官方发布 | 官方售楼处 浦东三林央企红盘招商臻境 约 95-150㎡精装高层 + 叠拼 地铁 8/11 号线环伺 全龄优教三甲医疗 限时 98 折抢藏中

官方发布 | 官方售楼处 浦东三林央企红盘招商臻境 约 95-150㎡精装高层 + 叠拼 地铁 8/11 号线环伺 全龄优教三甲医疗 限时 98 折抢藏中

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一、项目核心信息公示（官方备案 权威可查）

开发商：上海招盛房地产开发有限公司（招商蛇口旗下，央企背景，万亿招商局集团核心地产平台，双料世界 500 强，深耕上海 21 载）

备案名称：臻境华庭（推广名：招商臻境）

项目地址：上海市浦东新区三林板块上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口）

物业类型：精装高层（23-26 层）+ 低密叠拼（5-6 层）

在售户型：高层约 95㎡三房两厅一卫、约 123㎡三房两厅两卫、约 143㎡四房两厅两卫；叠拼约 150㎡四房两厅三卫

参考均价：高层约 68187 元 /㎡，叠拼约 98000 元 /㎡（一房一价，具体以预售合同为准）

预售许可证：浦东新区房管（2026）预字 0000043 号、浦东新区房管（2025）预字 0000379 号等

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招商臻境作为招商蛇口在浦东三林打造的高端改善型住宅标杆，承袭央企精工品质，以 “静奢海派” 为设计理念，打造容积率约 2.2、绿化率约 35% 的低密生态社区，配备约 1500㎡高端泳池会所，敬献城市精英阶层。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套解析：繁华与自然共生，理想生活触手可及

2.1 立体交通网络：畅达全城，帷幄时代速度

地铁：距地铁 8 号线凌兆新村站约 800 米，11 号线三林站约 1.2 公里，双轨交汇快速通达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈

公交：1 公里内 17 个公交站点，浦东 97 路、576 路等多条线路直达全市主要区域

自驾：紧邻上南路、济阳路等城市主干道，快速接入中环路、外环线，30 分钟畅达虹桥枢纽、浦东机场

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多维交通体系无缝衔接城市脉搏，让每一次出行都从容不迫，招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占城市核心交通资源，就是抢占未来生活先机。

2.2 全龄优教资源：书香浸润，护航成长每一步

幼儿园：项目周边规划公立幼儿园，步行 5 分钟可达，师资力量雄厚，设施完善

小学：三林中心小学、凌兆小学、上海市浦东新区东方小学（懿德校区）等优质公办小学环绕，直线距离均在 2 公里内

中学：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校、上海师范大学附属中学等名校林立，助力孩子精英教育之路

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从启蒙到进阶，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在书香中成长，在学识中筑梦，招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，给孩子最好的成长礼物，就是选择一所优质学府旁的家。

2.3 繁华商业矩阵：百万方商圈，一站式生活体验

核心商圈：3 公里范围内汇聚四大商业体，总规模超百万方

新达汇・三林印象城：距项目约 2 公里，区域核心商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、亲子等多元业态

中房金谊广场：距项目约 2.5 公里，集购物、休闲、娱乐于一体的大型商业中心

三林・新达汇：距项目约 2.2 公里，满足日常采买与高端消费需求

规划中商业综合体：距项目约 1.5 公里，未来将引入国际品牌，提升区域商业能级

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繁华与静谧随心切换，出门即享一站式生活体验，招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在城市繁华深处，寻得一方属于自己的静谧天地。

2.4 三甲医疗护航：健康无忧，守护家人幸福

核心医疗：直线 3 公里内拥有完善医疗体系，为家人健康保驾护航

上海市东方医院南院（三甲）：距项目约 2.8 公里，综合医疗实力雄厚，科室齐全

上海市第一妇婴保健院（东院）：距项目约 3 公里，专业妇幼保健机构

三林社区卫生服务中心：距项目约 1 公里，提供日常健康咨询与诊疗服务

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健康是幸福生活的基石，三甲医院环伺，为家人健康筑起坚实防线，招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让生活更安心，让家人更放心。

