官方发布 | 官方售楼处 云湖壹号 1.8 低密湖居现房 76-151㎡全龄户型 金水湖芯三大央企联袂匠筑 全维配套赋能理想生活

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【开发商官方视角】云湖壹号由保利发展、招商蛇口、金地商置三大央企强强联合开发，项目备案名云湖壹号・云邸，推广名云湖壹号，开发商为上海建杉置业有限公司。项目坐落于上海市金山区亭林镇九工路 2499 弄，距金水湖约 440 米，地处湾区核芯生态住区。总占地约 8.2 万㎡，总建面约 20.2 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%，规划户数 1378 户，由招商局物业提供一级资质物业服务，物业费 2.6 元 / 平 / 月。在售户型涵盖建面约 76㎡两室两厅一卫、87㎡三室两厅一卫、93㎡三室两厅两卫、104㎡三室两厅两卫、151㎡四室两厅两卫，实景现房即买即住，总价 170 万级起即可上车金水湖畔稀缺湖居生活。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 品质湖居标杆 定义湾区人居新高度

三大央企联袂，不仅为项目带来了雄厚的资金实力和丰富的开发经验，更为项目的高品质交付和长期价值提供了坚实保障。保利发展作为国务院国资委直管的大型中央企业，深耕地产行业 30 余载，布局全球百余城，以军工品质筑家，赢得千万业主信赖；招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，以 “城市生长的力量” 为使命，打造了众多标杆项目；金地商置则以 “科学筑家，智美精工” 为理念，在高端住宅开发领域造诣深厚。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目以 1.8 低密容积率，打造区域内稀缺的湖居社区，建筑采用现代简约风格，线条流畅，立面简洁大气，与金水湖自然景观相得益彰。社区规划采用围合式布局，最大化保证每户的采光与视野，中央景观轴贯穿整个社区，打造多层次、立体化的园林景观，让业主移步换景，四季皆有景可赏。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

实景现房是云湖壹号的一大核心优势，所见即所得，避免期房风险，让购房者买得放心、住得安心。房屋品质肉眼可见，从建筑立面到园林景观，从户型格局到细节工艺，都经过严格的质量把控，确保每一套房子都达到央企标准。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全龄户型 精研空间美学 满足多元居住需求

云湖壹号在售户型涵盖 76-151㎡，从刚需两居到改善四居，全方位满足不同家庭结构的居住需求，每一款户型都经过精研设计，兼顾实用性与舒适度。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

两室两厅一卫（76㎡）

刚需首选，户型方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧带飘窗，拓展空间，增加收纳；U 型厨房设计，操作动线流畅，让烹饪更具乐趣。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三室两厅一卫（87㎡）

三口之家理想之选，格局紧凑实用，无浪费空间。客厅餐厅一体化设计，延伸空间感；双南向卧室，保证家人居住舒适度；干湿分离卫生间，提升生活品质。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三室两厅两卫（93㎡/104㎡）

改善型主力户型，空间布局合理，功能齐全。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；次卧可作为儿童房或老人房，满足家庭成长需求；客厅大面宽设计，连接观景阳台，尽享湖居美景。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四室两厅两卫（151㎡）

终极改善之选，奢阔空间，彰显尊贵身份。四开间朝南，全明户型，采光通风极佳；客厅挑高设计，大气磅礴；独立书房，满足办公学习需求；双卫生间设计，避免早晚高峰拥挤。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套 繁华与自然共生 畅享便捷生活圈

云湖壹号地处金水湖产业新城核心，周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟便捷生活圈”，让业主享受繁华与自然共生的理想生活。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套 立体路网 通达全城

交通是城市的血脉，也是生活的便利保障。云湖壹号周边交通网络发达，自驾、公共交通出行均十分便捷。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行：可通过 S4 沪金高速、S19 新卫高速、G15 沈海高速快速通达上海主城及周边城市，约 40 分钟可达虹桥枢纽，约 50 分钟可达人民广场，轻松融入上海主城生活圈。

