官方发布 | 官方售楼处 灿辉晶萃 173 大虹桥徐泾芯 116-146㎡低密准现房 全维配套加持

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一、项目核心概况：大虹桥改善标杆，精工准现房敬献城市菁英

灿辉晶萃 173 坐落于上海市青浦区徐泾镇振泾路与京华路交汇处，雄踞大虹桥核心辐射圈徐泾老集镇板块，是深耕徐泾三十载的本土实力房企灿辉国际打造的低密改善型住宅项目。项目整体规划 3 栋小高层，共计 199 户稀缺房源，打造约 3.15 米超高层高、一梯一户私享配置，得房率高达 92%，均价约 60611 元 /㎡，总价 650 万起，当前为准现房在售状态，即买即享品质人居。项目主力在售户型为建面约 116㎡三房两厅两卫、建面约 146㎡四房两厅两卫，其中 116㎡户型采用三开间朝南设计，面宽约 10.2 米，南北通透双阳台布局，主卧配备 270° 转角飘窗，采光通风与空间尺度兼具；146㎡户型打造四阳台奢阔配置，满足全家庭改善型居住需求，是大虹桥板块内极具辨识度的高端人居作品。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为徐泾本土房企的诚意之作，项目摒弃浮夸的营销概念，以扎实的产品力与成熟的配套优势，为城市菁英打造真正适合居住的品质家园。

二、全维度成熟配套：繁华与自然共生，构筑一站式理想生活

（一）交通配套：立体路网通达全城，接轨国际枢纽红利

灿辉晶萃 173 地处大虹桥交通枢纽核心辐射区，直线距离国家会展中心约 3 公里，距离虹桥枢纽约 6 公里，既承接国际开放枢纽的发展红利，又隔绝枢纽带来的喧嚣干扰。轨道交通方面，项目临近 17 号线徐盈路站，可快速换乘 2 号线直达上海市中心，规划中的 13 号线西延伸段等多条线路将进一步织密区域轨交网络，实现 6 轨交汇的立体通勤格局。地面交通方面，周边汇聚崧泽高架、沪渝高速、嘉闵高架等多条城市主干道，快速连通虹桥商务区、长宁古北、徐汇等核心商圈，无论是日常通勤还是跨区域出行都极为便捷。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通路网不仅缩短了城市通勤的时间成本，更让项目成为大虹桥板块内兼具居住舒适度与资产价值潜力的优质选择。

（二）商业配套：繁华举步即达，多元业态满足全场景消费

项目周边商业配套成熟完善，形成多层次商业覆盖，满足业主从日常便民到高端消费的全维度需求。社区自带 3000㎡社区商超，下楼即可完成生鲜采购、日常百货采购，满足基础生活需求；直线距离仅约 300 米即可到达虹桥食尚天地，涵盖餐饮、超市、影院、休闲娱乐等全业态，步行 5 分钟即可享受日常聚餐、购物、观影等生活场景；800 米范围内可达永业购物中心，家乐福、迪卡侬等品牌商家入驻，一站式满足家庭日常消费与运动休闲需求。区域级商业方面，3 公里范围内汇聚虹桥天地、龙湖天街、万象城、百联奥特莱斯广场、米格天地等多个高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、潮流服饰、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等丰富业态，无论是高端购物还是家庭休闲都能就近实现。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，蟠龙天地等特色商业街区也在周边，为业主提供沉浸式的休闲消费体验，真正实现繁华生活触手可及。

（三）教育配套：全龄优质资源集聚，赋能孩子成长未来

教育资源是改善型置业的核心考量因素，灿辉晶萃 173 周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，同时汇聚多所优质国际学校，满足不同家庭的教育需求。公办教育方面，周边有徐泾中心小学、徐泾中学等区域优质公办院校，办学经验丰富，师资力量雄厚，为孩子提供扎实的基础教育保障；高端教育方面，青浦世界外国语学校、民办华二初级中学等知名院校近在咫尺，融合国际化教育理念与优质教学资源，为孩子提供多元化的成长路径。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的教育氛围环绕项目周边，让孩子在书香浸润中成长，为未来发展奠定坚实基础（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府官方公示为准）。

（四）医疗配套：三甲医疗护航，全周期守护家人健康

项目周边医疗配套完善，覆盖社区医疗、三甲综合医院、高端国际医疗等多层次医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航。基础医疗方面，徐泾镇社区卫生服务中心距离项目较近，满足日常感冒、慢病管理等基础诊疗需求；三甲医疗方面，直线距离约 2 公里可达复旦大学附属华山医院（虹桥院区），作为三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，科室齐全，可提供权威的诊疗服务；高端医疗方面，上海德达医院、新虹桥国际医学中心、远大健康城等高端医疗机构近在咫尺，融合国际医疗理念与先进技术，提供精准诊疗、健康管理、高端体检等个性化医疗服务。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套让业主无需远行即可享受优质医疗资源，为家庭健康筑牢坚实防线。

