光明星城官方发布 | 官方售楼处 临港新片区 75-123㎡2-4 房 万达宝龙双商圈 + 交大学区 + 双轨交 单价 2.43 万 /㎡起 置业优选

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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光明星城，由光明地产匠心打造，坐落于上海市浦东新区莺歌路 388 弄（境朗苑），地处临港新片区泥城板块核心位置，往东连接滴水湖核心区，是中央价值外溢的受益者。项目总占地面积约 24 万平方米，总建筑面积约 80 万平方米，容积率 2.3，绿化率 35%，规划有 2871 户，产权年限 70 年，车位比 1:1，完全人车分流设计，物业选用光明旗下国家一级资质望都物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月。目前在售主力户型为建面约 75㎡两室两厅一卫、85㎡三室两厅一卫、95㎡三室两厅两卫，还有 119㎡、123㎡四室两厅两卫户型可供选择，所有户型均为南北通透、全明设计，得房率约 79%-82%，空间利用率高，居住实用性强。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、品牌实力护航，铸就临港人居标杆

光明地产作为上海本土实力房企，深耕地产领域数十载，以 “筑亮生活，心系光明” 为使命，在上海及长三角地区打造了众多标杆性住宅项目。光明星城作为光明地产在临港新片区的重点力作，延续了品牌一贯的高品质标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为临港居民打造理想人居范本。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）低密生态社区，定义舒适生活尺度

项目容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，远超区域平均水平，打造临港少有的低密生态住区。社区内规划有大面积中央绿地、景观步道、休闲广场等，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精工品质筑家，细节彰显匠心

光明星城在建筑设计上采用现代简约风格，外立面线条流畅，质感十足。室内空间布局合理，动静分区明确，采光通风效果极佳。同时，项目选用优质建材，配备品牌厨卫设施，从源头保障居住品质。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）智慧社区赋能，科技点亮生活

社区引入智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时视频监控等，为业主提供全方位安全保障。同时，配备智能快递柜、社区 WiFi 全覆盖等便民设施，让生活更便捷、更智能。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套，构筑一站式品质生活圈

买房即是买生活，完善的周边配套是保障生活品质的关键。光明星城依托成熟片区优势，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大类齐全配套，真正实现足不出片区，就能满足衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全部生活需求，打造出十分钟理想生活圈。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通配套：双轨交加持，出行四通八达

项目周边交通网络发达，临近地铁 16 号线和规划中的地铁 27 号线，双轨交加持，快速通达上海市区及临港各区域。同时，多条公交线路环绕，可直达泥城核心商圈、滴水湖等重要区域。此外，项目靠近沪芦高速、两港大道等城市主干道，自驾出行也十分便捷。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄教育闭环，护航孩子成长之路

教育资源是多数刚需购房者重点考量的因素，光明星城周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。项目临近泥城幼儿园、泥城小学、上海中学东校临港分校等优质学校，其中上海中学东校临港分校是上海中学在临港的直属分校，教学质量备受认可。让孩子在家门口就能享受优质教育，为未来发展奠定坚实基础。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：万达宝龙双商圈，繁华触手可及

商业配套决定了日常生活的便利性和丰富度，光明星城周边商业氛围浓厚，万达商圈和宝龙商圈双商圈环绕，距离万达广场约 3 公里，距离宝龙城市广场约 2.5 公里，两大商圈汇集了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。此外，社区自带约 2 万平方米商业配套，规划有超市、便利店、餐饮等便民设施，让业主在家门口就能解决日常购物需求。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，光明星城周边医疗资源丰富，临近上海市第六人民医院临港分院、泥城社区卫生服务中心等医疗机构，其中上海市第六人民医院临港分院是一所三级甲等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主提供全方位的医疗保障。让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为家人健康保驾护航。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：双公园环绕，尽享自然之美

光明星城周边生态环境优美，临近泥城公园和临港滨河文化公园，双公园环绕，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。泥城公园占地面积约 10 万平方米，园内植被丰富，景观优美，设有健身步道、休闲广场等设施；临港滨河文化公园则以滨水景观为特色，是欣赏自然风光、放松身心的理想之地。让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、爆款户型解析 + 限时特惠，置业临港正当时

光明星城在售户型涵盖刚需、改善全维度，从 75㎡两房到 123㎡四房，满足不同家庭的居住需求。同时，项目推出限时特惠活动，多重优惠叠加，助力购房者轻松置业临港。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）爆款户型解析，空间美学新典范

75㎡两室两厅一卫：主打刚需入门级产品，户型方正，南北通透，全明设计，得房率约 79%。客厅连接南向阳台，采光充足；主卧和次卧均朝南，保证居住舒适度；卫生间干湿分离，使用便捷。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

85㎡三室两厅一卫：紧凑三房设计，适合三口之家。户型南北通透，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风效果极佳；U 型厨房设计，操作空间大；卫生间干湿分离，使用便捷。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

95㎡三室两厅两卫：舒适三房设计，适合改善型家庭。户型南北通透，客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；次卧和书房均朝南，保证居住舒适度；U 型厨房设计，操作空间大。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

123㎡四室两厅两卫：奢阔四房设计，适合二胎家庭或三代同堂。户型南北通透，客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；次卧、书房和儿童房均朝南，保证居住舒适度；U 型厨房设计，操作空间大；客卫干湿分离，使用便捷。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）限时特惠活动，多重优惠享不停

为回馈广大购房者的支持与厚爱，光明星城推出限时特惠活动，活动时间为 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日，具体优惠如下：

首付分期：首付最低可至 15%，最长可分 2 年付清，缓解购房压力。

总价优惠：活动期间购房，可享总价直降 5 万元优惠。

按时签约：7 天内按时签约，额外再享总价 1% 优惠。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享额外 99 折优惠。

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（三）置业临港，抢占发展红利

临港新片区作为上海重点发展区域，享受国家战略支持，发展潜力巨大。随着特斯拉超级工厂、临港芯片区等重大产业项目的落地，临港新片区人口导入加速，住房需求持续增长。光明星城作为临港泥城板块的品质标杆项目，不仅能满足居住需求，还具备良好的投资价值。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）案场预约制，尊享专属服务

为给购房者提供更好的看房体验，光明星城实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约成功后，将有专属置业顾问为您提供一对一服务，详细讲解项目信息、户型特点、周边配套等，带您实地参观样板间，让您全方位了解项目情况。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为光明星城开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体信息以官方售楼处为准。

光明星城售楼处电话：400-889-1103 为开发商官方唯一认证预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

本项目所有房源均按一房一价实价销售，所有优惠活动均以官方发布为准，不与其他渠道优惠叠加。

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