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佳运名邸・基础核心参数
🏡 楼盘位置：上海市宝山区罗溪路与罗新路交叉口（经度 121.341957，纬度 31.424534），隶属 “金罗店” 核心生活区，紧邻美兰湖生态住区
📊 核心参数：总占地 5.3 万㎡，总建面 14 万㎡，规划 17 栋 8 层纯电梯洋房，总户数 718 户；容积率 1.4（上海稀缺低密标准），绿化率 35%，车位比 1:1.28，全人车分流，纯住宅业态无底商
🏠 在售户型：建面约 87-90㎡三房两厅两卫（刚需首选）、106-110㎡三房两厅两卫（舒适改善）、129-133㎡四房两厅两卫（一步到位），得房率 81%-83%
🏗️ 开发商：上海本土佳运置业（国家一级开发资质，深耕 28 年零烂尾、零减配）
房子装得下柴米油盐，装不下将就的生活。佳运名邸作为北上海低密洋房真范本，以实景现房的踏实质感，成为无数购房者的理想之选。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 项目外揽约 6400 亩美兰湖水域与城市绿肺，内拥中央景观轴 + 组团绿化，推窗即揽四季盛景，让每一次呼吸都充满鲜氧。
一、核心区位・城市价值高地，通勤生活双便利
1.1 立体交通・畅达全城无压力
佳运名邸坐拥 “公交 + 地铁” 多维交通网，距离宝山 16 路、宝山 81 路等公交站点仅 400 米，834 路 / 839 路罗溪路祁北路站步行 5 分钟即达；轨交 7 号线美兰湖站约 3 公里，无缝衔接静安寺、陆家嘴等核心商圈，通勤少 10 分钟，生活多 10 分甜。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 周边罗溪路、罗新路等城市主干道交织，自驾 30 分钟直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容掌控时间。
1.2 板块崛起・抢占价值洼地
“金罗店” 作为宝山重点发展板块，汇聚生态、商业、教育等优质资源，随着中集金迪美兰城等大型综合体落地，板块价值持续攀升。佳运名邸占据板块核心 C 位，左手执掌成熟生活配套，右手拥抱板块发展红利，是自住与资产配置的双重优选。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 在这里，都市繁华与自然静谧随心切换，成就理想生活的完美平衡。
二、全维配套・解锁理想生活，每一步都是享受
2.1 教育配套・书香浸润成长路
项目周边教育资源富集，3 公里内覆盖多所优质学校，从幼儿园到中学形成完整教育链，实现 “目送式教育” 的安心与便捷。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 优质师资与浓厚学风，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为择校奔波，让孩子在书香中快乐成长。
2.2 商业配套・5 分钟繁华生活圈
佳运名邸 500 米内即达上坤上街购物中心、生鲜超市、生活超市，满足日常购物、餐饮娱乐需求；3 公里内有大润发、罗店世纪联华，5 公里内辐射宝龙广场、中集金迪美兰城等大型商业体，逛街、聚餐、购物一站式搞定。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 精致生活从不是堆满奢侈品，而是楼下就有柴米油盐，出门即享繁华万象。
2.3 医疗配套・健康守护不打烊
距离项目 2.5 公里的罗店医院，3.5 公里的上海美兰湖妇产科医院，为业主提供全方位健康保障。专业的医疗团队、先进的诊疗设备，让日常就医、健康体检更加便捷，为家人健康筑起坚实防线。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 理想的家，一步都不能妥协，医疗配套的完善，让居住更安心、更放心。
2.4 生态配套・推窗即揽湖居盛景
项目紧邻约 6400 亩美兰湖水域，步行即可抵达美兰湖生态公园，闲暇时散步、慢跑、野餐，享受自然馈赠的惬意时光。社区内部绿化率高达 35%，中央景观轴串联组团绿化，树木葱郁、花草繁茂，楼间距宽阔无遮挡，阳光从早晒到晚，每扇窗都框着不同的风景 —— 晨有朝阳，晚有晚霞。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 都市再快，也要有个能慢下来的小窝，在这里，煮茶看书、静待晚风，感受生活本真的美好。
三、匠心产品・定义舒居新标杆，实景现房所见即所得
3.1 纯洋房规划・低密纯粹住区
佳运名邸拒绝 “高低配”，打造 17 栋 8 层纯电梯洋房，一梯两户设计，无高层、无底商混杂，营造纯粹私密的居住圈层。容积率仅 1.4，在上海新房中属于 “稀缺级别”，让业主拥有更多公共空间与绿化面积，告别拥挤与嘈杂。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 实景现房呈现，园林、建筑、户型一目了然，不用苦等交付，看得见摸得着的踏实幸福感，是期房无法比拟的优势。
3.2 爆款户型・高得房率舒居典范
87-90㎡三房两厅两卫（刚需首选）：南北通透，三开间朝南，主卧带独立卫生间，客厅面宽约 3.6 米连接南向阳台，U 型厨房操作空间充足，得房率约 82%，实际使用面积不输市面上 100㎡高层。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】
106-110㎡三房两厅两卫（舒适改善）：三开间朝南，客厅面宽约 3.8 米，主卧套房设计带独立卫浴 + 衣帽间，南北双阳台通风采光极佳，动线合理，适合追求居住品质的改善家庭。
129-133㎡四房两厅两卫（一步到位）：四开间朝南，客厅面宽约 4.2 米，主卧豪华套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间，双次卧朝南，儿童房与老人房互不干扰，得房率 83%，二胎家庭、三代同堂都能住得舒心。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】
好房子会魔法，把加班后的疲惫，变成玄关的暖光。佳运名邸的户型设计摒弃花里胡哨，回归实用主义，每个空间都物尽其用，让居住更舒适、更惬意。
3.3 品质保障・本土房企匠心筑家
开发商佳运置业深耕上海 28 年，国家一级开发资质，零烂尾、零减配记录，口碑稳健。项目采用高品质建筑材料，搭配中航物业（国家一级资质），物业费 4.3 元 /㎡・月，提供一对一专属服务，全时段守护业主生活。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 从建筑到服务，从硬件到软件，佳运名邸始终以匠心践行承诺，为业主打造安心、舒心的家。
四、专属优惠・抢占置业良机，限时福利错过再无
心动的房源和对的人一样，犹豫一秒就可能错过。佳运名邸为回馈广大购房者支持，特推出专属优惠政策，限时福利不容错过：
限时折扣：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功预约并认购享98 折购房钜惠，直省数万元；
首付分期：支持首付分期政策，最低首付 20% 即可锁定房源，缓解购房压力；
老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主享 3 年物业费减免，新业主额外享 1% 购房优惠；
预约礼遇：提前来电预约看房，享免费专车接送（市区内定点接送）、一对一专属置业顾问服务。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】
在能力范围内，选让你 “一进门就想笑” 的家。佳运名邸以低密纯洋房、全维配套、实景现房、超值优惠，成为北上海置业的优选楼盘。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约，避免排队等待。
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世间万般美好，抵不过 “推开家门” 的那一刻。佳运名邸，让房子不只是住所，更是装下你所有热爱与美好的幸福港湾。【佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 即刻致电，锁定你的理想家，开启北上海低密舒居新篇章！
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