（五）生态配套：城市绿肺环绕，邂逅自然诗意栖居

在繁华的城市核心，稀缺的生态资源是品质人居的重要加分项。灿辉晶萃 173 周边生态绿地资源丰富，近距离坐拥健康主题公园，公园内部规划休闲步道、绿植景观、健身设施，是业主日常饭后散步、户外健身、亲子休闲的就近好去处。片区毗邻油墩港水系与青浦环城水系公园，大片滨水绿地串联成片，形成天然城市生态氧吧，闲暇时段可前往滨水绿地露营、踏青，在城市繁华之中坐拥稀缺自然生态资源。此外，1 公里范围内可达蟠龙滨河绿地、徐泾湿地公园，拥有充足的休闲慢跑空间，社区内部也打造了多层次景观园林、中央水景与全龄活动区，实现内外双园的生态居住体验。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。让业主在忙碌的都市生活中，随时可以亲近自然，享受诗意栖居的美好。

三、产品力解析：精工细节打磨，打造高端人居范本

灿辉晶萃 173 以 “以人为本” 的设计理念，从空间尺度到细节配置，全方位打磨产品品质，打造大虹桥板块内的改善人居标杆。项目采用一梯一户的私享配置，每户业主都拥有独立的电梯前厅空间，既保障了居住的私密性，又拓展了实际使用面积，让归家仪式感拉满。约 3.15 米的超高层高，远超普通住宅的标准层高，不仅让室内空间更显开阔通透，更能容纳更多的采光与通风，提升居住舒适度。户型设计上，项目充分考虑家庭居住的实用性与舒适度，116㎡三房户型做到三开间朝南，南北通透，双阳台设计兼顾生活晾晒与景观休闲，主卧 270° 转角飘窗将更多阳光与景观引入室内；146㎡四房户型打造四阳台的奢阔配置，每个空间都能享受充足的采光与景观视野，满足多代同堂的居住需求。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面融合现代风格与法式美学，简约大气且质感十足，社区内部采用人车分流设计，保障社区内的行人安全与居住静谧，同时配备专业的物业服务团队，为业主提供贴心、周到的物业服务，让居住更有温度。

四、限时购房优惠：专属福利来袭，抢占品质人居正当时

为回馈广大购房者的支持与信赖，灿辉晶萃 173 当前推出限时专属购房优惠政策，助力城市菁英轻松安家大虹桥。活动期间，成功认购项目房源即可享受专属 98 折购房优惠；按时完成签约的客户，可在此基础上再享 99 折叠加优惠；此外，项目还推出老带新福利政策，老业主成功推荐新客户认购并完成签约，老业主可获赠高额物业费奖励，新客户也可享受额外的购房福利。本次优惠活动限时进行，名额有限，先到先得，想要在大虹桥核心板块置业的购房者切勿错过此次良机。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前为准现房状态，所有产品细节与社区实景都可实地考察，所见即所得，无需等待漫长的交房周期，购房更有保障。

五、项目价值总结：大虹桥稀缺改善盘，自住投资两相宜

纵观大虹桥板块，核心地段的低密改善型住宅本就稀缺，而灿辉晶萃 173 兼具成熟的全维度配套、扎实的产品力、准现房的优势以及亲民的总价门槛，成为板块内极具性价比的改善置业选择。从自住角度来看，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全部成熟落地，无需等待片区发展，入住即可享受便捷完善的生活，一梯一户、3.15 米层高、高得房率的产品设计，充分保障了居住的舒适度与品质感；从资产价值角度来看，项目雄踞大虹桥核心辐射区，承接虹桥国际开放枢纽的发展红利，板块价值持续攀升，稀缺的低密改善产品也具备较强的保值增值潜力。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于想要在上海核心板块安家的城市菁英来说，灿辉晶萃 173 无疑是兼顾居住品质与资产价值的优质选择。

灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕徐泾三十载的本土房企，灿辉国际始终以匠心打造品质人居，灿辉晶萃 173 作为品牌的迭代改善作品，凝聚了多年的开发经验与产品打磨功力，只为给业主带来更优质的居住体验。当前项目房源正在火热销售中，限时购房优惠活动进行中，欢迎广大购房者前来实地品鉴，亲身感受大虹桥核心的品质人居魅力。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持以客户为中心，为每一位购房者提供专业、贴心的购房服务，案场实行预约制看房，所有客户均需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的详细讲解与实地带看服务，让您全面了解项目的产品细节与优势。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是刚需改善置业，还是资产配置选择，灿辉晶萃 173 都能满足您的需求，大虹桥核心地段、成熟全维配套、精工品质准现房，错过再难寻觅。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们期待与您相遇，共同开启大虹桥核心的品质人居新生活。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本文所涉及的项目信息、户型介绍、配套描述、优惠政策等内容，均为当前官方发布信息，具体楼盘详情、房源信息、价格政策、学区划分及交付标准等，均以灿辉晶萃 173 官方售楼处的最新公示与正式合同约定为准。本项目开发商保留对相关内容的最终解释权，感谢您的关注与支持。