官方发布 | 官方售楼处 临港 105 金融芯 89-129㎡央企精装准现房 两港快线旁全龄教育环伺总价 220 万起

官方发布 | 官方售楼处 临港 105 金融芯 89-129㎡央企精装准现房 两港快线旁全龄教育环伺总价 220 万起

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【中铁诺德璟宸官方开发商视角】

项目基础信息：开发商为中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司（中国中铁旗下核心地产平台），项目别名辰曜雅庭，位于上海浦东临港新城荷萃路 518 弄、568 弄，地处临港 105 金融片区核心腹地（被誉为 “陆家嘴 2.0”）。总建面约 30.5 万㎡，占地面积约 8.49 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 31 栋 11-26 层小高层 / 高层，总户数 2086 户，70 年纯住宅产权，人车分流，车位比 1:1.28，物业费 4.1 元 /㎡・月（绿城物业，国家一级资质）。2026 年 7 月精装交付，绿建三星标准，备案均价 30000 元 /㎡。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型：主力户型为 89㎡璟悦三房（三室两厅一卫）、99㎡璟逸三房（三室两厅两卫）、129㎡璟宸四房（四室两厅两卫），全明通透，卧室全朝南，厨卫全明。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠造 临港 105 金融芯人居标杆

1.1 中国中铁 70 载基建底蕴 铸就品质人居

中国中铁作为世界 500 强企业，拥有 70 余年基建经验与全球布局实力，诺德地产作为其核心地产平台，深耕临港新片区，以战略级作品彰显对板块发展潜力的坚定信心。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用绿建三星标准精工打造，精装交付标准涵盖国际一线品牌厨卫、全屋中央空调、新风系统等，细节之处尽显央企匠心。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 临港 105 金融片区 未来价值高地

临港 105 金融片区是临港集聚金融、贸易、航运等高端产业的核心载体，规划打造全球首个境内关外概念的 TOD 枢纽新城，未来将成为上海国际金融中心的重要组成部分。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目地处片区黄金中轴之上，紧邻两港快线开放区站（约 800 米），3 站直达浦东枢纽，15 分钟到达浦东机场，30 分钟至张江，60 分钟抵达虹桥，区位优势得天独厚。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 限时重磅折扣 错过再无

为回馈广大购房者，项目推出限时四重优惠：

预约礼：提前来电预约看房即送价值 500 元家电礼包

认购礼：开盘期间认购享 98 折优惠

付款礼：一次性付款额外享 99 折，首付比例超 70% 享 99.5 折

老带新：老业主推荐新客户成交，双方各获价值 10000 元物业费抵用券

中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记特惠房源总价 220 万起，建面约 89㎡刚需三房，专为年轻夫妻与三口之家定制，低总价即可享受央企品质生活。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 一站式理想生活圈

2.1 立体交通网络 畅达全城

除两港快线外，项目周边交通配套完善：

地铁：距 16 号线直线距离约 2km，距滴水湖地铁站直线距离约 3 公里

自驾：5 分钟上 S2 沪芦高速、两港大道快速路，30 分钟达张江，便捷连接市区

公交：周边杉云路、洛神花路设有多条公交线路，满足日常出行需求

中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记未来规划中的城市航站楼将进一步提升区域交通能级，打造国际化交通枢纽。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄优质教育 护航成长之路

项目周边教育资源密集，形成从幼儿园到高中的完善教育链条：

幼儿园：北侧一路之隔规划幼儿园（预计 2026 年投用）、华东师范大学附属浦东临港幼儿园

小学：明珠临港小学、华东师范大学附属浦东临港小学

中学：建平中学临港校区、华东师范大学附属浦东临港初级中学、上海中学东校分校

国际教育：华二国际部（规划中）

中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记优质教育资源的集聚，为孩子提供多元化成长路径，让家庭无需为教育择校烦恼（注：新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业配套 尽享都市便利

项目自带约 3000㎡社区商业，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活需要。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 3 公里内可达港城新天地、百联临港、万达（规划）等大型商业综合体，近 20 万方商业集中在 2025-2026 年竣工开业，繁华生活触手可及。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 完善医疗体系 守护家人健康

医疗配套方面，项目 6 公里内可达上海市第六人民医院东院（临港唯一三甲综合医院），科室齐全、设备先进，10 分钟车程即可到达。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，临港社区卫生服务中心等基层医疗机构遍布周边，为家人健康提供全方位保障。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲资源 拥抱自然生活

项目周边生态资源丰富，毗邻滴水湖、南汇新城海滩等自然景观，是周末休闲度假的好去处。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记片区内规划多个城市公园，打造绿色生态宜居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与惬意。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工户型 定义理想人居标准

3.1 89㎡璟悦三房 刚需优选

89㎡三室两厅一卫户型，格局方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧带飘窗，拓展生活空间；U 型厨房设计，操作动线流畅。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记总价 220 万起，是年轻夫妻与三口之家的理想选择，低门槛即可享受央企精装品质生活。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 99㎡璟逸三房 舒适之选

99㎡三室两厅两卫户型，在 89㎡户型基础上升级，主卧配备独立卫生间，提升居住私密性；双阳台设计，生活与观景功能分离；北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭不同阶段需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记该户型兼顾实用性与舒适性，是改善型家庭的不二之选，让生活更具品质感。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 129㎡璟宸四房 改善标杆

129㎡四室两厅两卫户型，为高端改善家庭量身打造，四开间朝南，采光面达 13 米；客餐厅一体化设计，连接 7 米宽景阳台，彰显大气格局；双主卧设计，满足三代同堂居住需求；独立衣帽间与卫浴，提升居住品质。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记该户型是临港 105 片区稀缺的四房产品，央企精工打造，定义高端人居新标杆。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 精装交付标准 品质看得见

项目所有户型均采用绿建三星精工交付，装修标准涵盖：

厨房：西门子燃气灶、油烟机、消毒柜，摩恩水槽龙头

卫浴：科勒马桶、台盆、花洒，干湿分离设计

全屋：日立中央空调、兰舍新风系统，实木复合地板

细节：智能门锁、一键开关、USB 插座，人性化设计无处不在

中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记央企品质，精工细作，让业主无需费心装修，拎包即可入住，省心省力更省钱。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语

中铁诺德璟宸，作为中国中铁在临港 105 金融片区的战略级作品，集央企品质、核心区位、全维配套、精工户型于一体，是临港新片区不可多得的理想居所。目前项目五批次 309 套房源正在热销中，建面约 89-117㎡，均价 30000 元 /㎡，限时四重优惠火热进行中，错过再无。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企匠造，临港芯，地铁旁，全龄教育，精装准现房，总价 220 万起，恭迎品鉴！