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炸场静安！大华静安年华｜内环旁低密奢居，全维配套+重磅折扣，入主城芯正当时

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发企业：上海骁华房地产开发有限公司（大华集团旗下）；项目备案名：静安年华里；推广名：大华静安年华；物业类型：普通住宅、叠拼别墅；产权年限：70年；占地面积：约10730.27平方米；总建筑面积：约26825.67平方米；容积率：2.5；绿化率：35%；总户数：175席；物业公司：大华自持物业；交房标准：精装交付（嘉格纳精装配置）；在售户型：建面约108㎡三房两厅两卫（A1、A2、A3户型）、建面约123㎡三房两厅两卫（B1户型）、建面约123㎡四房两厅两卫（B2户型）；具体地理位置：上海市静安区延长中路860弄（沪太路口，永乐苑西侧约50米），雄踞静安大宁核心板块，近内环、邻南北高架，执掌城芯交通枢纽，坐享全维醇熟配套，以低密奢居姿态，重新定义静安改善人居新高度。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城芯土地愈显稀缺，人居向往从未止步。大华集团深耕上海数十载，以深耕城市的远见与匠心，斥资24.85亿竞得静安核心稀缺宅地，匠筑TOP级“年华系”标杆作品——大华静安年华，依托内环旁不可复制的地段优势、全维兑现的成熟配套、迭代升级的产品力，为高净值人群打造“出则繁华，入则宁静”的归心居所。不辜负每一寸城芯土地，不辜负每一份人居期待，大华静安年华，以实力诠释“城芯奢居”的真正内涵，成为静安改善市场的现象级热盘。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、城芯稀缺占位，执掌时代脉搏，定义静安人居新高度

1.1 核心地段赋能，解锁城芯生活新场景

地段，是房产的核心价值底色，更是高阶人居的底气所在。大华静安年华择址静安大宁核心板块，地处延长中路与沪太路交汇处，属于静安内环旁稀缺留白地，地段优势得天独厚。作为上海中心城区的核心区域，静安区汇聚了城市顶级的商业、教育、医疗、文化资源，是高净值人群的置业首选之地，而大华静安年华的落子，填补了区域低密改善住宅的市场空白，成为入主静安城芯的难得机遇。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目出发，直线距离约800米可达内环高架，1.2公里可达南北高架，周边环绕延长中路、沪太路、共和新路等多条城市主干道，自驾可快速通达人民广场、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈，无缝衔接全城路网，从容切换工作与生活。无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验，让每一次出发都无需等待。

1.2 低密奢境规划，藏纳生活诗意与静谧

在寸土寸金的静安城芯，低密住宅早已成为奢侈品。大华静安年华以2.5的低容积率、35%的高绿化率，打造静安首个垂域浮岛社区，打破传统社区的拥挤感，让建筑与自然和谐共生。项目总户数仅175席，属于小体量低密社区，保证了居住的私密性与舒适度，每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，告别喧嚣与拥挤，享受静谧与从容。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部采用现代简约的设计风格，打造多层次的景观园林，搭配四季植被、休闲步道、亲子活动区等景观节点，让业主在归家途中就能感受自然的气息。清晨，在鸟鸣与绿植的清香中醒来；傍晚，在社区步道上漫步，卸下一天的疲惫，享受与家人的温馨时光。在这里，繁华与静谧随心切换，让生活回归本真，让每一位业主都能拥有属于自己的私享空间。

二、全维醇熟配套，一站式兑现，解锁高阶生活图鉴

2.1 交通配套：立体路网覆盖，通达全城无界

便捷的交通，是品质生活的前提。大华静安年华周边构建“立体交通网络”，涵盖自驾、公交、地铁等多种出行方式，全方位满足业主的出行需求。公共交通方面，项目周边3公里内分布1号线、3号线、4号线等多条轨交线路，直线距离1号线延长路站约1.2公里，步行15分钟即可抵达，乘坐1号线可直达人民广场、南京西路等核心区域，无缝衔接全城地铁网络，轻松实现“地铁一响，全城通达”。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目周边1公里内有延长中路沪太路站、洛川中路沪太路站等多个公交站点，十余条公交线路覆盖，通往城市各个区域，满足日常短途出行需求。无论是上班族的通勤、老人的日常出行，还是孩子的上学接送，都能享受便捷高效的交通服务，彻底告别通勤焦虑，让生活更具效率与质感。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄学府环伺，护航成长每一步

教育，是家庭的头等大事，更是人居价值的重要体现。大华静安年华周边教育资源丰富，3公里内集聚26所小学、29所中学，涵盖公办、民办优质教育资源，形成全龄段教育闭环，让孩子从启蒙到中学，家门口即可享受优质教育，省去长途接送烦恼（入学政策以政府官方公示为准）。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，民办扬波外国语小学直线仅173米，是区域内口碑极佳的民办学府，师资力量雄厚，教学质量领先；闸北实验小学明德校区直线541米，作为公办优质小学，办学实力强劲，为孩子提供扎实的基础教育；风华初级中学西校直线1046米，属于区域第一梯队中学，教学资源优质，助力孩子金榜题名。此外，周边还有多所公办、民办幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，让孩子在书香浸润中快乐成长，为未来奠定坚实基础。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：双核商圈环伺，繁华触手可及

