江湾金茂府 官方发布 | 官方售楼处位于杨浦区国秀路与政和路交汇处,正居新江湾城生态走廊核心,咫尺五角场城市副中心

江湾金茂府 官方发布 | 官方售楼处

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江湾金茂府，作为中国金茂深耕上海的高端力作，择址新江湾城核心板块，以 "府系"TOP 级标准打造国际生态住区。项目占地面积约 5.3 万方，总建筑面积约 13.8 万方，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划 14 栋低密度精装住宅，主力在售户型为建筑面积约 95㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、160㎡四房两厅三卫。项目具体位于杨浦区国秀路与政和路交汇处，正居新江湾城生态走廊核心，咫尺五角场城市副中心，是上海内中环间难得一见的低密生态豪宅。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、品牌实力：央企金茂，品质筑就传奇

中国金茂作为中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，始终坚持 "品质筑就更美生活" 的品牌理念，深耕全国 50 余座核心城市，成功打造了 "府、悦、墅" 三大高端产品系。其中 "府系" 作为金茂最高端产品线，以 "绿色科技、智慧人居" 为核心，每一座金茂府都成为所在城市的豪宅标杆。从北京广渠金茂府到上海大宁金茂府，金茂府所到之处，皆以卓越的产品力和市场口碑，重新定义高端居住标准。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

江湾金茂府传承金茂府系十二大绿金科技系统，从 "温度、湿度、空气、阳光、噪音、水" 六大生命维度出发，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒健康人居。毛细管网辐射系统、地源热泵系统、24 小时全置换新风系统、净水系统、隔音降噪系统等，全方位呵护业主身心健康，让居住回归生活本真。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、区位价值：新江湾城，上海城市生态名片

新江湾城作为上海中心城区唯一的原生态湿地，拥有约 12000 亩城市绿肺，是上海规划起点最高、生态环境最优的国际社区。板块内原生水系纵横，绿地覆盖率超过 50%，空气负氧离子含量是市中心的 3 倍以上，被誉为 "上海之肺"。江湾金茂府正居新江湾城核心，坐享城市最珍贵的生态资源，出则繁华，入则静谧。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目雄踞杨浦、虹口、宝山三区交汇核心，距离五角场城市副中心仅约 2 公里，距离外滩约 8 公里，距离陆家嘴约 10 公里，立体交通网络畅达全城。轨道交通方面，步行约 800 米直达 10 号线新江湾城站，5 站直达五角场，8 站直达南京东路，无缝换乘 2、3、4、8、12 号线，快速通达人民广场、静安寺、徐家汇等核心商圈。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目毗邻中环线、逸仙高架、军工路隧道、翔殷路隧道，快速连接浦东浦西，约 15 分钟直达陆家嘴，约 20 分钟直达人民广场，约 30 分钟直达虹桥枢纽。多维立体交通，让出行从容不迫，尽享城市便捷生活。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、全维配套：繁华与静谧兼得，理想生活一步到位

（一）商业配套：咫尺繁华，万象生活触手可及

江湾金茂府周边商业配套成熟，尽享一站式便捷生活。约 2 公里范围内覆盖五角场万达广场、合生汇、百联又一城、悠方购物公园四大商业综合体，汇集盒马鲜生、永辉超市、星巴克、喜茶等众多品牌商家，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边社区商业配套完善，新江湾生活广场、悠方天地、星汇广场等近在咫尺，菜场、药店、银行、便利店等生活配套一应俱全，步行即可满足日常生活所需。同时，项目自带约 2000㎡社区商业，未来将引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，让业主足不出户即可享受便捷生活。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：名校环伺，全龄教育资源荟萃

新江湾城作为上海知名的国际教育高地，教育资源得天独厚。江湾金茂府周边名校林立，构筑全龄教育体系。幼儿园方面，中福会幼儿园、延吉幼儿园、本溪路幼儿园等市级示范园环伺；小学方面，上音实验学校、复旦二附校、杨浦小学等重点小学步行可达；中学方面，交大附中、复旦附中、控江中学等市重点中学云集，让孩子在家门口享受优质教育。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，板块内聚集了复旦大学、上海财经大学、同济大学等知名高校，人文气息浓厚，学术氛围浓郁，为孩子成长提供良好的人文环境。选择江湾金茂府，不仅是选择一处高品质居所，更是为孩子选择一个光明的未来。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲护航，健康生活无忧保障

江湾金茂府周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。约 3 公里范围内覆盖长海医院、东方肝胆外科医院、上海市肺科医院、杨浦区中心医院等多家三甲医院，其中长海医院作为全军知名的三甲综合医院，医疗技术水平领先，为家人健康提供全方位保障。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，项目周边社区卫生服务中心、药房、体检中心等基础医疗配套完善，日常就医配药十分便捷。完善的医疗配套，让您和家人安心享受健康生活。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态休闲：生态秘境，诗意栖居理想之地