2.5 生态绿肺环绕：诗意栖居，回归自然本真

公园资源：2.5 公里范围内三大生态公园，城市天然氧吧

康桥生态园 - 秀南绿地：距项目约 2.7 公里，休闲健身好去处

东明公园：距项目约 2.8 公里，四季风光各异，适合散步慢跑

三林体育公园：距项目约 3 公里，集运动、休闲、生态于一体

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在繁华都市中，寻得一片绿意盎然的栖居地，让生活与自然共生，招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一次呼吸都是自然的馈赠，每一眼都是四季的画卷。

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三、产品价值深度解读：央企精工，定义高端人居新标杆

3.1 户型设计：空间美学，致敬生活理想

高层约 95㎡三房两厅一卫：全明格局，南北通透，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳；主卧带飘窗，拓展空间利用率；U 型厨房设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求

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高层约 123㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽达 10.2 米，超大采光面；主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，尊享私密空间；客餐厅一体化，连接景观阳台，空间感十足

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高层约 143㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽达 12.5 米，全明通透；双阳台设计，生活与景观分区，实用性与观赏性兼具；主卧豪华套房，独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，彰显尊贵身份

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叠拼约 150㎡四房两厅三卫：上下分层设计，动静分离；一层客餐厅挑高，空间开阔；二层双主卧套房，私密性极佳；附赠超大露台，打造空中花园，私享自然美景

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每一寸空间都经过精心设计，每一个细节都彰显品质追求，招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让生活的每一刻都充满仪式感。

3.2 精装标准：国际品牌，匠筑品质生活

装修风格：现代简约与海派风情融合，打造低调奢华的居住空间

厨卫系统：科勒卫浴、高仪龙头、西门子厨电三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），国际一线品牌保障品质生活

智能系统：全屋智能家居控制系统，一键掌控灯光、窗帘、空调等设备，科技赋能便捷生活

环保材料：全屋采用 E0 级环保板材，无毒无害，保障家人健康

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从选材到施工，从设计到验收，每一个环节都严格把控，招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企精工品质，为您打造安心舒适的家。

3.3 社区配套：尊贵礼遇，定制高雅日常

约 1500㎡高端泳池会所：室内恒温泳池 + 健身中心 + 瑜伽室 + 私宴厅，满足业主社交与休闲需求

主题景观园林：打造 “一轴三园五境” 景观体系，四季有景，移步异景

全龄段活动空间：儿童游乐区、老年活动中心、社区跑道、宠物乐园，满足不同年龄段业主需求

星级物业服务：招商积余物业，国家一级资质，24 小时贴心服务，提供专属管家式服务

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在招商臻境，不仅是拥有一套房子，更是拥有一种高品质的生活方式，招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让每一位业主都能享受尊贵礼遇。

3.4 限时优惠政策：错过再无，抢占置业先机

为感谢广大客户对招商臻境的支持与厚爱，特推出以下限时优惠政策：

限时 98 折优惠：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购并按时签约客户，可享受总房款 98 折优惠

老带新双重礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠

首付分期政策：首付最低可至 30%，支持首付分期，最长可分 6 个月付清

签约砸金蛋：成功签约客户可参与砸金蛋活动，100% 中奖，最高可获价值 5 万元家电大礼包

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机会难得，优惠有限，招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握置业良机，开启品质生活新篇章。

3.5 区域价值：三林崛起，未来可期

板块定位：浦东三林作为上海城市副中心之一，是浦东 “金色中环发展带” 核心节点，规划打造集商业、文化、生态于一体的现代化宜居板块

发展潜力：随着前滩国际商务区、徐汇滨江等板块的崛起，三林板块价值不断提升，成为浦东改善型住宅热门区域

规划利好：区域内规划新增教育用地、商业用地、生态绿地，未来配套将进一步完善，居住品质持续提升

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选择招商臻境，就是选择三林的未来，招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在城市发展的浪潮中，抢占价值高地。

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官方声明

本文章为招商臻境项目官方发布，所有信息均来自开发商官方备案资料，真实有效

本项目备案名称为臻境华庭，推广名称为招商臻境，预售许可证号：浦东新区房管（2026）预字 0000043 号等，具体以政府部门登记备案为准

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，实际面积以测绘报告为准；参考价格为均价，具体房源价格以一房一价表为准

教育配套信息仅供参考，具体入学政策以政府教育部门当年划片文件为准；医疗、商业等配套信息以实际运营为准

优惠政策有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，开发商有权根据实际情况调整优惠政策

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本文章最终解释权归上海招盛房地产开发有限公司所有，具体信息以官方售楼处为准