官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 99-185㎡双国企现房 临港金融芯星空之境公园首排

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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临港天宸是由临港集团与上实城开双国企联合打造的高品质纯住宅项目，由上海宸御置业开发建设，临港城投物业提供物业服务。项目位于上海市浦东新区临港新片区环湖北三路与香柏路交口，杉云路 66/75/88 弄，地处 105 现代服务业开放区核心板块，直面星空之境海绵公园。项目总占地面积约 3.4 万㎡，总建筑面积约 8.9 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%，规划 17 幢 16-25 层高层住宅，总户数 512 户，车位配比 1:1.2，采用人车分流设计。目前项目已全面交付，为现房销售状态，即买即住。在售主力户型为建面约 99㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅三卫、140㎡三房两厅两卫及 185㎡四房两厅三卫，全明方正、南北通透，得房率高达 82%，适配刚需、刚改、终极改善等全周期家庭需求，参考均价约 33000 元 /㎡，总价 266 万起即可入主临港核心区。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面甄选高端建材，线条利落大气，兼顾美观与耐用，社区内部打造多重景观园林，移步异景，为业主提供舒适宜人的居住环境。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双国企匠筑现房标杆 即买即住无风险

双国企联袂，品质有保障。临港集团作为临港新片区开发建设的主力军，深耕临港二十余年，见证并参与了临港从一片滩涂到现代化新城的蝶变，拥有丰富的城市开发经验和强大的资源整合能力。上实城开是香港上市公司上实集团旗下的核心房地产企业，专注于高品质住宅和商业地产的开发建设，在全国多个城市打造了众多标杆项目。两大国企强强联合，以匠心筑精品，为临港天宸的品质和交付提供了坚实的保障。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

现房销售，所见即所得。相较于期房需要等待数年才能交付，临港天宸已全面竣工交付，所有房源均为现房，购房者可以实地考察房屋的户型、采光、通风、视野以及社区的整体环境、配套设施等，亲眼所见未来家的样子，避免了期房可能出现的烂尾、延期交付、货不对板等风险。同时，现房即买即住，无需长时间等待，大大降低了购房者的资金成本和时间成本，对于急需入住的家庭来说尤为合适。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纯居住社区，私密性更强。临港天宸是区域内少有的无底商纯居住社区，避免了商业带来的噪音、油烟和人流杂乱等问题，居住环境更加安静、纯粹。同时，项目的人才公寓与可售住宅之间采用物理隔断，地面和地下车库均实现完全分离，保证了可售住宅业主的私密性和居住舒适度。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、临港 105 金融芯核芯地段 未来价值高地

临港新片区作为国家战略的重要承载地，自 2019 年揭牌成立以来，发展速度日新月异，规划到 2035 年 GDP 达到 1 万亿元，相当于再造一个浦东。105 现代服务业开放区是临港新片区的核心功能区之一，定位为 "国际金融枢纽、全球贸易中心"，重点发展金融、贸易、航运、法律服务等现代服务业，未来将吸引大量的高端人才和企业入驻，成为临港新片区的经济增长极和价值高地。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

临港天宸正处于 105 现代服务业开放区的核心位置，距离临港金融湾仅约 1 公里，周边汇聚了众多金融机构总部、跨国企业区域总部和高端商务写字楼。随着金融湾的不断建设和完善，这里将成为临港最具活力和发展潜力的区域之一，项目的地段价值和升值潜力不言而喻。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目直面星空之境海绵公园，是真正的公园首排住宅。星空之境海绵公园总占地面积约 54 万㎡，是上海最大的海绵公园之一，以 "星空" 为主题，打造了多个特色景观节点和休闲娱乐设施，是临港市民休闲、健身、娱乐的好去处。居住在临港天宸，推窗即可欣赏公园美景，呼吸新鲜空气，享受城市中的自然静谧。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维度醇熟配套 一站式便捷生活

（一）立体交通路网 畅达全城

临港天宸周边交通路网发达，出行十分便捷。轨道交通方面，项目距离在建的南汇支线临港开放区站仅约 560 米，南汇支线预计 2026 年通车，通车后可快速换乘 16 号线、2 号线、11 号线等多条地铁线路，直达上海市区。同时，项目距离 16 号线滴水湖站约 1.6 公里，乘坐 16 号线可直达龙阳路站，换乘 2 号线、7 号线、18 号线等，畅达上海各个区域。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公路交通方面，项目周边有环湖北三路、香柏路、临港大道、申港大道等多条城市主干道，可快速连接 S2 沪芦高速、G1503 上海绕城高速等高速公路，自驾出行十分方便。此外，项目周边还有多条公交线路，覆盖临港新片区的各个角落，满足居民的日常出行需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）全龄教育资源 护航成长

