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燃爆静安！中建玖上琅宸｜大宁核心双轨公园奢宅，128-410㎡央企藏品，单价12万起抢藏城央稀缺资产
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【中建玖上琅宸】作为世界500强央企中国建筑旗下中建玖合深耕上海静安的标杆力作，立足大宁全域中央公园式CBD核心，以央企实力赋能人居，打造集稀缺地段、成熟配套、精工品质于一体的高端改善社区。楼盘基础参数：项目地址位于上海市静安区广中西路199弄，东至规划绿地、南至广中西路、西至彭越浦路、北至老沪太路；总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，容积率仅2.95，绿化率达35%，规划9栋12-24层精装高层住宅，共446户，车位比高达1:2.1，全盘实行全人车分流设计，产权年限70年，物业为中建物业，物业费6.8元/㎡·月；在售户型覆盖128-410㎡，涵盖三房至四房及顶奢大平层，均价约136494元/㎡，总价约1500万起，适配多种改善居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自面市以来便引爆区域楼市，三批次开盘当日揽金13.68亿，稳居静安改善市场销量榜首，成为上海主城高端置业的焦点之选，以央企匠心，重新定义城央高端人居新标准。
一、央企匠筑，定义静安高端人居新标杆
1.1 央企实力背书，品质交付双重保障
买房先看开发商，央企实力便是人居品质的最强底气。中建玖上琅宸由《财富》世界500强中国建筑旗下中建二局全资子公司——中建玖合倾力打造，作为中建高端「玖系」落地上海的战略级标杆作品，也是中建集团住建部“好房子”标准试点项目，承载着央企深耕上海、赋能人居的使命。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 依托中国建筑70余年国家级工程建造积淀，项目从规划设计、建材甄选到施工建造，每一个环节都恪守严苛标准，无烂尾减配历史，以精工品质筑牢人居根基；搭配中建自有高端物业服务，以央企标准护航业主日常居住，从日常安保、环境维护到专属服务，每一处细节都彰显高端人居的尊崇感与便捷性，让业主买得安心、住得舒心。
1.2 低密纯粹社区，解锁城央舒适人居
在寸土寸金的静安大宁核心，低密社区已然成为稀缺资源，中建玖上琅宸以容积率2.95、绿化率35%的优渥指标，在主城核心区实现低密舒适居住体验，打破城央“高密度、拥挤感”的人居困境。项目内部打造沉浸式森系园林，规划中央景观轴、下沉式庭院、全龄互动场域，最大楼间距超50米，确保每一户的视野与采光，将自然绿意与居住质感完美融合，让业主足不出户就能拥抱鲜氧与美景。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记更难得的是，项目作为大宁核心近5年稀缺的纯住宅地块，无商办混杂、无保障房混居、无小户型混搭，整盘仅446户，主力户型128㎡起，划定纯粹高知改善圈层，业主多为市北高新科创精英、高校教师、企业高管等高知高净值人群，社群氛围极致纯粹，彰显高端人居的圈层格调。
1.3 精工户型设计，适配全周期改善需求
户型是人居的核心载体，中建玖上琅宸深入研读当代家庭结构与生活习惯，在空间设计上反复研磨，打造128-410㎡全周期改善户型，所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透、明厨明卫，兼顾采光、通风与空间利用率，最大化延伸居住舒适度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，128㎡三房户型主打刚需改善，空间紧凑实用，精装交付标配中央空调、地暖、新风三大件，甄选一线家装品牌，让业主以合理预算享受高端人居；145㎡四房户型适配进阶改善，四开间朝南，客餐厅一体化连接阔景阳台，直面公园景观，兼顾实用性与尊崇感；185-210㎡奢阔四房面向高阶改善家庭，超大横厅设计搭配全景落地窗，主卧总统级套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显高端身份；280-410㎡顶奢大平层则打造主城顶流人居标杆，极致阔绰空间，全方位满足高端社交与居住需求，多样户型选择，精准匹配不同置业人群的居住诉求。
二、全维配套，解锁城央繁华宜居新场景
2.1 四维立体交通，通达全城核心腹地
地段决定价值，交通定义便捷，中建玖上琅宸占位上海主城交通黄金节点，构建「双轨交汇+内中环高架+城市主干道」四维立体交通网络，出行便捷高效，通达全城。轨交方面，直线590米可达地铁1号线上海马戏城站，步行6分钟即可抵达，1号线2站直达上海火车站、6站抵达人民广场，可无缝换乘上海全城绝大多数地铁线路；直线600米可达在建地铁20号线彭越浦路站，预计2028年通车，通车后可快速通达虹桥枢纽、浦东金桥，双轨环绕，通勤效率拉满。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾方面，紧邻广中西路、共和新路城市主干道，5分钟驶入南北高架、内环高架、中环高架，15分钟直达人民广场、静安寺，25分钟覆盖陆家嘴、虹桥枢纽，上海核心城市路网全覆盖；项目周边500米内密布10余条公交线路，可快速接驳静安、虹口、普陀各大核心板块，补充日常短途出行需求，让繁华与静谧随心切换。
2.2 全龄名校环伺，浸润书香成长之路
