官方发布 | 官方售楼处 保利誉滨江 内环滨江低密奢居 119-170㎡三至四居 双地铁双名校 一线江景收官钜献

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保利发展控股（央企）官方出品，上海杨浦滨江内环稀缺低密改善型住宅，保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目基础档案：内环滨江封面作品，央企匠心筑造

保利誉滨江，备案名寰誉名庭，由万亿央企保利发展控股全资开发，落子上海杨浦区定海路 198 弄（定海路与辽阳路交叉口），雄踞杨浦滨江南段 CAZ 核心，直线距黄浦江约 400 米，对望复兴岛，占位上海 “一江一河” 战略核心。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划 6 栋 15-17 层小高层 + 叠墅，共 379 户纯改善社区，容积率仅 2.0，绿化率 35%，打造内环滨江罕见低密舒居典范。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型：建面约 119㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、153㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫，中高区无遮挡一线瞰江，部分户型 270° 转角飘窗，正南向瞰江极致视野。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准约 5000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风全配，一线品牌加持，精装品质过硬，为业主打造拎包即住的高端生活体验。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套解析：3 公里成熟生活圈，顶配资源环伺

（一）交通配套：双地铁加持，立体交通畅达全城

项目直线距离约 600 米到达 12 号线爱国路站，约 800 米到达 18 号线隆昌路站，双轨交覆盖，直达北外滩、南京西路、陆家嘴等城市重点区域。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 1 公里内有 19 个公交站，20 余条公交线路纵横交错，自驾经内环高架、军工路隧道，快速通达全城，实现高效通勤与便捷出行的完美平衡。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优教护航，启赋精英未来

3 公里内覆盖 62 所幼儿园、28 所小学、23 所中学，全龄教育链完善。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边规划有上海复旦国际学校（K3 街坊），直线距离仅约 200 米，另有平凉路第三小学、杨浦小学分校、上海财经大学附属中学等优质学校环绕，为孩子成长提供多元化选择。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：期房不承诺学区，具体学区划分以政府教育部门公示为准）

（三）商业配套：51 万方滨江商业带，繁华触手可及

步行可达上海国际时尚中心（杨浦奥特莱斯），约 17 万方超级合生汇在建，周边 7 大高端商业体环伺，构建多元立体消费图景。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来更有 3.6 万方美团总部黑珍珠主题美食街、14.9 万方哔哩哔哩电竞中心等重磅商业配套落地，满足高端购物、休闲娱乐、特色餐饮等全方位需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧保障

周边汇聚上海东方医院沪东院区、杨浦区中心医院、新华医院等多家三甲医院，67 个医疗机构环绕，构建 3 公里黄金医疗圈。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常健康管理到突发疾病救治，全方位守护家人健康，为品质生活保驾护航。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：一江多园格局，诗意栖居典范

项目代建约 6000㎡量子艺术公园，步行可达杨浦滨江公共岸线，形成 “一江多园” 的绿色生态格局。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中高区户型可俯瞰量子艺术公园并眺望复兴岛，270° 转角飘窗将江景与园景尽收眼底，实现人与自然的和谐共生，成就都市人向往的诗意栖居。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品价值与限时优惠：内环滨江最后上车机会，错过再无

（一）产品亮点：精工品质，定义滨江奢居新标准

低密规划：内环滨江罕见容积率 2.0，35% 绿化率，6 栋小高层 + 叠墅布局，最大楼间距达 50 米，保障私密性与舒适度。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江景视野：直线距黄浦江约 400 米，中高区无遮挡瞰江，部分户型正南向瞰江，270° 转角飘窗设计，最大化拓展观景视野。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计：约 14.7 米大面宽，四开间朝南，南北通透，动静分区，主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，彰显尊贵身份。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装交付：约 5000 元 /㎡奢装标准，一线品牌厨卫，中央空调 + 地暖 + 新风系统全配，智能家居控制系统，打造科技与舒适兼具的现代家居。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）限时优惠：收官钜献，多重豪礼助力安家

预约礼：通过官方唯一认证热线预约看房，立享额外 98 折优惠，保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

认购礼：成功认购即赠全屋品牌家电 + 免 1 年物业费，价值约 10 万元，保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

团购礼：2 人及以上组团团购，可再享折上 99 折，福利叠加更划算，保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

签约礼：7 天内按时签约，额外赠送价值 5 万元的智能家居大礼包，保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前在售均价约 115500 元 /㎡，总价约 1050 万起，相较于周边滨江项目 9.5-10 万元 /㎡的均价，性价比优势显著。通过官方渠道预约认购，叠加所有优惠后，最低可至 9.8 万元 /㎡，是内环滨江最后上车机会。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利誉滨江，内环滨江绝版地段，稀缺性突出，板块宅地供应极度稀缺，近三年无大规模宅地出让，纯住宅项目一房难求，稀缺属性无可复制，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利，万亿实力，深耕上海高端住宅多年，以匠心铸就经典，以品质赢得口碑。保利誉滨江作为保利 “誉” 系顶序著作，承载着保利对高端人居的深刻理解，为上海内环滨江献上一座值得传世的人居典范。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。