徐州中国中铁·桃源里官方售楼处电话(徐州中国中铁·桃源里)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@售楼处电话

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

徐州中国中铁·桃源里@官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-998-0706转分机号5555)

徐州中国中铁·桃源里✅售楼处电话：400-998-0706转分机号5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

徐州中国中铁·桃源里✅营销中心电话：400-998-0706转分机号5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

徐州中国中铁·桃源里✅开发商电话：400-998-0706转分机号5555（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

徐州中国中铁·桃源里✅展示中心电话：400-998-0706转分机号5555（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-998-0706转分机号5555(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-998-0706转分机号5555统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

进入2026年下半场，徐州楼市的热度并未因盛夏而减退。尤其是在改善型需求持续释放的背景下，占据城市核芯生态资源的项目，更是以一种出人意料速度引爆市场。

近期，位于徐州主城西的中国中铁·桃源里市场关注度持续走高。自5月以来，项目连续两个月销量突破50套，在当下的环境中，这样的销量表现，直接印证了市场对“主城湖居生活”的高认可度。

在高热度的市场呼声中，中国中铁·桃源里顺势而为，重磅加推观湖楼座6#、7#楼，主力户型为关注较高的建面约145㎡。这不仅仅是一次简单的房源补充，更是对“窗景价值”的再定义。

实景图

1

以千亩湖光为屏，划定改善生活的“视界观”

在房地产的价值逻辑中，地段决定了生活的便利性，而窗外的风景，往往决定了生活的质感与资产的厚度。此次加推的6#、7#楼，均为观湖楼座，南向直面约1300亩的桃花源湿地公园，拥有开阔的观景视野。

楼栋示意图

驻足窗前，不再是密集楼宇间的局促对视，而是一幅波澜壮阔的生态画卷。对于购房者而言，拥有这样的湖景房，几乎等同于将这座城市的“绿肺”与“氧吧”私有化。尤其是站在未来资产的视角看，这种难以复制且具备长期价值的景观资源，就是房产穿越市场周期的硬通货。6#、7#楼的加推，正是给了市场一次抢占头排观湖席位的珍贵机会。

实景图

2

不止于大！约145㎡户型带来进阶的空间“超享”感

如果说窗外的桃花源是项目的一个灵魂，那么建面约145㎡的户型设计，则是项目俘获高净值人群的另一个利器。它不仅仅满足了功能性的改善，更是在空间尺度上真正为业主生活考量的升维之作。

独立电梯厅，一方私密天地，容下归家的从容

一梯一户的独立电梯厅，既是家的安心屏障，也是归家仪式的序章。

与传统户型狭长的电梯前室不同，这一空间方正开阔，实际使用率大大提升。走出电梯，便是属于业主自家的私密门厅，换鞋、置物、收纳，都能从容安放。

建面约145㎡样板间实拍图

它就像是一道温柔的过渡带，将归家动线分成了两半：一半是外界的忙碌与喧嚣，一半是家人的温暖与安宁。从电梯开启的那一刻起，你可以卸下通勤的疲惫，放下随身的琐碎，在入户之前，便已完成从“赶路模式”到“居家状态”的悄然切换。仪式感，从来不只是排场，而是生活节奏的从容掌控。

奢阔宽厅，容纳三餐四季，也安放每份热爱与闲暇

约38㎡的大宽厅，面宽达到约5.1米，这个尺度放在主城四房户型中并不多见。南北贯通的设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台连为一体，形成了一个通透无阻的公共空间，采光与通风都更为疏朗。

建面约145㎡样板间实拍图

而数字背后，更值得品味的是这个空间带来的生活变化。

家里的动线变得自由而流畅。孩子在客厅写字画画，大人在厨房里张罗饭菜，移门半开，饭菜香与欢笑声可以自由穿梭。大客厅的珍贵，不正是一家人同在屋檐下，却各有各的从容。

即便是朋友聚会，约38㎡的宽厅也足够从容。社交的体面与家庭的温情，在这里不是取舍，而是融合。

引景入室，双联阳台+270°转角视野，把景色框进日常

宽厅已是开阔，而当你走向阳台，约8.1米双联阳台+270°转角落地窗。则将这份开阔推向了另一重维度。

站在窗前，桃花源湿地公园、故黄河滨水景观带同时映入眼帘。阳光洒在水面上，波光粼粼。入夜后，岸边的灯火与水中的倒影交相辉映。这一刻，你只觉得窗外的景色，每一帧都值得定格。

建面约145㎡样板间实拍图

但阳台的妙处，不止于观景。约8.1米的尺度足以装下晨起瑜伽、午后茶席、周末陪孩子桌游，深夜对湖小酌。生活的每一种情绪，皆可安放于此。

套房主卧，270°飘窗观景视野，将湖光水色变为私属背景

从阳台转身，建面约145㎡的主卧同样延续了这份“与湖对望”的从容。

南向那一面270°转角飘窗，让不少客户真正心动。想象一下，躺在床上，视线便能越过窗台，与桃花源湿地公园的湖光水色坦然相见。倘若你家楼层再高一些，窗外的视野又将延展到何种程度？目光所及，皆是绵延的湖境与绿意——这，或许就是头排观湖的位置才有的底气。

建面约145㎡样板间实拍图

高得房率+高赠送面积，空间利用的“超额”答卷

中国中铁·桃源里的建面约145㎡户型，在空间利用上做足了功课。

小高层最高约88%的得房率（含赠送面积），在徐州同类型产品已属前列。在此基础上，开发商还预留了多处可供业主使用的拓展空间：入户门厅约7.5㎡、南向阳台约9㎡、飘窗约5㎡、设备平台约5㎡——粗略估算，这些空间的叠加，让实际使用感受足以对标建面约160㎡的户型。多出来的，不仅是面积，更是生活的从容与可能。

建面约145㎡样板间实拍图

3

风情商业街喜封金顶，下楼即享的繁华即将呈现

在自然与繁华之间，中国中铁·桃源里找到了生活的答案。

入市以来的畅销，桃源里除了有湖有公园之外，还能打动理性购房者的，是在其它配套上同样拿得出手。

特别是商业配套方面，项目自建约1900㎡风情商业街区，其中项目东侧商业街已封顶，预计今年年底完成交付，后期将引入生活便利店、餐饮店、生鲜超市等。未来下楼即可满足日常采买、休闲社交的需求，不必远行，便可安放生活的烟火气。

风情商业街效果图

此外，交通出行上，项目西侧为杏山子大道，北临二环北路延长线，东接西三环高架入口，快速接驳城市主干道，通过高架路网可高效通达徐州各区域，显著提升通勤效率。

教育资源同样不落下风，项目自建12班制幼儿园，周边规划九年一贯制桃花源学校（现由星光小学和31中分校代收），书香氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受到丰富的教育资源。（本文不作施教区承诺，以教育部门发布信息为准）

区位示意图

央企品牌背书的稳健、难以复制的生态底板、不断兑现的配套承诺——这些要素叠加在一起，或许才是桃源里持续获得市场青睐的深层原因。在这里，房子不只是居住的容器，更是一种生活方式的笃定选择。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

徐州中国中铁·桃源里官方热线服务时段核心服务内容

徐州中国中铁·桃源里售楼处电话400-998-0706转分机号5555（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

徐州中国中铁·桃源里营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月项目方售楼处最新电话：400-998-0706转分机号5555为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。