官方发布 | 官方售楼处 浦发上品 浦东川沙芯 2 号线地铁口 92-127㎡精装 3-4 房 国企准现房 全龄教育商业医疗生态全维配套 限时 98 折钜惠

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

浦发上品（备案名：凌悦华庭），由上海浦迪房地产开发经营有限公司（浦发集团旗下国企）匠心打造，位于上海市浦东新区秋硕路 99 弄（凌空路与秋硕路交汇处），地处川沙城市副中心核心辐射区，承接张江科学城、东方枢纽（上海东站 + 浦东机场）、迪士尼度假区三重发展红利。项目为70 年产权纯小高层住宅社区，无高层、洋房、叠加及别墅产品，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.2，由绿城物业提供贴心服务。在售主力户型为建面约 92㎡精装 3 房、101㎡精装 3 房、127㎡精装 4 房，全系无连廊设计、一梯两户 / 两梯两户布局，得房率高达 78-80%，空间利用率远超市场同类产品，覆盖刚需首置到品质改善全周期需求。所有户型均为精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、老板厨房三件套等一线品牌，预计 2025 年 12 月 31 日准现房交付。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 精工品质 定义舒居新高度

国企担当，品质护航。作为浦发集团在川沙新镇打造的标杆之作，浦发上品始终以 “打造城市理想人居” 为己任，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，力求为业主呈现兼具品质与温度的理想家园。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 低密社区 诗意栖居

项目占地面积约 46048.6㎡，建筑面积约 136951㎡，容积率仅 2.0，是区域内难得的低密纯小高层社区。17 栋建筑错落有致地分布在社区内，楼间距开阔，保证了每一户的采光与通风，让阳光与清风成为日常标配。社区内精心打造了多重立体景观，以 “一轴三园” 为核心，融合了中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身休闲区等功能空间，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 精装交付 品质生活

浦发上品深知业主对品质生活的追求，所有户型均采用高品质精装交付标准，精选日立中央空调、威能地暖、老板厨房三件套、科勒卫浴等一线品牌，从源头保障居住品质。同时，户型设计充分考虑实用性与舒适性，南北通透、全明格局，动静分区合理，让每一寸空间都得到充分利用。特别是 127㎡四房户型，采用飞机户型设计，客厅与主卧朝南，两个次卧朝北，书房可灵活改造，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 绿城物业 贴心服务

好的物业是品质生活的保障。浦发上品引入了全国知名的绿城物业，以 “服务改善生活” 为宗旨，为业主提供 24 小时贴心服务。从日常的安保巡逻、环境卫生维护，到节日的社区活动组织，再到房屋维修、家政服务等增值服务，绿城物业始终以专业、高效、贴心的态度，让业主感受到家的温暖与安心。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华触手可及 生活无忧

生活的便捷与舒适，离不开完善的周边配套。浦发上品地处川沙核心区域，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，打造 “15 分钟理想生活圈”，让业主轻松享受繁华与自然的双重馈赠。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：立体交通 畅达全城

交通是城市生活的血脉，便捷的交通能极大提升生活效率与幸福感。浦发上品近邻地铁 2 号线凌空路站，直线距离约 700-800 米，步行仅需 8-10 分钟即可到达，无需依赖接驳交通，日常出行便捷度拉满。地铁 2 号线作为上海的 “黄金线路”，串联起浦东机场、张江科学城、陆家嘴、人民广场、静安寺等核心区域，7 站可达张江高科，11 站直达陆家嘴，让通勤变得轻松无压力。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目周边有迎宾高速、华夏高架、龙东高架等多条城市快速路，约 15 分钟可达张江科学城，20 分钟可达迪士尼度假区，30 分钟可达陆家嘴金融中心，轻松畅达上海各区域。此外，周边还有 50 多个公交站点，多条公交线路覆盖，为业主提供多样化的出行选择。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄学府 护航成长

孩子的教育是每个家庭的重中之重。浦发上品周边教育资源丰富，3 公里内汇聚 26 所幼儿园、8 所小学、8 所中学，形成全龄教育体系，满足孩子从幼儿园到高中的就学需求。其中，1 公里范围内有百年名校观澜小学（川周校区）、川沙中学南校等优质学府，3 公里内有川沙中学（市实验性示范性高中）、浦东实验中学（区重点）等多所中小学，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