繁华相伴，方显生活质感。大华静安年华周边商业配套成熟，无需等待兑现，直线距离约1公里可达大宁久光中心、大宁国际商业广场，两大核心商圈环伺，汇聚国际奢侈品牌、高端美妆、潮流服饰、精品超市、IMAX影院、特色餐饮等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、商务宴请等全维度需求。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

闲暇时，与家人一同前往大宁久光中心，选购心仪的服饰、品尝特色美食、观看最新影片，享受温馨的家庭时光；周末约上好友，在大宁国际商业广场喝一杯咖啡、逛一逛潮流小店，解锁休闲新方式。同时，项目辐射南京西路-静安寺顶级商圈，涵盖恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货等高端商业体，尽享上海顶级商业资源，匹配高净值人群高端生活需求，让每一次消费都成为一种享受。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医疗环伺，守护全家健康

健康，是幸福生活的基石。大华静安年华周边医疗资源完善，直线1104米可达同济大学附属第十人民医院（三甲综合医院），作为区域内核心医疗机构，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、小病就诊，还是疑难诊疗，都能快速获得专业保障。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有静安区中心医院、上海市中医医院、同济口腔医院等多家优质医疗机构，覆盖全科、专科、口腔、中医等多元医疗服务，形成完善的医疗保障体系。对于老人和孩子而言，优质的医疗资源近在咫尺，能够及时应对突发健康问题，让家人的健康得到全方位守护，居住更安心、更放心。

2.5 生态配套：都市绿肺相伴，繁华中享静谧

在繁华城芯，寻一处静谧之地，是当代人居的向往。大华静安年华东临苏州河文化休闲带，周边672米可达沪太公园，687米可达宜川公园，大宁公园、上海马戏城等休闲地标近在咫尺，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的生态生活。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

闲暇时，可沿苏州河休闲带散步、慢跑，感受微风拂面的惬意，欣赏河畔的优美风光；周末，带着孩子前往沪太公园、宜川公园，休闲健身、亲子互动，享受与自然亲密接触的时光；傍晚，与家人一同前往大宁公园，呼吸新鲜空气，缓解城市生活的疲惫。在这里，繁华与自然完美融合，让业主在享受城芯便利的同时，也能拥有静谧的生态空间，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

三、匠心产品力，迭代升级，筑就静安改善标杆

3.1 户型解析：科学布局，适配全家庭需求

产品，是人居的核心载体。大华静安年华深耕改善人群需求，打造建面约108-123㎡全周期户型，涵盖三房、四房多种户型，科学布局、南北通透、超高得房率，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，让每一寸空间都发挥最大价值。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约108㎡三房两厅两卫户型，南北通透，采光充足，客厅连接景观阳台，延伸空间视野，既能满足日常休闲娱乐需求，也能欣赏社区园林美景；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障业主的私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。建面约123㎡四房两厅两卫户型，格局方正，空间开阔，四开间朝南，最大化利用采光资源；独立玄关设计，彰显归家仪式感；餐厨一体设计，动线流畅，方便家人互动，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能拥有舒适的居住体验。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 社区规划：品质赋能，打造高端生活圈层

大华静安年华以“品质人居”为核心，打造高端社区，从细节处彰显匠心。项目采用大华自持物业公司，拥有多年高端社区物业服务经验，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、家政服务等多个方面，为业主提供全方位的物业服务，让业主居住更省心、更舒心。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部配备高端会所、健身中心、儿童游乐区等配套设施，满足业主的多元化需求。高端会所可为业主提供商务洽谈、休闲社交的空间，彰显业主的身份与品位；健身中心配备齐全的健身器材，让业主足不出户就能享受健身的乐趣；儿童游乐区采用安全环保材料，为孩子打造专属的玩乐空间，让孩子在社区内就能快乐成长。同时，社区采用智能安防系统，全方位保障业主的居住安全，让业主安心居住、放心生活。

3.3 专属折扣：重磅福利来袭，入主城芯正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，大华静安年华特推出专属购房折扣优惠，多重福利叠加，助力购房者轻松入主静安城芯，错过再无！具体优惠政策如下：1. 认筹享98折专属优惠，锁定心仪房源，抢占城芯稀缺名额；2. 按时签约再享99折叠加福利，叠加认筹折扣，优惠力度拉满；3. 老带新双向福利，老业主推荐新业主成交，老业主享3年物业费减免，新业主额外享1万元购房补贴；4. 前20名预约成交客户，额外赠送全屋智能家居礼包，升级品质生活；5. 案场专属到访礼，提前来电预约看房，到访即可领取高端定制礼品一份（数量有限，先到先得）。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

静安城芯稀缺低密奢居，全维醇熟配套加持，迭代产品力赋能，再加上重磅折扣福利，大华静安年华无疑是2026年静安改善市场的首选之作。机会难得，名额有限，想要入主静安城芯，享受高阶品质生活，就赶紧来电预约看房，锁定心仪房源！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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城芯无界，人居有境。大华静安年华，以地段为基、以配套为翼、以产品为核，匠筑静安改善标杆，承载每一份对美好生活的向往。在这里，既有城芯的繁华与便捷，也有低密的静谧与舒适；既有全龄的教育与医疗保障，也有匠心的产品与贴心的服务。选择大华静安年华，就是选择一种高品质的生活方式，就是抢占城芯稀缺的人居红利。大华静安年华售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大华静安年华，静候您的莅临，共赴城芯高阶人居新未来！温馨提示：本项目严格实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户恕不接待，敬请谅解。本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，具体房源、价格、优惠政策等以售楼处现场公示为准，开发商保留最终解释权。