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燃爆青浦！同润朱韵澜庭实景现房清盘钜惠，低密江南墅居，解锁理想人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】同润朱韵澜庭由上海垄洙房地产开发有限公司（同润集团旗下）倾力打造，坐落于上海市青浦区朱家角镇阁游路58弄（港周路与阁游路交汇处），是长三角一体化芯区稀缺低密水岸住区。项目总占地面积约24217.8平方米，总建筑面积约47552.45平方米，容积率仅1.25，绿化率高达35%，车位配比1:1.3，规划9栋建筑（5栋8层精装洋房+4栋6层叠拼别墅），共279户，均为精装交付（配备中央空调、地暖及智能安防设备），实景现房在售，无需等待即可入住。【在售户型】主力在售建面约89-94㎡三房精装洋房、115-143㎡三至四房叠拼别墅，覆盖刚需、改善及高端改善全周期居住需求，户型设计方正通透、全明采光，高得房率（洋房约78%），最大化挖掘空间价值，适配不同家庭的居住诉求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕上海二十八载，同润集团以匠心致初心，始终秉持“筑就品质标杆，赋能美好生活”的开发理念，每一部作品都贴合城市发展脉络，承载居者对理想生活的向往。同润朱韵澜庭作为集团布局青浦朱家角的标杆力作，占位长三角生态绿色一体化发展示范区门户，依托千年朱家角古镇文脉、双湖双水系生态资源与大虹桥辐射红利，打造“出则繁华、入则静谧”的低密人居范本，自面市以来便备受市场青睐，如今实景现房清盘钜惠来袭，多重福利叠加，错过再无！

一、核芯占位·天赋稀贵，立序青浦人居新标杆

1.1 板块红利：长三角一体化赋能，价值潜力拉满

同润朱韵澜庭精准占位青浦朱家角核芯板块，东接虹桥国际开放枢纽，西连长三角生态绿色一体化发展示范区，是上海联动长三角的关键节点，兼具千年文脉、生态资源与规划红利三重价值，成为上海西部人居市场的价值高地。随着华为百亿级青浦研发中心落地朱家角，将引入3-4万名高素质科研人才，带动区域产业升级与高端人口集聚，为板块价值增长注入强劲动力，置业于此，既是抢占当下成熟配套，更是执掌未来价值风口。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 板块定位“长三角生态绿色一体化发展示范区门户”，重点发展文旅、生态居住产业，承接大虹桥产业外溢与人口导入，区域发展势头迅猛，宜居与价值双优属性凸显，成为当下上海置业的优选板块。

1.2 交通路网：立体通达，畅联全城与长三角

便捷交通是品质生活的基石，同润朱韵澜庭周边形成“两纵三横”立体交通格局，纵向港周路、青浦大道（在建），横向崧泽高架、淀山湖大道、沪渝高速，可快速接入虹桥商务区及长三角核心城市，自驾出行高效便捷。轨道交通方面，距17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，17号线直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，便捷联动市中心，通勤、出游轻松切换；规划中的示范区线朱家角站（2028年通车），未来直达苏州昆山，进一步强化长三角通勤能力，让居者轻松实现“工作在虹桥，生活在朱家角”的理想生活。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 生态禀赋：双湖双水系，天然生态氧吧

在上海土地资源日益稀缺的当下，低密生态住区愈发难得，同润朱韵澜庭以1.25超低容积率、35%高绿化率，打造藏于自然中的宜居秘境，区别于高密度社区的拥挤与喧嚣，每一户都能享受充足的阳光与清风。项目双水系环绕，紧邻大淀湖，直线距离淀山湖约2公里，淀浦河、朱泖河等水系交织，形成天然生态屏障，负氧离子浓度远超城市中心，日常居住仿佛置身天然氧吧。周边朱家角古镇、课植园、淀山湖风景区等生态文旅资源丰富，闲暇时漫步湖畔、游走古镇，感受江南水乡的诗意与静谧，让身心在自然中得到彻底放松，实现“推窗见绿、出门赏景”的生态居住愿景。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套·烟火共生，赋能品质生活新体验

