官方发布 大名城映湖朱家角低密洋房现房 近 17 号线兰生复旦 精装三大件可即住
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官方发布 大名城映湖朱家角低密洋房现房 近 17 号线兰生复旦 精装三大件可即住

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大名城映湖
一、项目基础概况
大名城映湖坐落于上海青浦区朱家角淀园路 333 弄,地处青浦新城、朱家角古镇、淀山湖度假区三轴交汇位置,属于大虹桥辐射圈、长三角一体化示范区核心宜居板块。由国有双上市房企大名城开发打造,是区域稀缺1.25 容积率纯 7-8 层板式洋房社区,无高低配规划,居住圈层纯粹;社区占地约 2.83 万㎡,建面约 4.86 万㎡,整体绿化率 35%,车位配比 1:1.2,2021 年 12 月开盘,2023 年 4 月全面实景交付,现房即买即住,购房无需积分。

项目外立面效果图
小区大门实景
社区内部实景
二、价格与户型产品
项目精装交付,精装标准配齐中央空调、地暖、新风三大件,全屋采用一线家装品牌,得房率可达 78%-82%,公摊占比低,空间利用率高。
77㎡ 两房两厅一卫:刚需入门户型,总价约 294-318 万,紧凑方正,双开间朝南,适配单身、小夫妻首置自住
77㎡A户型平面图
88㎡ 三房两厅一卫:刚需三房,总价 312-370 万,通透格局,动静分区,适配三口之家日常居住
88㎡C户型平面图
97㎡ 三房两厅两卫(主力):改善热门户型,总价 358-416 万,三开间朝南,LDK 餐客厨一体化,主卧套房设计,双卫解决早高峰用水冲突,次卧可灵活改造书房、儿童房
97㎡D户型平面图
123㎡ 四房两厅两卫(顶改):总价 492-557 万,面向三代同堂、多孩家庭,四房全明多飘窗,超大横厅采光优异,主卧套配备浴缸 + 淋浴双卫浴,四个卧室独立分区,私密性拉满
123㎡E户型平面图
整体楼盘成交均价约 39592 元 /㎡,尾盘少量现房在售,可实地查验房屋品质与社区环境。
三、全维醇熟配套
(1)交通出行
直线距离约 2 公里直达地铁 17 号线淀山湖大道站,搭乘地铁可快速接驳虹桥枢纽;周边沪渝高速、崧泽大道快速路通达市区;1 公里内密布青浦 15、19、29 路等多条公交站点,短途通勤、日常出行便捷。
(2)教育资源
紧邻兰生复旦青浦分校,近距离覆盖朱家角小学、朱家角中学、清河湾中学、中福会小伙伴学校等,幼儿园、中小学教育链条完整,是学区自住优选楼盘。
(3)商业医疗
3 公里内汇集青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场大型商业综合体,商超、影院、餐饮业态齐全;医疗配套有中山医院青浦分院、青浦中医院,红房子医院青浦分院在建落地,健康保障充足。
(4)生态环境
坐拥淀山湖一线生态景观,步行可达朱家角古镇景区,社区内部打造多层次绿化景观,低密洋房搭配滨水绿地,空气质量优越,康养宜居属性突出。
四、板块价值亮点
产业赋能:周边华为青浦全球研发中心落地,导入大量高精尖人才,带动区域租赁、房产保值升值能力稳定,小区当前租房房源充足,123㎡四房整租月租可达 6500 元左右;
无规划等待:区别于远郊期房大盘,朱家角所有商业、学校、地铁配套全部实景运营,现房入手即刻享受成熟生活;
稀缺低密:青浦新房普遍容积率偏高,1.25 纯洋房属于板块稀缺品类,居住舒适度远超高层社区,小区居住品质评分稳居青浦楼盘前列。
五、物业信息
物业公司为上海英家皇道物业管理服务有限公司,次新交付小区,房龄新、设施保养完好,社区安保、园林维护、公区保洁体系完善,小区二手房挂牌均价稳定在 39694 元 /㎡,市场流通性良好。
售楼处电话:400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持


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