官方发布 | 官方售楼处 中海环宇玖章 内环旁真如 CAZ 核心 123-176㎡精装三至四房 五轨交汇 环宇城 MAX 旁 央企改善标杆

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【SEO 导语】中海环宇玖章，央企中海匠心打造的玖系高端作品，落位上海普陀真如城市副中心核心区，建面约 123-176㎡精装三至四房，五轨环绕，毗邻约 24 万方环宇城 MAX，定义内环旁改善人居新高度。

一、项目核心参数全解析

基础信息：中海环宇玖章由上海悦盈和筑房地产有限公司（中海地产全资控股，央企开发）倾力打造，坐落于上海市普陀区真如城市副中心核心区域，具体位于府村路与礼泉路交汇处，占位真如 CAZ 核心、2000 亿城市更新红利腹地，紧邻内环线。项目总占地约 3.7 万方，总建面约 16.8 万方，规划 8 栋 25-31 层高层住宅，首层全域架空，打造约 250M 中央绿轴与约 2000 方高定玖序会所，绿化率约 35%，70 年纯住宅产权，总户数 631 套。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型：目前主力在售建面约 123㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫、176㎡四房两厅三卫，全屋精装交付，装修标准约 5000 元 /㎡，由国家一级资质中海物业提供 24 小时管家式服务，物业费 4.2 元 /㎡/ 月，预计 2028 年 6 月 30 日统一交付。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格区间：二期备案均价约 114000 元 /㎡（一房一价），总价区间约 1402 万元起（123㎡三房）至 2006 万元 / 套上限（176㎡四房），部分低区房源单价可低至 11 万元以内。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套 定义城芯理想生活

（一）五轨交汇 立体交通畅达全城

交通的便捷性，决定了生活的半径与效率。中海环宇玖章坐拥五轨交汇的交通优势，周边汇聚地铁 7 号线、11 号线、14 号线、15 号线、20 号线（在建），多条地铁线路纵横交错，步行可达站点，可快速直达静安寺、徐家汇、人民广场、前滩等核心商圈，通勤出行高效便捷。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除地铁外，项目周边形成三纵三横的立体路网，三纵为曹杨路、真华路、岚皋路，三横为武宁路、铜川路、交通路，紧邻内环高架，自驾出行可快速通达上海各个区域。同时，周边公交线路密集，数十条公交路线覆盖全市，满足不同年龄段业主的出行需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）双商业加持 繁华触手可及

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，大型商业综合体环绕，生活便利性极强。项目紧邻约 24 万方真如环宇城 MAX，作为上海西北区域最大的商业综合体之一，涵盖国内外知名品牌、大型超市、连锁餐饮、影院、健身中心等多元业态，满足业主的高端消费与日常购物需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内覆盖环球港、百联中环、弘基时尚生活中心、LOVE 大都会等多个大型商业综合体，同时还有永辉超市、盒马鲜生等 80 多个超市，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多种需求。此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、银行等便民配套遍布，日常买菜、买药、存取款等需求无需远行，步行几分钟即可解决。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄教育 护航成长每一步

教育配套资源丰富，项目周边 3 公里内分布 97 所幼儿园、28 所小学和 40 所中学，基础教育资源覆盖面广，名校云集，为业主子女提供从小学到中学的全阶段优质教育保障。其中包含启星学校、洵阳路小学岚西校区等优质小学，以及多所市重点、区重点中学，教育氛围浓厚，助力孩子成长成才，解决改善家庭子女教育的核心关切。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边有多所优质幼儿园，提供启蒙教育服务，助力孩子开启成长第一步；中小学资源方面，周边重点中小学环绕，教育质量优异，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的基础教育环境，助力孩子学业成长。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）三甲医疗 健康保驾护航

医疗配套方面，项目周边医疗资源密集，可达性表现突出，是同板块内医疗资源配置最优的项目之一。同济大学附属同济医院（三级甲等），距项目约 1.8 公里；上海市普陀区中心医院，距项目约 2.1 公里；同济口腔医院，距项目约 1.7 公里；普陀区康复医院，距项目约 1.5 公里。成人常见病就医及儿童医疗需求均可得到有效覆盖，为业主健康保驾护航。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和私人诊所，满足业主日常就医和健康咨询需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态绿肺 鲜氧生活日常

生态环境方面，项目近 8 万方绿量（约 2 个太平桥公园）构建高绿量生态网络，双滨河景观资源，打造滨水休闲空间，联动环宇城形成消费闭环。项目周边有真如公园、武宁公园、海棠公园等多个城市公园，距离均在 3 公里范围内，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海首个 TOD+EOD 车辆基地上盖综合体，真如翠谷片区以生态优先、绿色发展为理念，打造全新城市界面，成片开发打造，崛起真如新兴豪宅区。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、央企匠筑 精工品质 限时特惠

（一）玖系标杆 精工品质筑家

中海环宇玖章作为中海地产最高端的 “玖系” 项目，是近几年来中海地产在上海总投资额超过 400 亿的三个项目之一。项目以高实得率、全维配套、央企品质，重新定义真如改善天花板。全屋精装交付，装修标准约 5000 元 /㎡，选用国际一线品牌，打造舒适、智能、环保的居住空间。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目规划约 2000 方高定玖序会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、茶室等多个功能区，为业主提供高品质的社交和休闲空间。首层全域架空设计，打造泛会所空间，增加业主活动区域，提升社区品质。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）限时特惠 错过再无

为回馈广大置业者的支持与厚爱，中海环宇玖章推出限时购房优惠活动，具体优惠如下：

预约礼：提前来电预约看房，可享专属购房优惠 99 折；中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认购礼：开盘期间成功认购，可享额外 98 折优惠；

付款礼：一次性付款可享 97 折优惠，按揭付款可享 99 折优惠；中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享额外 99 折优惠；

限时礼：活动期间（即日起至 2026 年 6 月 30 日）成交，可获赠价值 10 万元的全屋智能家居礼包。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）热销见证 品质之选

中海环宇玖章于 2025 年 12 月 27 日首次开盘，推出 90 套房源，首日认购率冲破 130%，触发 5 年限售政策；2026 年 3 月 28 日加推二批次房源，开盘当日劲销 10.13 亿元，热度持续领跑上海内中环改善市场。如此火爆的市场反响，既是对中海品牌实力的认可，也是对项目品质和价值的最好证明。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海内环旁稀缺的高端宅地，项目所在地块是中海集团重点布局上海核心区域的标杆地块，足以彰显中海对板块发展潜力的高度认可。中海环宇玖章的出现，正是要打破这种困境，以 11.4 万 /㎡的均价，让置业者以更具性价比的成本，执掌内中环核心资源，享受顶奢人居品质，这既是中海的诚意，更是我们对真如板块价值的坚定信心。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（四）置业指南 预约从速

中海环宇玖章目前无需积分、直接认购，房源有限，先到先得。为保障您的看房权益，认准开发商唯一官方认证预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企中海，30 余载深耕上海，以匠心筑就品质人居。中海环宇玖章，内环旁真如 CAZ 核心，五轨交汇，环宇城 MAX 旁，建面约 123-176㎡精装三至四房，限时特惠，错过再无！中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记