低密纯洋房 | 第四代空中庭院 | 政务芯学府旁

云溪尚境（昆山・张浦）

低密纯洋房 | 第四代空中庭院 | 政务芯学府旁

一、项目概况

位置：昆山张浦镇政府北侧，京东路与花苑路交汇处西 200 米

开发商：昆山市立华置业（联合汇金房产）

产品：12 栋 7-13 层花园洋房，共 375 户，容积率 1.5，绿化率 30%

户型：建面约 **113-231㎡** 三至四房，含第四代住宅（空中庭院）

交付：毛坯，一期 2026 年 6 月，二期 2026 年 12 月

物业：振华物业，2.84 元 /㎡・月

昆山云溪尚境・空中庭院（第四代住宅）户型图

全系一梯一户 + 6 米挑高空中庭院，建面约113-231㎡，毛坯交付，得房率约85%-95%。

1）113㎡ 三房两厅两卫（基础款庭院）

格局：南北通透，近12 米大面宽，LDKG 一体化横厅（约 5.5 米）。

庭院：南向空中庭院（6 米挑高），可种花 / 休闲。

主卧：独立套间（卫浴 + 飘窗），U 型厨房动线流畅。

2）137㎡ 四房两厅两卫（经典改善庭院）

格局：面宽约12.4 米，客餐厅一体（约 5.7 米），动静分区。

庭院：南向6 米挑高庭院，衔接客厅，采光 MAX。

主卧：衣帽间 + 独立明卫，双卫设计，全明通透。

3）147㎡ 四房两厅两卫（宽庭爆款）

格局：约14.5 米超大面宽，近9.1 米落地阳台，约 38㎡主卧套。

庭院：南北双庭院（6 米挑高），全屋落地窗，通风采光极佳。

配置：一梯一户，入户独立玄关，私密性强。

4）170-179㎡ 四房两厅三卫（奢享庭院）

格局：大平层 + 双套房，约 17-18 米面宽，短进深。

庭院：L 型270° 空中庭院，6 米挑高，可做花园 / 茶室。

主卧：行政级套间（独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗），双套房设计。

5）208-231㎡ 四代宅（顶奢庭院）

格局：南北双庭院 + 全屋落地窗，6 米挑高，一梯一户。

庭院：南向庭院约15-20㎡，北向庭院约8-10㎡，双景观阳台。

空间：客厅约45㎡，主卧约40㎡，双套房 + 独立书房，终极改善。

二、核心亮点

第四代住宅・空中庭院：户户朝南庭院，6 米挑高，南北双庭院，全屋落地窗。

低密生态：三面公园环抱，南临西横塘江景观带，约 4 万方 “制氧社区”。

全龄教育：3 公里内 16 所学校，新昆幼儿园 / 小学步行约 460-600 米，张浦中学等步行可达。

便捷交通：近长江路、机场路，约 15 分钟至昆山南站；距规划 K1 线亲和路站约 800 米。

成熟商业：1.4 公里达吾悦广场，1 公里至天虹超市，周边多座综合体环绕。

三、主力户型（毛坯）

114㎡三房：约 12 米大面宽，客餐厅一体，独立主卧套间。

137㎡四房：面宽 12.4 米，主卧带衣帽间 + 独立明卫。

147㎡四房：近 14.5 米大面宽，约 9.1 米落地阳台，主卧约 38㎡。

208-231㎡四代宅：南北双庭院，6 米挑高，全屋落地窗。

四、购房优惠（2026 年 6 月）

低首付13 万起；部分房源享10 万元购房券。

按时签约 98 折、一次性付款 97 折，最高优惠 15 万元。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、售楼处信息

电话：400-889-1103（官方预约）

地址：昆山张浦镇京东路与花苑路交汇处西 200 米

看房：预约制，需提前来电登记