【官方发布(官方售楼处)】上海浦东招商象屿・星耀翠湾 建面 72-115㎡全能户型 张江南拓核心全配套低密精工美宅 恭迎品鉴
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【官方发布（官方售楼处）】上海浦东招商象屿・星耀翠湾 建面 72-115㎡全能户型 张江南拓核心全配套低密精工美宅 恭迎品鉴
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一、楼盘基础核心信息
招商象屿・星耀翠湾由招商蛇口与象屿地产双世界 500 强国企联袂打造，是张江科学城南拓新场板块内的标杆级低密宜居住区。项目具体坐落于上海浦东新区众安路与雷音路交汇处（新场实验小学北侧，备案地址众安路 1108 弄），总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，整体规划 14-16 层纯小高层产品，楼栋规整排布、楼间距开阔，全域低密设计保障了每户的采光与观景视野，是板块内少有的兼顾品质与舒适度的纯居社区。
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目前项目持续推售中，主力在售户型覆盖全周期居住需求：包含建面约 72㎡精致两房、85㎡全能三房、97㎡舒适三房两卫、115㎡阔绰四房两卫，全产品系精装修交付，且为现房状态，实现即买即住的安心置业体验。项目最新参考均价约 44015 元 /㎡，总价 252 万起即可入驻浦东张江价值外溢核心板块，是当下浦东刚需与改善置业的高性价比之选。
二、双国企品牌背书 占位城市发展高地
1. 双世界 500 强联袂 精工品质有保障
招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕地产领域数十载，始终以 “美好生活承载者” 为使命，打造了无数城市标杆作品；象屿地产则是世界 500 强象屿集团旗下全资子公司，秉持 “建筑美好人生” 的理念，在全国范围内打造了众多高品质人居项目。两大国企强强联手，为招商象屿・星耀翠湾注入了双重品质保障，从规划设计到施工建造，全流程严格把控，只为给业主呈现经得起时间检验的精工好房。
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双国企的品牌实力，不仅意味着建筑品质的可靠，更意味着交付的安心与后续物业服务的专业，让每一位业主的置业之路更有底气。
2. 占位张江南拓核心 坐享板块发展红利
招商象屿・星耀翠湾落位张江科学城南拓核心板块 —— 新场，作为上海科创中心建设的核心承载区，张江科学城的产业辐射力与人口导入能力有目共睹，而新场板块作为张江南拓的第一站，正承接张江的产业外溢与人口红利，板块价值持续攀升。
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项目既享张江科学城的科创发展势能，又拥新场古镇多年发展沉淀的成熟生活配套，真正实现 “出则繁华科创，入则静谧宜居” 的理想居住状态，是当下浦东为数不多的价值与宜居兼具的置业风口板块。
三、全维立体交通网络 高效衔接全城繁华
1. 自驾路网通达 快速接入主城核心
项目毗邻申江南路、沪芦高速等城市主干道，自驾出行极为便捷：通过申江南路可快速衔接张江科学城核心区，通过沪芦高速可快速接入中环、外环城市快速路，通达陆家嘴、前滩、迪士尼等上海核心商圈与功能区，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效畅达。
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规整的城市路网，让项目摆脱了远郊板块的通勤痛点，真正实现与上海主城的无缝衔接，让居住于此的业主既能享受低密静谧的居住环境，又不牺牲城市生活的便捷性。
2. 公共交通多元 通勤出行更灵活
对于依赖公共交通的业主而言，项目周边公共交通配套同样完善：距离地铁 16 号线新场站约 1.6-2.3 公里，16 号线作为上海东部的轨道交通大动脉，可快速换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条地铁线路，直达龙阳路、世纪大道等核心交通枢纽；项目门口约 200 米即为新环北路众安路公交站，多条公交线路可无缝接驳地铁站与板块内各类生活配套，实现出行方式的多元选择。
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四、全维度成熟生活配套 一站式宜居圈近在咫尺
1. 全龄教育配套 护航孩子成长每一步
项目紧邻新场实验小学，步行即可到达，真正实现 “出家门入校门” 的便捷上学体验，免去家长早晚接送的奔波与烦恼。除此之外，板块内还汇聚了新场幼儿园、新场中学等全龄段教育资源，从学前教育到中学教育全覆盖，优质的教育氛围与便捷的上学距离，为孩子的成长之路保驾护航。
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全龄段的教育配套，不仅解决了家庭的教育刚需，更为项目赋予了更高的居住价值与保值属性。
