大虹桥徐泾芯 灿辉晶萃 173 建面 116-146㎡改善大宅 全维配套加持 官方发布 | 官方售楼处

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灿辉晶萃 173 楼盘基础概览

灿辉晶萃 173（备案名：灿辉・晶萃 173），由深耕徐泾三十年的本土实力房企灿辉国际倾力打造，是灿辉 “晶” 系高端产品的法式 3.0 迭代奢邸。项目坐落于上海市青浦区徐泾镇振泾路与京华路交汇处，地处大虹桥商务区西门户徐泾核心腹地，属于徐泾老集镇城市更新规划核心板块。项目规划 3 栋 10-17 层洋房及小高层，容积率 2.3，绿化率 35%，总户数仅 173 套，为纯粹改善型低密社区。当前主力在售建面约 116-122㎡三房两厅两卫、建面约 144-146㎡四房两厅两卫户型，另有少量建面约 106㎡入门三房，全系精装交付，均价约 60611 元 /㎡，主力总价区间 640-910 万，预计 2027 年 9 月底交付。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、大虹桥价值高地，城市更新核心锚点

作为上海面向世界的国际开放枢纽，大虹桥的能级与价值早已无需赘述，而徐泾作为距离虹桥核心区最近的居住板块，始终是大虹桥人居外溢的第一承载地。灿辉晶萃 173 正落子徐泾老集镇核心，直接承接虹桥产业与人口双重红利，同时置身于徐泾老集镇 “城中村” 改造的核心规划范围内，由灿辉操刀整片区城市更新，周边老旧界面正有序焕新，地段价值成长空间清晰可见。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区位距离来看，项目直线距离国家会展中心约 3 公里，距离虹桥枢纽约 6 公里，既尽享国际枢纽的发展势能，又隔绝了枢纽的喧嚣嘈杂，是真正的 “离尘不离城” 的宜居腹地。对于追求大虹桥核心地段的改善客群而言，这里无疑是兼具当下成熟度与未来成长性的价值锚点。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、法式 3.0 迭代之作，产品力碾压同级

作为灿辉沉淀十余年的法式 3.0 迭代作品，灿辉晶萃 173 在产品配置上拿出了十足诚意，每一项细节都直击改善客群的核心需求。项目建筑立面采用法式三段式设计，底座石材搭配铝板与玻璃幕墙，顶部曲面云镜冠顶，将法式美学与现代工艺完美融合，在城市界面中形成极具辨识度的艺术轮廓。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部采用全人车分流设计，打造层层递进的法式高奢景观界面，涵盖中心景观廊架、艺术游廊及全龄段主题庭院，将归家之路变成一场穿越风景的旅行。更值得称道的是项目的硬核配置：一梯一户的奢享配置，每户标配约 7㎡独立入户区，私密性与尊崇感远超同价位竞品；全系约 3.15 米超高层高，比普通住宅高出约 25 厘米，营造出极为开阔的垂直空间感，通风采光效果全面升级；部分户型更配备四阳台设计，将空间延展性拉满。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装方面，项目全系标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，搭载华为鸿蒙全屋智能系统，卫浴及厨电空间甄选博世、杜拉维特等一线品牌，以科技与品质赋新美好生活。社区由灿辉晶耀物业管理（上海）有限公司提供服务，物业费约 4.05 元 /㎡/ 月，以精细化高端服务保障业主的私密与尊崇体验。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维成熟配套，执掌一城繁华

（一）立体交通路网，畅达全城

项目自驾出行极为便捷，毗邻沈海高速，直线距离徐泾道闸口仅约 700 米，经由 “三横”（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）和 “三纵”（沈海高速、嘉闵高架、外环高速）立体路网，可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇等核心商圈。轨交方面，周边有地铁 2 号线蟠祥路站（建设中，直线距离约 1.5 公里）和地铁 17 号线徐盈路站（直线距离约 2 公里），门口多条公交直达地铁站，通勤便利度在大虹桥板块中处于第一梯队。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）醇熟商业配套，近享繁华

