官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 105 金融芯双国企现房红盘 建面 99-185㎡全明通透三房四房 公园首排 + 双轨交 + 全维配套 限时 98 折抢藏正当时

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

临港天宸，由临港投控集团与上实城开两大实力国企联袂匠造，雄踞上海浦东新区临港新片区 105 国际金融科创城核心腹地，落址环湖北三路与香柏路交口，杉云路 66 弄、88 弄，是区域内罕见的 “公园首排 + 实景现房 + 双国企护航” 高品质住宅项目。项目总占地面积约 5.2 万㎡，总建筑面积约 8.9 万㎡，容积率 1.7，绿化率高达 35%，规划 15 栋 11-14 层小高层，总户数 588 户，临港城投物业公司提供专业物业服务。目前在售户型为建面约 99㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅三卫、140㎡三房两厅三卫、185㎡四房两厅三卫，均价约 33000 元 /㎡，实景现房即买即住，品质亲眼可鉴。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、硬核产品力：双国企精工筑家，公园首排现房标杆

临港天宸以 “绿建三星 + 超低能耗” 双重标准打造，外立面采用铝板 + 玻璃幕墙组合，超大窗墙比设计，不仅颜值出众，更兼具保温隔热与隔音降噪性能，历久弥新。社区规划遵循 “人车分流” 理念，保障行人安全，减少噪音干扰，打造静谧舒适的居住环境。中央景观轴串联全龄活动区，涵盖休闲花园、儿童活动区、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。双环道景观设计，外环连接星空之境海绵公园生态跑道，内环为社区滨水步道，归家即享度假般体验。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 全龄段户型：空间美学与实用主义的完美融合

建面约 99㎡三房两厅两卫，刚需首选，三开间朝南、南北通透，采光通风俱佳，功能性与实用性兼具，小面积也能享受舒适生活，性价比拉满。全屋精装交付，甄选一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、全屋地暖，匠心工艺、细节考究，无需额外装修，拎包入住，省时省力又省心。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 125㎡三房两厅三卫，改善优选，主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，保障主人私密生活；U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，满足家庭聚餐需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 140㎡三房两厅三卫，一梯一户设计，尊享独立入户空间，私密性强；7.5 米超大横厅 + 全景阳台，采光面最大化，推窗即见公园美景，彰显尊贵身份。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 185㎡四房两厅三卫，终极改善首选，四开间朝南、超大横厅，空间尺度开阔，满足三代同堂或二胎家庭居住需求；公园首排无遮挡，推窗即见约 54 万方星空之境海绵公园，一步到位实现公园墅居梦想。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 现房优势：即买即住，品质亲眼可鉴

临港天宸目前已实景呈现，部分楼栋已圆满交付，醇熟居住氛围已然成型。相比期房，现房具有三大核心优势：一是所见即所得，房屋质量、户型格局、社区环境均可实地考察，避免规划与实际不符的风险；二是入住周期短，无需漫长等待，购房后即可装修入住，节省租房成本；三是产权清晰，办理房产证周期短，资产更有保障。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：105 金融芯 C 位，一站式理想生活圈

临港天宸占据临港 105 国际金融科创城核心 C 位，周边配套资源密集排布，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全面升级，构筑 “职住平衡 + 生活便利” 的完美闭环。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：双轨交加持，30 分钟直达上海核心区

项目 350 米步行半径覆盖在建市域铁路枢纽，是临港 105 片区中距已建 / 在建轨交站点最近的住宅项目之一，远超临港多数项目 1 公里以上接驳距离的普遍水平。两港快线 (建设中) 预计 2025 年底建成通车，开通后从临港天宸出发，早高峰 30 分钟内可覆盖张江科学城、陆家嘴金融区、浦东机场三大核心就业极。16 号线滴水湖站步行约 651 米，可直达龙阳路枢纽，换乘 2、7、11 号线通达上海全城。自驾出行便捷，临近临港大道、申港大道等城市主干道，快速连接 S2 沪芦高速，畅达上海市区。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：优教环伺，护航孩子成长之路