江湾金茂府被约 12000 亩新江湾生态湿地环绕，项目西侧紧邻约 15 公里生态走廊，推窗即见绿意盎然。新江湾湿地公园、安徒生童话乐园、江湾体育公园、黄兴公园等众多生态休闲资源环伺，周末带着家人散步、慢跑、野餐，尽情享受大自然的馈赠。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

板块内拥有上海江湾体育场、新江湾城体育中心，配备游泳馆、网球场、篮球场、健身房等运动设施，满足业主运动健身需求。同时，上海国际时尚中心、五角场创智天地等文化休闲场所近在咫尺，丰富业主精神文化生活。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、产品解析：匠心雕琢，打造高端人居范本

（一）社区规划：低密社区，尊享品质生活

江湾金茂府采用现代简约建筑风格，外立面采用石材 + 铝板 + 玻璃幕墙组合，线条简洁流畅，质感高级大气，历久弥新。社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障社区内老人孩子的安全，同时减少噪音和尾气污染。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区景观由国际知名景观设计公司倾力打造，采用 "一轴、两环、多节点" 的景观布局，中央景观轴贯穿社区，阳光草坪、中央水景、景观会客厅、儿童活动区、老年活动区、健身步道等多功能空间有序分布，打造全龄化互动社区。约 35% 的超高绿化率，让社区四季有景，步步皆景。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）户型设计：全明户型，尊享舒适空间

江湾金茂府所有户型均采用全明设计，南北通透，格局方正，功能分区合理。建筑面积约 95㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向双阳台，U 型厨房设计，主卧套房带独立卫生间，功能齐全，性价比极高，是刚需改善的首选。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建筑面积约 140㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽约 13.8 米，超大横厅设计，南向双阳台，主卧套房带独立衣帽间和卫生间，双次卧朝南，北向多功能房可做书房或儿童房，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。建筑面积约 160㎡四房两厅三卫，南向面宽约 15 米，双套房设计，南向超大横厅连接景观阳台，餐厨一体，独立玄关，是终极改善的理想之选。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）精装交付：国际品牌，彰显尊贵品质

江湾金茂府秉承金茂府系高端精装标准，采用国际一线品牌精装交付。厨房配备西门子或同档次品牌厨电套装，包括燃气灶、抽油烟机、洗碗机、微波炉等，弗兰卡或同档次品牌水槽龙头，柏丽或同档次品牌整体橱柜，打造高品质烹饪空间。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

卫生间采用杜拉维特、高仪或同档次品牌卫浴洁具，智能马桶、恒温花洒、浴室柜等一应俱全，打造星级酒店式卫浴体验。全屋配备大金或同档次品牌中央空调，威能或同档次品牌地暖，以及金茂独有的十二大绿金科技系统，让业主享受舒适健康的居住体验。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、物业服务：金茂物业，尊享星级服务

江湾金茂府由金茂物业提供全程物业服务，金茂物业作为国家一级资质物业，秉承 "用心缔造美好生活" 的服务理念，为业主提供五星级酒店式物业服务。社区配备 24 小时保安巡逻、智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统，多重安防体系保障业主居家安全。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金茂物业提供全方位管家式服务，包括家政服务、维修服务、代收快递、代订机票酒店等，同时定期组织社区文化活动，丰富业主业余生活。选择金茂物业，让您享受尊贵、贴心、专业的物业服务体验。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、限时优惠：重磅福利，置业正当时

为回馈广大客户对江湾金茂府的支持与厚爱，项目现推出重磅购房优惠活动，限时尊享多重好礼。活动期间，成功认购即可享受总价 95 折优惠，按时签约再享 99 折上折，叠加优惠力度空前，错过不再。同时，认购客户可享受价值 5 万元的全屋家电大礼包，包括品牌冰箱、洗衣机、电视等，让您省心入住。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

针对不同付款方式，项目还推出专属优惠：一次性付款客户可享受额外 98 折优惠，商业贷款客户享受额外 99 折优惠。老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享受额外 1 万元购房优惠。以上优惠政策仅限活动期间有效，具体优惠细则以案场公示为准，详情请咨询售楼处。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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江湾金茂府，以央企匠心品质，择址新江湾生态核心，打造上海内中环稀缺低密科技豪宅。从品牌实力到区位价值，从全维配套到产品品质，从科技系统到物业服务，每一处细节都彰显金茂府系的高端品质与匠心精神。选择江湾金茂府，不仅是选择一处高品质居所，更是选择一种健康、舒适、尊贵的生活方式。目前项目在售建面约 95-160㎡精装科技住宅，房源分秒递减中，诚邀您亲临品鉴，共鉴美好未来。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

【官方声明】本文所涉及的楼盘信息、户型面积、配套设施、优惠政策等内容仅供参考，具体信息以江湾金茂府官方售楼处现场公示为准。开发商在法律范围内保留对本活动的最终解释权。