【官方发布・官方售楼处】保利外滩启 park77 外滩正芯江景标杆奢宅 建面约 95-180㎡全能改善户型 全维顶配配套 城芯高端人居首选

【官方发布・官方售楼处】保利外滩启 park77 外滩正芯江景标杆奢宅 建面约 95-180㎡全能改善户型 全维顶配配套 城芯高端人居首选

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩启 park77，由央企保利发展控股倾力打造，落址上海黄浦区外滩核心发展板块，具体位于中山南路与南车站路交汇处，占位外滩金融集聚带核心区位，是保利深耕上海核心城区的又一标杆力作。项目总占地面积约 3.2 万㎡，总建筑面积约 18.5 万㎡，容积率约 3.8，绿化率约 35%，产权年限 70 年，规划打造集高端住宅、精品商业、休闲空间于一体的城市综合体项目。目前项目在售户型涵盖建面约 95㎡轻奢两居室、125㎡全能三居室、155㎡宽境四居室以及 180㎡环幕江景大平层，满足从刚需改善到高端奢居的全维度置业需求。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企保利匠心筑造 锚定外滩城芯价值高地

作为央企龙头保利发展的标杆作品，保利外滩启 park77 自拿地之初便备受市场瞩目，堪称上海城芯住宅市场的 “现象级作品”。保利发展控股深耕地产行业三十余载，始终坚持 “和者筑善” 的品牌理念，以国匠精工品质打造无数城市标杆作品，此次落子外滩核心，正是看中了外滩作为上海城市封面的不可复制价值。外滩作为上海乃至全国的金融、商业、文化核心，汇聚了全球顶级的资源与配套，土地价值早已寸土寸金，核心板块内的新增住宅供应更是凤毛麟角，保利外滩启 park77 的面世，无疑为向往城芯高端生活的置业者提供了难得的入场机会。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外滩金融集聚带作为上海 “一城一带” 核心战略的重要组成部分，未来将持续导入全球顶级金融机构、总部企业与高端人才，板块价值还将迎来新一轮跃升。保利外滩启 park77 占位板块核心，不仅坐享当前成熟的城市配套，更能抢占未来城市发展的红利风口，无论是自住改善还是资产配置，都是当之无愧的优质之选。对于高端置业者而言，选择一处居所，本质是选择一种生活方式，更是抢占一座城市的核心资源，而保利外滩启 park77，正是你入主上海城芯的最佳契机。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 赋能城芯高端理想生活

城市核心的价值，归根结底是配套资源的集聚。保利外滩启 park77 坐拥外滩板块数十年发展沉淀的全维度顶级配套，从交通、商业到教育、医疗，再到生态休闲，每一项配套都足以成为其他项目的核心卖点，而在这里，只是业主日常的生活标配，真正实现 “左手繁华，右手静谧” 的理想人居状态。

（一）多维立体交通 畅达全城无界出行

交通是城市生活的动脉，高效的交通网络是城芯生活的核心竞争力。保利外滩启 park77 周边构建了 “三轨三桥两隧” 的多维立体交通网络，彻底解决城芯出行的痛点。轨道交通方面，项目步行约 500 米即可抵达地铁 4 号线南浦大桥站，步行约 800 米可达地铁 9 号线小南门站，步行约 1 公里可达地铁 8 号线西藏南路站，三条地铁线路覆盖上海全城核心商圈与重要节点，无论是通勤上班还是休闲出行都极为便捷。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通方面，项目紧邻中山南路、陆家浜路等城市主干道，快速衔接南浦大桥、卢浦大桥、杨浦大桥，以及人民路隧道、复兴东路隧道，15 分钟即可直达陆家嘴金融中心，20 分钟可达人民广场、静安寺等核心商圈，无论是自驾还是公共交通，都能实现高效出行，彻底告别城芯拥堵烦恼，让每一次出行都从容不迫。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）顶级商业集群 执掌一城繁华万象

对于高端人居而言，商业配套的能级直接决定了生活的品质与格调。保利外滩启 park77 周边 3 公里范围内，汇聚了上海最顶级的商业资源，从高端奢侈品商场到特色风情街区，满足业主全场景的消费需求。项目步行 1 公里范围内，即可抵达外滩 SOHO、BFC 外滩金融中心，这里汇聚了全球顶级品牌旗舰店、米其林星级餐厅、艺术展览、精品超市，是上海高端消费与社交的核心目的地。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，项目 3 公里范围内还覆盖了陆家嘴正大广场、国金中心，以及淮海路商圈、新天地商圈，无论是日常购物、朋友聚餐还是商务宴请，都能找到最匹配的场所，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态，让城芯的繁华成为业主日常的生活背景，随时都能畅享上海最顶级的消费与社交体验。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄教育资源 护航孩子成长未来