人居进阶，教育为先，临港天宸周边优质教育资源密集排布，构筑全龄段优质教育体系。片区内规划有优质幼儿园、公立小学、初中等全链条教育配套，师资力量雄厚、教学氛围浓厚，近距离目送式教育，节省孩子通勤时间，护航孩子一站式成长成才，为家庭解决教育置业核心痛点。3km 内覆盖上海临港明珠小学、上海临港实验中学、上海海洋大学等优质教育资源，满足从幼儿园到大学的教育需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：自带 2 万方商业，繁华触手可及

项目自带约 2 万方自持商业配套，规划有超市、餐饮、零售、亲子等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求，下楼即享便捷生活。3km 内有临港宝龙广场、临港万达广场、滴水湖馨苑商业街等商业体，一站式满足购物、娱乐、休闲等全方位需求。自驾 15 分钟可达临港冰雪世界、临港金融中心，享受高端商业配套带来的品质生活。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：健康守护，为家人保驾护航

健康是幸福生活的基石，临港天宸周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。3km 内有南汇新城镇社区卫生服务中心、环湖社区卫生服务站等医疗机构，提供基础医疗服务。项目后期交付时将配建社区医院，为业主提供便捷的医疗服务。此外，临港新片区正在规划建设三级甲等医院，未来将进一步提升区域医疗水平，为业主健康提供更全面的保障。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：公园首排，推窗即享 54 万方绿意

临港天宸最大的生态优势，是直面约 54 万方星空之境海绵公园，为真正的公园首排住宅，推窗即见生态美景，鲜氧环绕，绿意满目，稀缺生态资源加持，宜居性远超区域内多数项目。星空之境海绵公园内有 12.8 公里生态跑道、亲水平台、儿童游乐区等，是业主休闲、健身、遛娃的理想去处。周边还有欧景小镇、上海海昌海洋公园、上海天文馆等文旅配套，丰富业主业余生活，提升生活品质。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠：多重福利叠加，置业良机不容错过

正值临港天宸热销季，开发商重磅推出多重购房优惠，助力购房者轻松安家临港 105 金融芯，机遇难得，不容错过。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 限时 98 折钜惠，直降数十万

活动期间，认购临港天宸任意在售房源，即可享受限时 98 折钜惠，折后单价低至 3.2 万 /㎡，总价直降数十万，置业成本大幅降低，无论是刚需还是改善，都能轻松节省一笔可观的购房费用，以更低的成本抢占临港核心区优质房源。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 认购即送价值 2 万元家电大礼包

凡成功认购临港天宸的客户，均可获赠价值 2 万元家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等一线品牌家电，拎包入住更省心，置业福利一步到位。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 首付分期政策，最长可分 12 个月

为缓解购房者资金压力，临港天宸特别推出首付分期政策，最长可分 12 个月，无需一次性支付高额首付，轻松实现安家梦想。同时针对全款、按揭不同付款方式，分别推出专属叠加福利，按揭购房可享受利率专属优惠，全款购房可额外享受 99 折优惠。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 老带新双向福利，推荐成交赢物业费减免

老业主推荐新客户成交，双方均可获得 1 年物业费减免，老业主还可额外获得价值 5000 元的购物卡，新客户可享受额外 99.5 折优惠，老友变新邻，置业更划算。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 按时签约享额外优惠，惊喜不断

客户成功认购后，按时签约可享受额外 99.8 折优惠，多重福利叠加，优惠力度空前，错过再无。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：临港天宸，105 金融芯公园首排双国企现房，建面约 99-185㎡全明通透户型，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态全维优质配套，实景现房即买即住，限时 98 折钜惠 + 多重福利叠加，置业良机不容错过。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文章所有内容仅供参考，具体信息以临港天宸官方售楼处为准。所涉及的户型面积均为建筑面积，最终价格以商品房买卖合同为准。优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则请咨询售楼处工作人员。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记