临港天宸周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全，为孩子提供全龄段的优质教育。项目周边规划有幼儿园、小学和中学，其中，临港实验中学、上海中学东校等都是临港新片区的优质学校，教学质量有保障。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，临港新片区还引进了上海交通大学、华东师范大学、上海海洋大学等多所高校，形成了从基础教育到高等教育的完整教育体系，为孩子的成长提供了良好的教育环境和广阔的发展空间。（新房不承诺对口学区，具体以每年教育部门公布的招生政策为准）临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）多元商业集群 繁华触手可及

临港天宸周边商业配套完善，能够满足居民的日常生活和消费需求。项目自带约 2 万方商业配套，规划有超市、餐饮、便利店等多种业态，足不出户即可享受便捷的生活服务。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边还有临港爱琴海购物中心、港城新天地、百联临港生活中心等大型商业综合体，汇聚了众多品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为居民提供了丰富的消费选择。无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能在这里得到满足。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）优质医疗配套 守护健康

临港天宸周边医疗资源充足，为居民的健康保驾护航。项目距离上海市第六人民医院临港院区仅约 3 公里，上海市第六人民医院临港院区是一所三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面、优质的医疗服务。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套，能够满足居民的日常就医需求。完善的医疗配套，让居民在遇到健康问题时能够及时得到治疗，安心享受健康生活。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态公园环绕 鲜氧宜居

临港天宸不仅直面星空之境海绵公园，周边还有滴水湖公园、南汇新城城市公园、春花秋色公园等多个生态公园，形成了得天独厚的生态环境。滴水湖是上海最大的人工湖，湖面面积约 5.56 平方公里，周边打造了环湖景观带、休闲步道、亲水平台等设施，是居民休闲、健身、观光的好去处。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

居住在临港天宸，每天都能呼吸到新鲜的空气，欣赏到美丽的自然景色，远离城市的喧嚣和污染，享受健康、舒适的宜居生活。无论是清晨在公园跑步锻炼，还是傍晚和家人一起散步聊天，都能感受到大自然的美好。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全周期改善户型 品质精装交付

临港天宸打造了建面约 99-185㎡的全周期改善户型，覆盖了从刚需到终极改善的各种需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，采光和通风效果极佳。户型布局合理，动静分区明确，功能空间齐全，满足不同家庭的生活需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 99㎡三房两厅两卫户型，是刚需和刚改家庭的首选。该户型方正实用，三开间朝南，采光充足。客厅连接南向阳台，视野开阔。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性强。两个次卧分别可以作为儿童房和书房，满足家庭的不同使用需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 185㎡四房两厅三卫户型，是终极改善家庭的理想选择。该户型采用一梯一户设计，入户有独立玄关，私密性和尊贵感十足。四开间朝南，南北通透，采光和通风效果极佳。客厅面宽约 5.4 米，连接南向大阳台，视野开阔。主卧套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，舒适度极高。两个次卧均带有飘窗，采光充足。此外，该户型还设有独立的餐厅和书房，功能分区明确，满足大家庭的生活需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用全屋精装交付，装修标准高，甄选国内外知名品牌建材和家电。配备中央空调、新风系统、地暖等舒适系统，为业主提供四季如春的居住环境。厨房配备品牌橱柜、油烟机、燃气灶、洗碗机等，卫生间配备品牌卫浴洁具，细节之处彰显品质。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、限时专属折扣优惠 错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，临港天宸现推出限时专属折扣优惠活动。活动期间，成功认购的客户可享受以下优惠：认购立减 5 万元，按时签约再享 98 折优惠，一次性付款客户可额外享受 97 折优惠。此外，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 1 万元物业费奖励，新客户可享受额外 99 折优惠。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本次优惠活动时间有限，房源数量有限，先到先得，错过再无。如果您正在考虑在临港买房，那么临港天宸绝对是您不可错过的选择。双国企现房、核心地段、全维度配套、优质户型，再加上限时专属折扣优惠，此时入手正是最佳时机。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为了给您提供更好的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目的各项信息，带您实地参观样板房和社区环境，让您全面了解临港天宸的魅力。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。