【官方售楼处发布】新西郊云庐长宁国宾芯 101-220㎡低密纯住 全维配套加持 2026 改善置业首选
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【官方售楼处发布】新西郊云庐长宁国宾芯 101-220㎡低密纯住 全维配套加持 2026 改善置业首选
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一、项目核心基础信息：三大国企匠筑，西郊稀缺低密传世恒产
新西郊云庐（备案名：云庐雅庭），由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂打造，是上海长宁西郊板块最后一块可开发的纯住宅用地，稀缺属性与生俱来。项目坐落于上海市长宁区虹桥路 2429 弄，地处虹桥路历史文化风貌区核心，隶属上海 CAZ 中央活动区重要组成部分，坐拥国宾道百年文脉底蕴，是 2026 年上海中心城区改善置业的标杆之作。
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项目总占地约 1.8 万㎡，总建面约 6.2 万㎡，容积率仅 2.0，是主城核心罕见的低密住区。整体规划 7 栋 11-13 层小高层，共 305 户，无保障房、无公租房、无社区底商，纯粹居住属性拉满。目前项目在售主力户型为建面约 101㎡三房、104㎡两房、143-164㎡三房、220㎡四房，全系精装交付，220㎡大户型层高 3.15 米，其余户型层高 3 米，得房率优异，空间利用率拉满，覆盖刚需改善、二胎家庭、三代同堂全周期居住需求。
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作为三大国企联合打造的品质力作，新西郊云庐从规划设计到施工建设全程严苛管控，建材甄选国际一线品牌，交付口碑稳健，资金实力雄厚，彻底打消购房者的交付顾虑，以国企担当为业主的品质生活保驾护航。
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二、全维度顶配配套：国宾芯繁华与自然兼得，生活质感拉满
（一）立体交通配套：双轨加持，畅达全城核心节点
新西郊云庐坐拥 “轨交 + 自驾” 双维度立体交通网络，出行效率拉满。轨交方面，项目距离地铁 10 号线上海动物园站仅约 600 米，步行即可抵达，10 号线串联新天地、淮海路、南京东路、虹桥枢纽等上海核心商圈与交通节点；同时规划中的 19 号线也将覆盖板块，未来双轨交汇，无缝换乘全城轨交网络，通勤出行高效便捷。
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自驾方面，项目紧邻外环高速、延安高架、嘉闵高架三大城市主干道，虹桥路作为贯穿长宁的城市黄金轴线，路况优良，可快速连接内环与外环，15 分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站，30 分钟覆盖上海中心城区核心板块，无论是日常通勤还是商务出行都极为顺畅。
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（二）高端商业配套：顶级商圈环绕，一站式满足高端消费需求
新西郊云庐周边高端商业资源密集，3 公里范围内覆盖上海顶流商业矩阵，充分满足业主的高端消费与日常购物需求。步行 10 分钟即可抵达百联西郊购物中心，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐等多元业态；15 分钟可达缤谷广场、金虹桥商场，满足日常休闲消费。
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3 公里范围内更有虹桥天地、龙湖虹桥天街、万象城、古北黄金城道步行街、高岛屋百货、尚嘉中心等顶级商业体，汇聚国际奢侈品牌、高端精品超市、米其林星级餐厅、高端影院、亲子体验中心等全维度业态，无论是高端宴请、时尚购物还是亲子休闲，都能在家门口一站式满足，尽享城芯繁华生活。
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（三）全龄教育配套：优质学府林立，护航孩子成长之路
新西郊云庐周边教育资源极为丰富，2 公里范围内集聚约 22 所幼儿园，涵盖新世纪虹桥幼儿园、虹桥幼儿园等优质公立幼儿园，更有包玉刚实验学校、虹桥国际学校等顶尖国际学府，以及虹桥机场小学、上海市长宁区实验小学、上海市三女中、延安中学等公立名校，覆盖从启蒙教育到中学的全龄段教育体系，师资力量雄厚，教育质量位居上海前列。
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浓厚的人文氛围与优质的教育资源，为孩子营造优良的成长环境，从起点助力孩子未来发展。（注：新房不承诺学区，具体对口以交付后教育部门当年划片为准）
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（四）优质医疗配套：三甲医院在侧，为健康生活保驾护航
新西郊云庐周边医疗配套完善，10 分钟车程内覆盖多家三甲医院与优质医疗机构，包括上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲）、武警上海总队医院等，医疗资源雄厚，科室齐全，诊疗水平优异，能够为业主提供全方位、高品质的医疗健康服务，为全家的健康生活保驾护航。
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（五）生态人文配套：城市绿肺环绕，百年国宾文脉浸润
新西郊云庐坐拥不可复制的生态与人文资源，项目紧邻上海动物园，推窗即可揽城市绿肺盛景，周边更有西郊宾馆、龙柏饭店等国宾级配套环绕，百年国宾文脉浸润，圈层属性纯粹。居住于此，既能享受城市核心的繁华便利，又能坐拥自然生态的静谧宜居，出则繁华入则宁静，是上海中心城区难得的生态宜居高地。
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三、产品力与购房政策：国企品质保障，专属折扣礼遇敬献全城
（一）硬核产品力：纯粹低密住区，精装品质迭代人居高度
新西郊云庐以 2.0 的超低容积率，打造主城核心罕见的低密纯住区，社区内部景观采用现代中式设计理念，打造多层次立体园林，移步异景，营造出 “出则繁华，入则静谧” 的居住氛围。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，超大观景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与尊崇感拉满。
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精装方面，项目甄选国际一线家装品牌，从入户玄关到厨房卫浴，每一处细节都经过精心打磨，以严苛的装修标准，打造高品质的居住空间，真正实现拎包入住的改善体验，为业主带来超越期待的人居享受。
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（二）专属购房优惠：官方预约享团购折扣，好房限时争藏
为回馈广大购房者的关注与支持，新西郊云庐 2026 年推出专属购房优惠政策：即日起，通过官方售楼处提前来电预约登记的客户，即可享受专属团购购房折扣，同时可优先获取项目最新房源信息、优先参观实体样板间，更有专属置业顾问一对一全程服务，为您的购房之路保驾护航。
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作为长宁西郊板块最后一块纯住宅用地，新西郊云庐的稀缺性不言而喻，国宾芯地段、三大国企背书、全维顶配配套、硬核产品力，多重价值加持，使其成为 2026 年上海改善置业的不二之选。目前项目优质房源正在分秒递减中，意向客户请务必提前来电预约登记，锁定专属购房优惠与心仪房源。
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百年西郊，一席云庐。新西郊云庐以国企匠心，于国宾正席打造传世低密恒产，重新定义上海中心城区改善人居新高度，敬献每一位追求品质生活的城市精英。
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