古有 “孟母三迁”，今有 “择校而居”，教育配套始终是置业者最为关注的核心因素之一。保利外滩启 park77 周边汇聚了黄浦区最优质的全龄教育资源，从幼儿园到中学，打造一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受顶级的教育资源。项目周边 3 公里范围内，涵盖了黄浦区第一中心小学、上海实验小学、大同中学、格致中学等多所市重点、区重点名校，这些学校拥有悠久的办学历史、雄厚的师资力量与优异的教学成绩，为孩子的成长之路保驾护航。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，项目周边还分布了多所优质幼儿园与国际教育机构，满足不同家庭的教育需求，优质的教育圈层不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能为孩子积累优质的人脉资源，让孩子的成长起点更高，未来更具竞争力，真正实现 “居所有价，教育无价” 的置业价值。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗配套 守护全家健康生活

健康是美好生活的基础，完善的医疗配套是高品质生活的重要保障。保利外滩启 park77 周边 3 公里范围内，汇聚了多家上海顶级三甲医院，为业主的健康保驾护航。项目距离上海交通大学医学院附属第九人民医院仅约 1.2 公里，距离上海交通大学医学院附属瑞金医院仅约 2.5 公里，距离复旦大学附属妇产科医院仅约 2 公里，这些三甲医院拥有国内顶尖的医疗技术与专家资源，能够满足全年龄段的医疗需求，为全家的健康生活筑牢坚实的后盾。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，项目周边还分布了多家社区卫生服务中心、连锁药店与私立医疗机构，满足日常就医、健康体检、慢病管理等基础医疗需求，真正实现 “小病不出社区，大病有顶级医院保障” 的全维度健康守护，让业主的生活更安心、更放心，无需为健康问题担忧。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲配套 城芯难得的诗意栖居

在寸土寸金的外滩核心，生态资源更是弥足珍贵。保利外滩启 park77 不仅坐拥一线黄浦江景资源，周边还分布了多个城市公园与文化休闲地标，让业主在享受城芯繁华的同时，也能拥揽自然诗意的生活。项目步行约 600 米即可抵达南浦广场公园，步行约 1 公里可达外滩滨江步道，业主茶余饭后可以漫步滨江，欣赏黄浦江两岸的璀璨夜景，感受上海城市封面的独特魅力。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，项目 3 公里范围内还覆盖了豫园、城隍庙、上海当代艺术博物馆、世博会博物馆等多个文化地标，无论是周末休闲遛娃，还是感受文化艺术熏陶，都能在家门口实现，让自然与人文交融，打造城芯难得的诗意栖居之地，在繁华与静谧之间找到完美的平衡。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、国匠精工产品力 打造高端人居标杆

除了不可复制的地段与配套，保利外滩启 park77 在产品打造上更是倾尽匠心，从社区规划到户型设计，再到精装标准，每一处细节都彰显着央企保利的国匠品质，为业主打造真正符合高端人居需求的理想居所。

社区整体采用现代简约的建筑风格，外立面采用高端石材与玻璃幕墙组合，既保证了建筑的质感与耐久性，又能最大化地引入江景资源，让更多户型能够欣赏到黄浦江的璀璨景观，打造外滩之上的城市天际线。社区内部采用人车分流设计，打造了约 1.2 万㎡的中央景观园林，规划了全龄活动空间、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲活动需求，打造有温度、有归属感的社区生活。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，项目充分考虑上海家庭的居住需求，所有户型均采用全明通透设计，大面宽、短进深，最大化地提升采光与通风效果。建面约 95㎡两居室，户型方正，动静分区，餐客一体，适合年轻刚需家庭；建面约 125㎡三居室，南向三面宽，双卫设计，主卧套房，满足三口之家的改善需求；建面约 155㎡四居室，南向四面宽，LDK 一体化设计，双套房布局，适合多代同堂家庭；建面约 180㎡环幕江景大平层，270° 观景阳台，将黄浦江景尽收眼底，打造顶级奢居体验。所有户型均采用一线品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，从细节处提升居住的舒适度与品质感，让业主拎包即可入住高端理想家。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、专属购房折扣优惠 官方预约通道正式开启

为回馈广大置业者的支持与厚爱，保利外滩启 park77 当前推出专属购房折扣优惠活动：即日起至 2026 年 6 月 30 日，通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，可享受专属 97 折购房优惠，同时可获赠价值 3 万元的全屋家电礼包，以及优先选房权。除此之外，针对不同付款方式的客户，还有额外的折扣叠加：一次性付款客户可再享 98 折优惠，商业贷款客户可再享 99 折优惠，真正让利于广大置业者，以更优惠的价格入住外滩核心高端奢宅。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外滩核心的住宅本就一席难求，此次专属折扣优惠更是难得的置业良机。项目采用案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，未提前预约的客户暂不接待，避免给您的看房带来不便。从不可复制的外滩地段，到全维度的顶级配套，再到国匠精工的产品力，保利外滩启 park77 用实力定义上海城芯高端人居标准，想要入住外滩核心的置业者请抓紧时间预约看房，抢占城芯高端人居的最后入场券。