2.1 商业配套：百万方商圈环伺，下楼即享便捷

生活的便捷度，藏着居者的幸福感。同润朱韵澜庭3公里内聚集青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星399广场、北极星广场五大综合体，近百万方商业体量，覆盖购物、餐饮、娱乐、休闲全业态，从高端购物到日常消费，从亲子娱乐到商务社交，一站式满足居者全场景需求。更值得一提的是，社区自带约1000㎡风情商业街，已引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，下楼即可采购日常所需，无需远行就能享受便捷生活，让烟火气与品质感完美融合。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是周末全家聚餐、朋友小聚，还是日常买菜、休闲购物，都能轻松实现，让每一位居者都能便捷享受都市繁华。

2.2 教育配套：全龄名校环绕，护航孩子成长

教育是家庭的重中之重，同润朱韵澜庭周边教育资源优质集中，打造全龄段教育矩阵，让孩子在书香浸润中快乐成长。项目距上海青浦兰生学校（民办12年制）直线距离约300米，平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校等名校环绕，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系，优质教育资源集聚，为孩子提供多元化的教育选择，助力孩子开启璀璨未来（注：新房不承诺学区，以交付后教育主管部门划分为准）。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 近距离的优质教育，不仅省去家长接送的奔波，更让孩子在浓厚的学习氛围中，养成良好的学习习惯，为人生打下坚实基础。

2.3 医疗配套：三甲护航，守护家人健康

健康是幸福生活的前提，同润朱韵澜庭周边医疗资源完善，为居者健康保驾护航。复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）近距离覆盖，青浦中医医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，在建）、长三角智慧医院（在建）环绕，形成全方位、多层次的医疗保障体系，日常就医、健康体检便捷高效，为家人的健康筑起坚实屏障。社区内配备健康管理中心，提供24小时急救服务，日常健康监测与应急医疗需求均可满足，让居住更安心、更放心。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是老人的日常康养，还是孩子的突发不适，都能快速获得专业医疗服务，让居者无需为健康担忧，安心享受品质生活。

2.4 人文配套：千年古镇浸润，彰显居住格调

同润朱韵澜庭毗邻朱家角古镇，这座拥有1700余年历史的江南水乡，素有“上海威尼斯”美誉，是上海保存最完整的江南水乡古镇，千年文脉浸润，赋予项目独特的人文底蕴。闲暇时，可漫步古镇石板路，看小桥流水、粉墙黛瓦，感受江南水乡的温婉与雅致；可探访课植园、放生桥等历史遗迹，在历史的沉淀中，体会东方人居的智慧与韵味。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在这里，自然与人文相融，繁华与静谧共生，居者既能享受现代都市的便捷，又能沉浸在千年江南的诗意之中，彰显独特的居住格调与生活品味。

三、匠心产品·现房臻席，敬献城市进阶者

3.1 产品规划：低密布局，打造舒适人居尺度

同润朱韵澜庭以“低密、舒适、生态”为核心规划理念，打造5栋8层精装洋房与4栋6层叠拼别墅，1.25的超低容积率，让建筑与自然充分融合，最大化保障每一户的采光与通风，提升居住舒适度。社区采用错落式布局，避免楼栋之间的遮挡，让每一位居者都能拥有开阔的视野，推窗即可欣赏社区园林与周边自然景观。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区园林以江南园林为蓝本，搭配四季绿植、景观小品、休闲步道，打造一步一景、步移景异的园林景观，闲暇时在社区内漫步，仿佛置身江南画卷之中，让居者在繁忙的生活中，找到一片静谧的休憩之地。

3.2 户型解析：全周期户型，适配多元居住需求

项目主力在售建面约89-94㎡三房精装洋房、115-143㎡三至四房叠拼别墅，覆盖刚需、改善及高端改善全周期居住需求，户型设计遵循“方正通透、全明采光、高得房率”的原则，最大化挖掘空间价值，拒绝空间浪费。89-94㎡三房洋房，户型方正紧凑，南北通透，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，主卧带飘窗，提升居住舒适度，适合刚需家庭与年轻夫妻；115-143㎡叠拼别墅，上下分层设计，动静分区明确，客厅挑高设计，彰显大气格调，赠送面积充足，可打造专属书房、儿童房、健身房，满足改善家庭的多元居住需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均采用精装交付，配备品牌中央空调、地暖及智能安防设备，装修品质严苛把控，细节之处彰显匠心，让居者实现拎包入住，省去装修的繁琐与奔波。