2. 多元商业配套 近享日常烟火繁华
项目周边商业配套成熟，完全满足日常购物、休闲、餐饮需求：南侧紧邻中优城市广场与万豪酒店，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，步行即可到达；除此之外，新场古镇商圈也在项目生活半径内，古镇内的特色商业、便民商超、菜市场等配套一应俱全，既能满足现代化的商业消费需求，又能感受古镇的烟火气息。
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无需远行，家门口即可享受一站式的商业配套，让日常购物与休闲变得简单便捷，真正实现宜居生活的烟火气。
3. 生态休闲配套 拥揽自然静谧谧境
项目紧邻大治河生态岸线，大治河作为上海重要的生态景观河道，拥有开阔的水面与丰富的生态景观，茶余饭后沿着河岸散步、慢跑，感受自然的清新与惬意；除此之外，新场古镇作为上海知名的历史文化古镇，拥有深厚的文化底蕴与优美的古镇风光，是周末休闲、放松身心的好去处。
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社区内部同样打造了精致的中央景观园林，中央水景环绕、绿植错落有致，楼栋之间的绿化空间充足，让业主在社区内即可享受推窗见绿、移步异景的自然体验，实现内外双生态的宜居环境。
4. 医疗健康配套 守护全家安康生活
医疗配套是宜居生活的重要保障，项目周边拥有新场社区卫生服务中心，可满足日常基础医疗需求；除此之外，车程范围内可到达上海市浦东医院（三级综合医院），优质的医疗资源为业主与家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。
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五、全能户型设计 精装高配一步到位
1. 全周期户型覆盖 满足多元居住需求
招商象屿・星耀翠湾的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，打造了覆盖全生命周期的产品系：
建面约 72㎡精致两房，户型方正、动静分离，空间利用率极高，是单身置业、新婚安家的入门首选，低总价即可入驻浦东，实现安家上海的梦想；
建面约 85㎡全能三房，在有限的空间内实现了三房的功能布局，满足三口之家的居住需求，性价比极高；
建面约 97㎡舒适三房两卫，双卫设计避免了早高峰使用冲突，主卧套房设计保障了主人的居住私密性，是改善家庭的优质选择；
建面约 115㎡阔绰四房两卫，四房布局可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，空间开阔、功能齐全，一步到位实现终极改善居住。
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所有户型均做到了南北通透、采光充足，动线设计合理，没有浪费空间，高得房率让每一寸空间都物尽其用。
2. 精装品质交付 细节彰显匠心品质
项目全产品系采用精装修交付，甄选国内外知名品牌建材，从入户玄关到客厅卧室，从厨房到卫生间，每一处细节都经过精心打磨。人性化的收纳设计、品牌厨卫配置、环保健康的装修材料，让业主无需费心装修，收房即可拎包入住，省去了装修的奔波与烦恼。
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现房精装交付的优势，不仅在于可以直观看到房屋的品质与装修效果，更避免了期房的交付风险与等待成本，真正实现安心置业、省心入住。
六、专属购房折扣优惠 置业良机正当时
为回馈广大购房者的关注与支持，招商象屿・星耀翠湾目前推出专属购房折扣优惠活动：活动期间成功认购的客户，可享受专属总价折扣优惠，同时还有多重购房好礼相赠，具体优惠细则可致电售楼处咨询。除此之外，针对不同付款方式的客户，项目还推出了差异化的优惠政策，全款客户可享受更高的折扣力度，贷款客户也有对应的专属福利。
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双国企品质、现房精装交付、全配套成熟生活圈，再加上专属的购房优惠，当下正是入驻招商象屿・星耀翠湾的最佳时机，错过难再得。
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七、总结：浦东宜居优选 品质生活就此开启
招商象屿・星耀翠湾凭借双国企的品牌实力、张江南拓的板块价值、全维度的成熟配套、全能的户型设计以及现房精装的产品优势，成为了浦东新场板块的标杆人居作品，无论是刚需安家还是改善居住，都能在这里找到适合自己的理想家。
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目前项目房源持续热销中，优质房源分秒递减，为保障看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专业置业服务，恭迎您亲临品鉴，开启属于您的浦东品质宜居生活。
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