项目地处徐泾老城核心，商业配套历经多年发展已十分成熟。直线距离虹桥食尚天地仅约 300 米，步行即达；直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约 800 米，日常采买、休闲餐饮下楼即享。周边 3 公里半径内，还有正在建设中的兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等大型商办综合体，未来商业能级将持续提升，满足业主从日常消费到高端休闲的全维度需求。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄教育矩阵，护航成长

周边教育资源丰富，形成了覆盖全龄段的优质教育链。分布有徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、项目配建的童翼幼儿园、徐泾中小学（全国示范学校），以及青浦世外、爱菊分校等优质学府，从启蒙教育到基础教育全维度覆盖，为孩子的成长保驾护航。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗资源，守护健康

医疗配套方面，周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区，三甲），另有徐泾镇社区卫生服务中心为日常健康护航。南侧约 1.5 公里处有总投资达 50 亿的远大健康城，其中一期上海医大医院为三级非营利性综合医院已正式运营，全方位守护业主与家人的健康生活。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态绿地环绕，栖居自然

项目周边生态绿地资源丰富，近距离坐拥健康主题公园，公园内部规划休闲步道、绿植景观、健身设施，是业主日常饭后散步、户外健身、亲子休闲的就近好去处。片区毗邻油墩港水系与青浦环城水系公园，大片滨水绿地串联成片，形成天然城市生态氧吧，闲暇时段可前往滨水绿地露营、踏青，在城市繁华之中坐拥稀缺自然生态资源，优化日常居住的生态体验。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、纯粹改善户型，重构空间美学

项目主打建面约 116-146㎡的 3-4 房，全部为纯粹改善定位，无小面积凑数户型，得益于创新的空间设计，拥有约 92% 的超高得房率，部分户型赠送面积最高接近 20㎡，空间实用性远超同级产品。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 116-122㎡三房两厅两卫（高性价比爆款）：一梯一户配置，三开间朝南，部分户型配备 270 度转角飘窗，南北通透，格局方正。约 3.15 米超高层高打造开阔空间感，多阳台设计可随心打造成茶室、小花园或家政空间，该户型是当前主力在售产品，总价约 650-752 万，完美适配追求大虹桥核心地段的高知年轻家庭。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 144-146㎡四房两厅两卫（改善明星户型）：创新性设计了 4 个阳台，双套房配置，270° 转角飘窗将 IMAX 影院级观景窗搬进住宅，采光与视野极佳。一梯一户的专属配置搭配约 7㎡独立入户区，尽显尊崇质感，完美适配二胎家庭或三代同堂的成长型需求，实现一步到位的改善居住。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

另有少量建面约 106㎡入门三房，总价门槛进一步拉低至约 640 万起，给更多预算有限的改善客群提供了上车大虹桥核心区的珍贵机会。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、专属折扣礼遇，臻藏限量席位

为回馈广大购房者的支持与厚爱，灿辉晶萃 173 当前推出专属购房优惠：通过官方售楼处提前预约登记的客户，可享受开发商渠道专属折扣礼遇，全款购房可享额外优惠，老业主推荐新客户成交更可获得专属物业费减免福利。项目总户数仅 173 套，每一席都是大虹桥核心区的稀缺改善藏品，当前房源分秒递减，有意向的客户请务必把握机会。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三十载深耕徐泾，灿辉国际始终以本土房企的责任与匠心，打造契合城市人居需求的品质作品。灿辉晶萃 173 作为法式 3.0 迭代之作，以超配的产品力、成熟的全维配套、清晰的价值成长空间，成为大虹桥改善市场的诚意之选。它不是万人摇的流量盘，却是真正懂居住、懂改善的品质盘，对于追求核心地段与居住品质的改善客群而言，这里无疑是不容错过的置业选择。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本宣传资料所涉项目信息、户型介绍、配套规划、价格优惠等内容，均为截至 2026 年 6 月的官方公示信息，具体房源信息、交付标准、优惠细则及项目相关规划，均以开发商官方售楼处最终公示及签署的《商品房买卖合同》为准。本项目实行案场预约制接待，所有看房、咨询、认购事宜请务必通过官方认证渠道办理，请勿轻信非官方信息，避免自身权益受损。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记