3.3 匠心细节：品质筑家，彰显品牌实力

同润集团深耕上海二十八载，始终以严苛的标准打造每一处细节，同润朱韵澜庭从建筑材质到装修细节，从园林规划到物业服务，都力求做到精益求精。建筑采用高品质建材，外墙美观大气且耐用，隔音、隔热效果极佳，保障居住的私密性与舒适度；装修选用一线品牌建材，从地板、瓷砖到卫浴、厨房电器，都经过严格筛选，品质有保障。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区配备专业物业服务团队，提供24小时安保、保洁、维修等服务，智能化安防系统全覆盖，保障居者的居住安全；同时，社区内设置休闲健身区、儿童游乐区等配套，满足不同年龄段居者的休闲需求，让每一位居者都能感受到家的温暖与便捷。

3.4 实景现房：所见即所得，规避交付风险

相较于期房的漫长等待与未知风险，同润朱韵澜庭实景现房在售，已于2024年上半年交房，所见即所得，让居者买得放心、住得安心。购房者可实地考察户型、采光、园林、建筑品质及周边配套，亲身感受居住氛围，无需担心交付标准与宣传不符的问题，规避期房交付风险。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 现房即买即住，无需等待，无论是刚需自住、改善换房，还是资产配置，都能快速实现居住需求，省去等待交付的时间成本，早日开启理想生活。

四、限时钜惠·重磅来袭，轻松置业不等待

为回馈广大购房者的支持与青睐，同润朱韵澜庭特推出实景现房清盘钜惠活动，多重折扣福利叠加，力度空前，错过再无，助力购房者轻松实现置业梦想，解锁高端低密人居。本次优惠活动截止日期为2026年6月30日，名额有限，先到先得，想要入手的购房者请抓紧时间，提前预约锁定优惠名额。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

具体优惠政策如下：其一，洋房特惠，购买建面约89㎡和94㎡洋房户型，可享受98折优惠，并赠送价值5万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等），一站式配齐家电，省心省力拎包入住；其二，叠墅特惠，购买建面约115-143㎡叠墅户型，可享受97折优惠，并赠送价值10万元的装修基金，助力业主打造专属理想家；其三，老业主推荐福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值3万元的物业费减免，新客户可额外享受99折优惠，互利共赢，解锁专属福利；其四，首付分期福利，支持多种付款方式，适配不同置业需求，全款支付享额外1%优惠，商业贷款享0.5%优惠，可同步享受上海首套房/二套房首付政策（首套首付3.5成，二套首付5成），部分优质客户可申请首付分期，最低首付30%，剩余首付可在1年内分3期付清，缓解购房者的资金压力，让置业更轻松；其五，现房专属优惠，总房款立减1%-2%，同时免除1年物业费，多重福利叠加，性价比拉满。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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【结语】千年江南文脉，一座低密人居。同润朱韵澜庭，集核芯区位、全维配套、匠心产品、实景现房于一体，既是青浦朱家角板块的低密人居标杆，也是上海西部置业的优选之作。从89㎡刚需洋房到143㎡改善叠墅，全周期户型覆盖不同家庭需求，实景现房所见即所得，规避交付风险；周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，叠加长三角一体化与大虹桥辐射红利，未来价值增长潜力可期。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记限时清盘钜惠来袭，多重福利加持，机会难得，错过再无！提前来电预约看房，可额外获得专属到访礼，专属顾问一对一接待，全程提供专业购房指导，帮助购房者精准匹配户型、了解优惠政策、办理购房手续，让购房过程更便捷、更省心。诚邀各界精英莅临品鉴，共赴理想人居之约，解锁江南低密品质生活！