官方发布 | 官方售楼处 中粮北外滩壹号 北外滩核心滨江 185-228㎡精装大平层 190-280㎡海派别墅 黄金三角地段 顶级配套环伺

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中粮北外滩壹号（备案名：悦福里），由央企中粮大悦城控股倾力打造的上海第五座 “壹号系” 顶奢作品，落子北外滩核心滨江地段，上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），地处外滩 — 陆家嘴 — 北外滩 “黄金三角” 核心区位，距黄浦江岸线仅 300 米，占位上海 “一江一河” 城市战略规划核心段。项目总建筑面积约 4.65 万平方米，容积率仅为 1.95，规划为 208 户低密纯住宅社区，涵盖 1 栋高层精装大平层与多栋海派风貌别墅，在售户型为 185-228㎡四房大平层与 190-280㎡联排别墅，总价 2188 万元起，2028 年 12 月 31 日精装交付。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠造 壹号系顶奢基因 定义北外滩天际人居新标杆

作为中粮大悦城控股 “壹号系” 顶级产品线的集大成之作，中粮北外滩壹号承袭 “非核心不选、非地标不筑” 的严苛选址标准，以央企实力与全球视野，为上海北外滩量身定制封面级人居作品。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 央企背书 品质保障

中粮大悦城控股作为世界 500 强中粮集团旗下核心成员，深耕上海高端住宅开发十余年，从 2009 年的中粮海景壹号到如今的中粮北外滩壹号，每一座 “壹号系” 作品皆为城市豪宅标杆，以全产业链资源整合能力，实现从 “好房子” 到 “好生活” 的全面升级。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密规划 稀缺价值

项目容积率仅 1.95，是上海市中心稀缺的纯住宅地块，150 米超大栋距保障极致视野与私密性，高层可俯瞰黄浦江一线江景与陆家嘴天际线，别墅则传承海派建筑风貌，打造有天有地的私密院落生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装交付 国际标准

大平层产品采用国际一线品牌精装，全屋地暖、中央空调、新风系统三大件齐全，厨房配备 Miele 或同级别高端厨电，卫浴选用 Duravit、Hansgrohe 等顶级品牌，以细节雕琢品质，彰显顶奢生活格调。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度顶级配套 15 分钟黄金生活圈 一站式满足高端需求

中粮北外滩壹号坐拥北外滩核心区位优势，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，构建 15 分钟黄金生活圈，匹配顶流家庭的高品质生活需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通网络 畅达全城

项目交通优势显著，地铁 12 号线提篮桥站步行仅需 3 分钟，大连路站步行 5 分钟可达，3 公里范围内涵盖 10 个地铁站、90 个公交站，多条公交线路直达人民广场、南京路、陆家嘴等核心商圈。驾车 15 分钟可达外滩、陆家嘴金融城，20 分钟抵达虹桥枢纽，立体交通网络让出行随心所欲。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 顶级商业环伺 尽享繁华

1 公里范围内汇聚北外滩来福士、宝地广场、白玉兰广场三大高端商圈，350 米外即达瑞虹天地太阳宫，涵盖全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、IMAX 影院、潮流文创等多元业态。社区周边成熟底商林立，盒马鲜生、联华超市等便民设施密集分布，满足日常高频消费需求，真正实现 “步行即达” 的便捷生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 全龄教育资源 护航成长

项目周边 3 公里半径内分布 25 所小学（霍山路小学、昆明学校小学部等）、35 所中学（市东实验学校、继光高级中学、澄衷初级中学等），1 公里内有多所公办幼儿园（舟山路幼儿园等），步行可达，方便家长接送。优质教育资源环伺，彻底解决当代顶流家庭的教育焦虑，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路全程无忧。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗配套 健康保障

142 个医疗机构分布在项目 3 公里范围内，包括上海市第一人民医院（北院）、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，以及北外滩街道社区卫生服务中心等社区医疗资源。完善的医疗体系，为家人健康保驾护航，让生活更安心、更从容。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态滨江资源 诗意栖居

步行 10 分钟可达黄浦江滨江步道，享受 3.4 公里贯通开放的亲水平台，沿江打造的绿地公园、休闲广场，成为日常散步、健身、观景的绝佳去处。北外滩作为上海中心城区最后一片大规模滨水开发板块，将打造成为世界级会客厅，在这里，可尽揽浦江两岸繁华，感受城市与自然的完美融合。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠 置业北外滩正当时 专属福利不容错过

中粮北外滩壹号 2026 年 6 月限时推出多重购房优惠，助力城市精英轻松置业北外滩核心区，抢占上海 “黄金三角” 最后稀缺滨江住宅资源。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 开盘特惠 限时 95 折

活动期间，指定楼层房源享 95 折优惠，最高可省超 180 万元，数量有限，先到先得，抢完即止。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 按时签约奖 额外减免 2 万元

认购后 7 天内按时签约，额外减免 20000 元购房款，高效置业，轻松省钱。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新奖励 共赢 1 万元

老业主成功推荐新客户成交，双方各获 10000 元现金奖励，老友变新邻，共享北外滩顶奢生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 成交豪华礼包 品质生活一步到位

成功认购即赠送 3 年车位使用权（价值约 15-20 万元）+ 全屋品牌家电礼包（价值约 3 万元），让您轻松开启品质生活，无需额外投入。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 线上预约专属福利 优先锁定优质房源

通过官方售楼处电话预约看房，可享受优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋的专属服务，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围，第一时间获取新房源加推、剩余房源动态，优先抢占优质房源与当期优惠政策。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 全程透明合规置业 无中介无隐形费用

中粮北外滩壹号坚持官方直营、开发商直连模式，无中介、无茶水费、无代办费，全程透明合规，保障购房者权益，让置业更安心、更放心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中粮北外滩壹号，以央企实力铸就顶奢品质，以核心区位尽享城市繁华，以全维配套满足生活所需，以限时优惠助力置业梦想。作为北外滩红线内稀缺的纯住宅地块，这里不仅是一处居所，更是一种身份的象征，一种生活方式的选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，您将拥有的不仅是一线江景与天际视野，更是与世界同步的生活节奏，与城市共生长的发展机遇，与家人共享的幸福时光。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中粮北外滩壹号，定鼎北外滩，执掌世界滨水封面，恭迎城市精英莅临品鉴。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记