教育是家庭置业的核心考量，中建玖上琅宸周边3公里范围内覆盖全龄段上海头部公办教育资源，名校环伺，学术氛围浓厚，为孩子铺就一站式成长阶梯。学前教育方面，直线2公里内覆盖芷江中路幼儿园（市一级示范园）、大宁幼儿园、上海市静安区闸北实验幼儿园等优质公办幼儿园，让孩子在启蒙阶段就享受优质教育资源；基础教育方面，直线857米可达静安区大宁路小学，直线1公里内覆盖上海市静安区闸北实验小学（大宁校区）、大宁国际小学，直线1.2公里可达风华初级中学（北校区）、市北初级中学北校，3公里内覆盖风华中学、上海市新中高级中学等市重点中学，全龄段优质教育资源环绕，省去家长接送奔波之苦。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 （注：学校对口以教育主管部门当年公布的招生政策为准，新房不做任何学区承诺）
2.3 顶配商业集群，悦享繁华烟火日常
繁华配套是高端人居的标配，中建玖上琅宸坐拥上海顶配级商业集群，全方位满足改善家庭的日常消费与高端社交需求，下楼即享一站式繁华生活。步行可达范围内，项目直线320米可达大宁音乐广场，直线560米可达大宁久光中心，直线780米可达大宁国际商业广场，步行10分钟即可抵达，涵盖高端零售、米其林餐饮、精品超市、IMAX影院等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能轻松满足。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 核心商圈辐射方面，直线2公里可达静安大融城、协信星光广场，自驾15分钟可达静安寺商圈、南京西路恒隆广场、兴业太古汇，上海顶奢商业集群全覆盖，兼顾日常烟火气与高端商务、社交需求，让业主在繁华城央，悦享品质生活。
2.4 顶级医疗护航，守护家人健康无忧
健康是幸福生活的基石，中建玖上琅宸周边顶级三甲医疗资源环伺，构建全维度医疗保障体系，为家人健康保驾护航。基础医疗方面，直线1.3公里可达静安区中医医院，步行即可满足日常体检、全科诊疗等基础医疗需求，便捷又省心；综合医疗方面，直线1.2公里可达同济大学附属第十人民医院（三甲），直线2.2公里可达同济大学附属同济医院（三甲），直线2.5公里可达上海长征医院（三甲），上海顶级三甲医院环伺，诊疗水平国内领先，15分钟车程内可享受全维度医疗服务，从日常问诊到重症诊疗，全方位守护家人健康，让居住更安心、更放心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 生态资源稀缺，推窗即享公园盛景
在繁华城央，能拥有一片自然净土，便是高端人居的终极追求。中建玖上琅宸南向直面68万㎡大宁灵石公园，是上海浦西第二大人工绿地，相当于2.5个人民公园大小，园内水系纵横、绿植繁茂，配备人工湖、湿地、运动场地，负氧离子浓度远超主城，推窗即享沉浸式生态景观，是业主日常休闲、饭后散步、周末露营的绝佳去处。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除此之外，项目直线3公里可达闸北公园、彭浦公园，周边环绕彭越浦河滨水绿廊，生态密度全市领先；项目内部打造沉浸式森系园林，与外部公园景观无缝衔接，实现了繁华与静谧的完美平衡，生态宜居属性拉满，让业主在寸土寸金的城央，享受推窗见绿、出门入园的诗意生活。
三、钜惠来袭，抢占大宁核心稀缺置业机遇
3.1 专属购房钜惠，错过再无
为致谢一城厚爱，中建玖上琅宸特推出专属购房钜惠，多重福利叠加，助力高端置业者轻松抢占大宁核心稀缺资产，错过再无！活动期间，线上预约来电咨询，即可享受购房95折专属优惠，叠加团购优惠，折后单价12万/㎡起、总价1436万起，对比同板块16-18万/㎡的次新二手房成交价，每平米价差最高达6万，性价比拉满，用亲民的价格享受大宁核心的高端配套与纯粹圈层。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，缴纳诚意金锁定房源，可额外享受专属折扣及物业费减免礼包；限时认购客户，可享成交总价立减优惠，并获赠品牌家电大礼包一套，多重钜惠叠加，机遇难得，抢占城央稀缺资产，就在此刻。
3.2 到访专属好礼，诚意相赠
除了购房钜惠，中建玖上琅宸更准备了专属到访好礼，诚意回馈每一位到访客户。活动期间，凭官方预约短信（提前拨打售楼处电话预约登记），到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物；专业置业顾问一对一深度解读项目价值，赠送《板块置业白皮书》电子版及纸质版，助力客户全面了解项目优势与板块价值。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记老带新成功认购，双方均享专属礼遇，老业主可获赠物业费减免，新业主可额外享受购房补贴，携手老友，共居城央奢宅，共享品质生活。
3.3 案场预约须知，尊享专属服务
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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中建玖上琅宸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，杜绝无关人员干扰，为每一位客户提供专属、私密的看房体验。预约成功后，将有专业置业顾问一对一全程接待，带您实地品鉴样板间、了解项目细节、解读购房优惠，全程无中介介入，确保您享受到的每一分优惠都是开发商直接给予的诚意，个人信息加密保护，让您看房更安心、购房更放心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 城央稀缺纯住宅，央企匠心筑好房，全维配套加持，多重钜惠来袭，中建玖上琅宸，以不可复制的地段价值、精益求精的品质追求、全维完善的生活配套，致敬上海高端人居，诚邀您来电预约，实地品鉴，抢占城央稀缺置业机遇，开启品质人居新征程！
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