官方发布 | 官方售楼处 保利誉滨江 内环滨江 CAZ 核心 119-170㎡江景奢宅 双轨交汇全维配套 央企精工低密纯改善住区

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保利发展控股（央企）官方发布，保利誉滨江作为誉系 3.0 顶奢首作，雄踞杨浦滨江南段 CAZ 核心，东外滩与杨浦滨江黄金交汇处，直线距离黄浦江仅约 400 米，备案地址为上海市杨浦区定海路 198 弄，推广名为保利誉滨江，备案名为寰誉名庭。项目规划 6 栋 15-17 层小高层 + 叠墅，共 379 户纯改善社区，容积率约 1.8，绿化率高达 35%，打造低密舒适的滨江生活氛围。在售户型涵盖建面约 119㎡三房、130㎡三房、139㎡三房、153㎡四房及 170㎡四房，备案均价 125000 元 /㎡，总价约 1308 万起，精装交付标准约 5000 元 /㎡，配备中央空调 + 地暖 + 新风三大件，一线品牌加持，品质过硬。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企精工 誉系 3.0 顶奢之作 定义滨江人居新高度

1.1 央企品牌实力 品质保障无忧

保利发展控股作为世界 500 强央企，深耕上海滨江市场十二载，始终以 “城市共建者” 的视角，锚定主城核心稀缺地块，迭代高端人居标准。保利誉滨江作为保利置业深耕杨浦的第九子，沿袭海派建筑风格，融合城市瑰丽酒店奢华美学，通过未来产业与生活模式的创生，展现城市的成长视野与江河活力。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑立面采用全石材 + 高档铝板组合设计，不仅质感十足，更具备优异的隔音保温、防潮抗腐性能，适配滨江潮湿气候。社区规划围绕 “江景生活” 展开，打造约 3000㎡江景主题会所，涵盖江景健身房、恒温泳池、私宴厅等高端配套；沿小区东侧打造约 500 米滨江景观步道，串联中央草坪、儿童游乐区、老年活动中心等多重生活场景，满足全龄段业主需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密纯改善社区 圈层纯粹尊贵

项目容积率仅约 1.8，为内环滨江罕见的低密住区，南北分区，高低错落的建筑布局，确保每一户都能享受最佳的江景视野与采光通风条件。两梯一户私梯入户设计，保障业主私密性与尊贵感，让归家成为一场优雅的仪式。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全线配置美诺、唯宝、高仪、博世等国际一线品牌，搭载华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，打造科技感与舒适度兼具的现代家居体验。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；卧室全朝南布局，让每一寸空间都充满阳光，提升居住幸福感。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 黄金户型设计 江景视野最大化

建面约 119-139㎡一线瞰江户型，作为杨浦改善市场的 “黄金户型”，兼顾了江景资源、空间舒适度与总价合理性，自开盘以来持续热销，目前优质江景房源仅剩不足 50 套，递减速度极快。客厅采用大面宽横厅设计，连接全景落地窗，将黄浦江壮丽景色尽收眼底，成为家中最美的风景线。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 153-170㎡四房户型，专为三代同堂家庭打造，动静分区明确，公共空间与私密空间互不干扰，既满足家庭聚会的需求，又保障个人隐私。U 型厨房设计，动线合理，操作便捷，让烹饪成为一种享受；双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景，功能与美学完美融合。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 繁华与自然无缝切换

2.1 交通配套：双轨交汇 立体交通网络畅达全城

项目交通优势显著，直线距离约 600 米到达 12 号线爱国路站，直达北外滩、南京西路等城市重点区域；距离 18 号线平凉路站约 1 公里，双轨覆盖，通勤效率高。周边直线 3km 范围内有 11 个地铁站（爱国路、复兴岛、隆昌路、龙居路等），轨道交通发达，轻松抵达上海各个角落。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

北横通道、中环军工路等主干道环绕周围，自驾出行便捷，快速连接浦东、虹桥等区域。周边直线 1km 内有 19 个公交站，多条公交线路穿梭，满足日常出行需求，无论是上班通勤还是休闲购物，都能轻松搞定。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，全龄段覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育。距离定海社区 K3 街坊拟布局的上海复旦国际学校 (规划) 直线距离仅约 200 米，虽然新房不承诺学区，但重磅教育资源的引入，无疑为区域新房注入了强心剂。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有平凉路第三小学、杨浦小学分校、上海财经大学附属中学、东辽阳中学等 27 所小学、23 所中学，以及本溪幼儿园（一级园）等优质学前教育资源，从幼儿园到高中，一站式教育配套，让家长省心放心。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：繁华商圈云集 满足高端消费需求

