占位宝山富人区 + 近白玉兰广场!通燃气商墅璞圓(PARK1287 I 璞圆),锁定高净值客群红利
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主城千万级独栋 滨江都荟资产
时代红利【一江一河主轴/吴淞主城副中心】
区域配套【5重商业+4公园+5轨交（规划）】
板块规划【宝山之芯&吴淞创新城，未来上海科创价值高地】
臻藏产品：38席大师独栋艺墅，约150~240㎡
项目地址：牡丹江路1287号
【产品亮点】
约150-240㎡独栋商墅 ，约11.2m（部分户型）全能复合空间
国际大师设计，独立庭院，
宜商·宜办公·宜投资·灵活用途
水电燃气入户（40年产权商业）
【版块介绍】
一江一河发展主轴 吴淞主城副中心
璞圓位于上海2035规划的“一江一河”发展主轴，上海主城区-吴淞主城副中心；毗邻吴淞创新城、吴淞口国际邮轮港，占位生态滨江生活区——6.8公里黄金北滨江之芯
区位示意图
吴淞口国际邮轮港，着力打造国际游轮之城，将形成千亿级游轮产业。吴淞创新城，规划2600万平方米，未来科创价值高地。多重时代红利，驱动区域繁华指数跃升
【区域配套】
1圈4园5轨交（规划） 出入繁华·左右繁花
1商 圈：牡丹江路商圈，区域内金融、商贸、文化、娱乐、购物等繁华街区，相当于宝山的“南京路”，云集100多个大型商户、餐饮及银行
5大商业环伺（宝龙、安信、宝乐汇等），自有潮趣商业底盘立体街区；全龄段教育体系，三甲医院等完善配套
宝龙广场实景图
4公 园：俯瞰约3.2W方（建面）白玉兰广场城市立体公园，还有友谊公园、宝山滨江公园、吴淞口炮台湾湿地森林公园环伺
宝山滨江湿地公园实景
5轨 交：地铁3号线，19/21/22/24号线（规划中）；北沿江高铁上海北站等
交通便捷，开车 几分钟上外环、绕城高速和逸仙高架路，距离五角场直线距离*公里，距离人民广场约*公里，大宁约*公里，*分钟就可到达各核心区域
【项目规划】
PARK1287 12万方城市迭新生活体验中心
项目与白玉兰广场一体规划，共占地3.2万方，其中项目占地约1.6万方，包含：立体商业街区、22层的高端酒店公寓、38栋典藏瑰宝级艺术作品
项目效果图
项目团队亲赴日本表参道考察，汲取先进经验和灵感，特邀国际大师参与项目设计打造，为北上海献上一座集自然生态、潮流商业、艺术生活于一体的卓越综合体
•白玉兰广场由本司和政府联合打造的城市更新重点项目，公园总建筑面积约3.2万方，参考纽约High-LinePark高线公园
白玉兰广场效果图
•立体街区商业
街区集合国际创意设计团队（德国HPP），打造了沿公园层层错落的情景式商业场景，PARK1287·趣玩，糅合“潮流、艺术与创造力”的宝藏社交新领域，打造消费升级的北上海新型特色商业标杆
项目将通过引入轻奢品牌、网红饮品、各类潮牌服饰和入选黑珍珠、米其林榜单的精致美食等各类优质高端时尚消费品牌，提升区域整体消费品质
街区商业效果图
•大师艺术独栋
艺墅独栋璞圓，建筑面积6632方，由三位国际大师反复研讨和碰撞，精心设计4种建筑艺术风格，打造只此38栋臻藏作品
项目效果图
【独栋艺墅】
大师藏品级独栋 滨江都荟资产
•世博馆大师作品 一墅一臻藏
三位大师精心造就“一切从保罗克利开始”、“庭屋如一”、“城市像素”、“中式美学田子坊”四种建筑艺术组团
· 古谷诚章，日本建筑学会会长，早稻田大学教授
· 王兴田，当代中国建筑创作论坛总召集人，世界华人建筑师协会的副会长
· 北川原温，东京艺术大学教授，米兰国际博览会日本馆设计师
•复合灵动空间 精研匠筑艺术品
【灵动空间】
约150-240平米，高约11.2米（部分户型），地上两层各约4.5米，更规划有夹层灵动空间、入户私家花园
整体空间灵活度高，可塑性强，使用面积大，户型层高给予无限想象空间。无论是用作高精尖商务场景、CEO会客厅、艺术休闲场所、展览场域、潮流商业等均可
【精研产品】
大师设计，亲绘手稿指导，团队大量的成本投入及探寻，收集各类精品石材，通过不同用材风格的组合，复刻出大师雕琢的组团理念
大师设计手稿图
璞圓，从建筑结构到石材到玻璃、外墙，每一步都精心打磨
在选材上精益求精，不惜成本，选用目前市场上高规格的环保节能建材，在玻璃上更是选用了3层防火隔热玻璃，光幕墙成本就近3000万元
用材展示图
用材展示图
【物业服务】
品质物业，定制服务
项目聘请品质物业服务专家，以成熟优秀的物业保障业主将来入住的良好体验，在社区中将引入高科技理念，为业主提供更高效便捷的生活
图片仅为示意
优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号900【售楼中心】
客服经理：134-0209-6359 （微信同号）加微信请备注：（PARK1287璞圆）
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