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5月9日，沈阳地产市场迎来重磅官宣——金地丁香湖9号地块正式定名金地御湖台。作为金地布局沈阳的首座城市度假作品，该项目立足丁香湖核心生态腹地，以产品力与原生湖景深度共生，不仅为沈城高净值人群重构“回家即度假”的理想生活范式，更以品质人居作品，正式开启丁香湖板块人居迭代的全新时代，为沈阳湖居生活写下全新注解。

新项目633户，以低密改善为主

追溯金地御湖台的历史，要回望三年前。

2023年10月，沈阳靖湖置业有限公司、沈阳丰湖置业有限公司、沈阳兴湖置业有限公司、沈阳润泽置业有限公司分别摘得丁香湖-9、-10、-11、-13地块。2025年金地发布消息，成功签约沈阳于洪区丁香湖-9号地块全过程开发管理服务。由此丁香湖-9地块终于尘埃落定。据了解，丁香湖-9地块成交单价4500元/建筑平方米，容积率大于1.0不大于1.5，商业比例不大于5%，建筑高度不大于36米。

2026年3月20日，沈阳自然资源局发布“沈阳靖湖置业有限公司位于于洪区北陵街道的丁香湖-9号地块项目规划许可批前公示”显示：沈阳靖湖置业有限公司开发的于洪区北陵街道的丁香湖-9号地块项目，规划用地性质为居住用地，面积为51650.82平方米。据悉，项目共计规划633户，全系产品介于90-144㎡区间。由此可见，项目以低密改善为主。

此次项目案名发布，也预示着新产品即将入市，这对于丁香湖板块而言，无疑是一大利好，也弥补了板块内多年没有新产品的空白。

丁香湖板块再上新，湖居生活有了新注脚

在沈阳城市人居版图中，丁香湖始终占据着不可替代的生态核心地位。作为主城稀缺的大型原生态湖泊，丁香湖水域绵延铺开，凭借“春有丁香、夏有荷、秋有落日、冬有雪”的四季盛景，成为沈城公认的生态宜居名片，更是市民日常休闲、周末度假的首选之地。多年来，丁香湖板块依托得天独厚的自然禀赋，不断完善交通、商业、教育等配套资源，地铁10号线贯通全城，便捷接驳城市各核心板块，区域生活质感持续提升，早已成为主城改善置业的热门板块。但长期以来，板块在匹配其生态价值、引领人居升级的标杆作品上略有欠缺。

金地御湖台的到来，恰好填补了这一市场空白。作为金地深耕沈阳、赋能东北人居的匠心之作，项目择址丁香湖核心留白地块，坐拥一线湖景资源，将不可复制的生态天赋纳入日常生活版图。项目依托1.5的超低容积率，规划打造低密纯改善住区，摒弃高密度建筑排布，让建筑与湖景、园林共生共融，推窗即揽碧波万顷，出门便入生态公园，把自然诗意融入生活每一处细节。

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