项目步行可达上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、东外滩壹号街等商业综合体，满足高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等多种需求。在建的超极合生汇距离项目仅约 1.5 公里，建成后将成为区域内最大的商业中心，汇聚全球知名品牌，打造一站式消费体验。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内还有百联滨江购物中心、瑞虹天地月亮湾等成熟商圈，无论是日常购物、朋友聚会还是亲子娱乐，都能找到理想去处，让生活充满便利与乐趣。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院环绕 为健康保驾护航

项目周边 5 公里范围内，分布有复旦大学附属妇产科医院、新华医院、长海医院等多所三甲医院，这些医院均为上海知名医疗机构，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、疑难病症诊治等多种需求，为家人健康提供强有力的保障。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，还有上海东方医院沪东院区、杨浦区中心医院等 67 个医疗机构，形成完善的医疗网络，让业主在需要时能够及时获得优质医疗服务，生活更安心。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：一江多园 自然与人文交融

项目生态资源优渥，步行可达杨浦滨江公共岸线，并代建 6000㎡量子艺术公园，形成 “一江多园” 的绿色格局。杨浦滨江公共岸线全长约 15.5 公里，是上海最长的滨江岸线之一，沿线打造了多个主题公园和景观节点，成为市民休闲散步、运动健身的理想场所。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

量子艺术公园将艺术与自然完美融合，设置了雕塑广场、艺术画廊、亲子乐园等多个区域，既为业主提供了休闲放松的空间，也成为了社区文化艺术生活的重要载体。周边还有复兴岛公园、平凉公园等多个城市公园，绿意盎然，空气清新，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 抢占内环滨江置业良机

3.1 重磅优惠政策 助力轻松置业

为回馈广大客户的厚爱与支持，保利誉滨江重磅推出专属购房优惠政策，以实实在在的福利，让城市精英轻松入主内环滨江顶奢住区。当前优惠涵盖：全款购房专享 96 折钜惠，商贷购房尊享 98 折福利，大幅降低置业成本；老带新成功购房，老客户可获赠 3 年物业费减免，新客户额外享受 1% 购房折扣，惠及新老业主。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，还有多重惊喜好礼：凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物；缴纳诚意金锁定房源，额外享受专属折扣及物业费减免礼包；限时认购客户，可享成交总价立减 5 万元优惠，并获赠品牌家电大礼包一套（含冰箱、洗衣机、电视机等）。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 优质房源递减 把握置业窗口期

保利誉滨江自入市以来便引爆改善市场，多次开盘去化速度理想，目前优质江景房源仅剩不足 50 套，递减速度极快，尤其是 119-139㎡一线瞰江户型，作为杨浦改善市场的 “黄金户型”，备受追捧。5 月 15 日开始认购，认购金 100 万，计划于 5 月 28 日开盘，优惠有效期截止至 2026 年 6 月 30 日，优质房源数量有限、先到先得，具体成交价格以售楼处现场公示为准。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障您的看房权益，项目实行全预约接待制，不接受临时到访，感谢您的理解与配合。专业置业顾问将为您提供一对一深度解读项目价值，赠送《板块置业白皮书》电子版及纸质版，并为您定制专属购房方案，让您买得放心、住得舒心。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 央企品质保障 置业无忧之选

保利誉滨江由保利发展控股（央企）全资开发，所有价格均经官方审批，一房一价、透明公示，无隐形消费、无捆绑销售，全程公开透明，让每一位购房者都能清晰了解价格构成，买得明明白白。项目实行严格的工程质量管控体系，从选材到施工，每一个环节都精益求精，确保交付品质。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为央企开发的高端住宅项目，保利誉滨江不仅注重产品品质，更关注业主的居住体验，配备国家一级资质的保利物业，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修保养、社区活动等，让业主享受尊贵、舒适、安全的居住生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

内环滨江，寸土寸金；央企精工，品质保障；全维配套，生活便利；限时钜惠，机不可失。保利誉滨江，为您打造 “离江不远、离繁华更近” 的理想居所，让您在上海这座国际化大都市，拥有属于自己的滨江生活版图。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记