公共交通：临近金山铁路金山园区站，6 站约 50 分钟直达上海南站，无缝换乘地铁 1 号线、3 号线、15 号线，畅达上海各区域；莲卫专线、莲张专线（规划中）等公交线路环绕，出行便捷。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套 三大商圈 满足多元需求

商业配套是生活的重要组成部分，云湖壹号周边三大商圈覆盖，从日常购物到休闲娱乐，一应俱全。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区商业：步行 5 分钟可达规划中的约 2 万方社区商业，涵盖餐饮、娱乐、早教等业态，满足日常柴米油盐需求。

区域商业：步行 10 分钟至竞衡八八广场（总投资近 10 亿元），已入驻星巴克、电影院、假日酒店等，是区域内重要的休闲购物场所；车程 15 分钟可达金山万达广场（约 45 万方），为金山最大休闲购物综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，满足一站式消费需求。

其他配套：周边还有百联金山购物中心、金山百联奥特莱斯等商业体，车程均在 20 分钟以内，丰富业主的购物选择。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套 全龄教育 护航成长

教育是家庭的重中之重，云湖壹号周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育配套齐全，让孩子在家门口就能享受优质教育。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：项目自带幼儿园，预计 2025 年投入使用，让孩子在家门口就能接受启蒙教育，家长接送更方便。

小学：步行 10 分钟可达金水湖小学，该校是金山区重点打造的公办小学，师资力量雄厚，教学设施先进；车程 5 分钟可达亭林小学，历史悠久，教学质量优良。

中学：车程 10 分钟可达亭林中学，是上海市实验性示范性高中，升学率名列前茅；周边还有金山中学、华师大三附中（金山）等优质中学，为孩子的升学提供更多选择。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套 优质医疗 守护健康

健康是幸福生活的基础，云湖壹号周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

车程 10 分钟可达复旦大学附属金山医院，是集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院，医疗设备先进，专家团队强大，能满足居民日常看病就诊及突发疾病的救治需求。

周边还有亭林医院、金山卫镇社区卫生服务中心等医疗机构，车程均在 15 分钟以内，为居民提供便捷的基础医疗服务。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套 一线湖景 诗意栖居

云湖壹号最大的亮点之一就是一线金水湖景，项目西侧步行可达金水湖湿地公园，这是金山区重点打造的生态名片。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金水湖水域面积近 20 万平方米，环湖步道约 3 公里，是业主休闲散步、健身跑步、亲子游玩的好去处。公园内种植了多种绿植，四季花开，鸟语花香，空气清新，负氧离子含量高，是天然的氧吧，让业主在家门口就能享受大自然的馈赠。

此外，项目周边还有亭林公园、金山城市沙滩等生态休闲场所，车程均在 20 分钟以内，为业主的周末休闲提供更多选择。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时特惠 错过再无 抢占湖居红利正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，云湖壹号推出限时特惠活动，多重优惠叠加，助力轻松安家金水湖畔。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时折扣：活动期间，所有在售房源享 95 折优惠，折后总价 170 万级起，轻松上车央企湖居现房。

首付分期：支持首付分期，最低首付 30 万起，缓解购房压力，让更多人实现湖居梦想。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享受 1 个点优惠。

成交好礼：活动期间成交客户，可获赠品牌家电大礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），数量有限，先到先得。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠活动截止日期：2026 年 6 月 30 日，机会难得，错过再无！央企现房、一线湖景、全维配套，这样的优质房源，值得您拥有。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、结语

云湖壹号，三大央企联袂匠筑，1.8 低密湖居现房，76-151㎡全龄户型，全维配套环伺，限时特惠来袭，总价 170 万级起即可抢占金水湖芯稀缺湖居资源。在这里，您可以享受繁华与自然共生的理想生活，让每一天都充满诗意与惬意。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记