约 607 米，步行 10 分钟即可到达。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开新文体公园占地面积约 2.5 万平方米，拥有篮球场、足球场、健身步道、儿童游乐区等多种运动休闲设施，是居民日常休闲、健身、娱乐的好去处。

此外，项目距离新场古镇仅约 2 公里，新场古镇是上海保存最完整的江南水乡古镇之一，拥有 1300 多年的历史，古镇内河道纵横，古桥众多，保留了大量明清时期的古建筑，环境优美，文化底蕴深厚。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，与家人朋友一起漫步古镇，感受江南水乡的独特魅力，享受慢节奏的生活。

八、全能户型设计 满足全周期居住需求

招商象屿・星耀翠湾精心打造了建面约 72-115㎡的 2-4 房全能户型，所有户型均做到了方正实用、全明通透、动静分离，得房率高达约 78% 以上，空间利用率极高。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 72㎡两室两厅一卫户型，三开间朝南，采光充足，客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧与次卧均朝南，居住舒适；L 型厨房设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，使用方便。该户型总价低，压力小，非常适合单身青年或新婚夫妇。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 85㎡三室两厅一卫户型，同样三开间朝南，南北通透；客厅连接南向观景阳台，延伸生活空间；主卧带飘窗，增加使用面积；两个次卧可根据家庭需求灵活布置为儿童房、书房或老人房；U 型厨房设计，操作空间更大。该户型功能齐全，性价比高，是三口之家的理想选择。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 97㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南，南北通透；主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，私密性与舒适度兼备；客厅连接南向大阳台，采光通风效果极佳；次卧与书房布局合理，满足不同家庭的居住需求。该户型空间宽敞，功能完善，适合改善型家庭。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 115㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，尊享品质生活；三个次卧可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求；客厅连接南向大阳台，视野开阔。该户型一步到位，是终极置业的首选。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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九、限时重磅优惠 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，招商象屿・星耀翠湾现推出 2026 年 6 月限时重磅购房优惠活动，优惠力度空前，机会难得，错过再无。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

基础折扣优惠：72-85-97㎡户型统统享 95 折优惠，115㎡户型享 96 折优惠；

车位抵扣券：72-85㎡户型赠送价值 4 万元车位抵扣券，97-115㎡户型赠送价值 6 万元车位抵扣券；

首付分期政策：首付最低可至 30%，支持最长 12 个月分期，缓解购房压力；

按时签约优惠：7 天内按时签约可额外享受 98 折优惠；

团购优惠：3 人及以上成团购房可享受 97 折优惠；

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享受额外 99 折优惠。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

以上优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，数量有限，先到先得。目前项目已进入尾盘清盘阶段，72-85㎡刚需小户型房源所剩无几，97-115㎡改善大户型分批次少量加推，所有房源均为实景现房，即买即交付，办完手续即可快速入住。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

招商象屿・星耀翠湾以双国企的品质保障、优越的地理位置、完善的全维配套、全能的户型设计以及超值的优惠价格，成为了当下上海浦东刚需与改善置业的首选。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一个性价比高、品质有保障、生活便利的理想居所，那么招商象屿・星耀翠湾绝对是您不容错过的选择。