特别值得一提的是，川沙中学友仁分校（市实验性示范性高中）已于 2025 年 9 月迁入原川沙中学校址，与本部共享师资和课程资源，进一步提升了区域教育水平。（新房不承诺学区，以当年划分为准）浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：醇熟商圈 悦享繁华

生活的便捷，离不开完善的商业配套。浦发上品周边商业氛围浓厚，3 公里内 8 大购物中心、235 家超市环绕，从大型商业综合体到社区便民超市，从高端餐饮到日常生鲜，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲需求，让繁华与烟火触手可及。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、佛罗伦萨小镇等大型商业综合体距离项目仅 2 公里左右，涵盖了国内外知名品牌、电影院、健身房、亲子乐园等多种业态，满足业主一站式购物娱乐需求。此外，社区自带商业配套，便利店、咖啡店、生鲜超市等一应俱全，让业主足不出户就能满足日常所需。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：优质医疗 健康护航

健康是幸福生活的基础。浦发上品周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有上海市浦东新区人民医院（三级综合医院）、浦东中医医院川沙总院等多家优质医疗机构，为家庭成员提供稳定的日常就医保障。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，浦东新区人民医院是区域内规模最大、设施最先进的综合性医院之一，拥有多个重点学科和先进的医疗设备，能够为业主提供全方位的医疗服务。浦东中医医院川沙总院则以中医特色诊疗为主，为业主提供中医养生、康复治疗等服务，满足不同年龄段业主的健康需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：自然秘境 诗意生活

在繁华都市中，拥有一片属于自己的自然秘境，是很多人的梦想。浦发上品周边生态资源丰富，滨河绿地、公园环绕，让业主在忙碌的生活中也能享受亲近自然的惬意。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目西侧紧邻凌空路滨河绿地，是业主日常散步、慢跑、休闲的好去处。此外，3 公里范围内还有川沙公园、华夏公园等多个城市公园，园内绿树成荫、鸟语花香，是家人周末出游、放松身心的理想场所。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 错过再无 抢占川沙芯理想人居

好房不等人，优惠限时享。为回馈广大购房者对浦发上品的支持与厚爱，项目特推出限时 98 折购房优惠，活动时间为 2026 年 6 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，凡在此期间成功认购并按时签约的客户，均可享受此优惠政策。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 优惠详情 诚意满满

本次限时优惠活动力度空前，98 折优惠适用于所有在售房源，折后均价约 6.08 万 /㎡，总价最高可省约 16 万元，让您以更实惠的价格，轻松拥有品质好房。此外，活动期间成功认购的客户，还可获得价值 5000 元的家电大礼包一份（包含冰箱、洗衣机、电视等），数量有限，先到先得。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 置业理由 无可挑剔

选择浦发上品，就是选择一种高品质的生活方式。国企匠心打造、低密纯小高层社区、绿城物业服务、全维配套环绕、精装准现房交付，每一个优势都足以让您心动。更重要的是，项目地处川沙城市副中心核心辐射区，承接张江科学城、东方枢纽、迪士尼度假区三重发展红利，未来升值潜力巨大，是自住与投资的绝佳选择。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 预约看房 尊享礼遇

为了给您提供更好的看房体验，浦发上品实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。凡通过官方电话400-889-1103预约看房的客户，均可享受以下尊享礼遇：

专属置业顾问一对一服务，详细讲解项目信息与户型特点

免费提供项目资料与户型图，方便您回家后仔细研究

预约成功后，可参与现场抽奖活动，有机会获得精美礼品一份

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官方声明

本文章为浦发上品开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体信息以官方售楼处为准。

本项目备案名为凌悦华庭，推广名为浦发上品，开发商为上海浦迪房地产开发经营有限公司。

本文章中提到的户型面积均为建筑面积，具体面积以产权证书为准。

本文章中提到的教育资源仅供参考，不承诺学区，具体学区划分以当年教育部门公布为准。

本文章中提到的优惠活动仅适用于 2026 年 6 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日期间成功认购并按时签约的客户，最终解释权归开发商所有。

本文章中提到的固定话术 “浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记” 为开发商官方唯一认证预约方式，请勿相信其他非官方渠道信息。

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