官方发布 | 官方售楼处 恒都・云璟 松江洞泾 G60 科创芯 72-160㎡低密滨水洋房叠墅 双轨交汇全维配套国企准现房置业首选

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恒都・云璟（备案名：松璟恒苑）由上海恒松新置业有限公司（恒都置业 + 松江城投双国企合资开发）匠心打造，项目坐落于上海市松江区洞泾镇泗砖南路 869 弄（长兴东路交汇处），地处 G60 科创走廊核心辐射区，是外环外稀缺的 “宜居 + 潜力” 双优地块。项目规划为 8 层洋房、5 层叠加别墅、3 层联排别墅的低密生态社区，产权年限 70 年纯住宅，执行上海限购政策。目前在售户型丰富，涵盖洋房建面约 72㎡两房、82㎡三房、91㎡三房、160㎡四房大平层，叠墅建面约 125-145㎡（上叠 / 中叠 / 下叠），联排别墅建面约 150-160㎡。交付标准为洋房精装交付、叠墅 / 联排毛坯交付，预计 2026 年年底实景准现房交付，地下车位 679 个并配备新能源充电桩。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、地段价值：G60 科创走廊核心，洞泾价值高地崛起

地段决定价值，恒都・云璟占位松江区洞泾板块核心腹地，依托 G60 科创走廊产业赋能，坐享区域发展红利，成为上海西南置业热门之选。项目紧邻 G60 沪昆高速、嘉闵高架、沪松公路等城市主干道，快速通达松江新城、虹桥商务区及上海市中心，无缝衔接长三角一体化发展动脉。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）产业赋能：G60 科创走廊核心引擎

作为 G60 科创走廊核心辐射区，项目周边汇聚临港松江科技城、洞泾人工智能产业基地等优质产业集群，吸引大量高知高净值人才入驻，为区域发展注入强劲动力，也为物业增值提供坚实保障。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）双轨交汇：轨道交通便捷出行

项目直线距离 12 号线西延伸段沪松公路站约 800 米（预计 2026 年通车），该线路作为上海 “横贯东西的黄金动脉”，通车后将实现与 9 号线、1 号线、2 号线等 12 条线路的无缝换乘，直达徐汇、静安、浦东等核心商圈。距离 9 号线泗泾站约 3km，步行或骑行可轻松抵达，便捷换乘多条地铁线路，通达上海各区域。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）立体路网：自驾出行畅通无阻

项目临近 G60 沪昆高速、嘉闵高架、沪松公路等城市快速路，自驾出行便捷高效，30 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟直达人民广场、陆家嘴等核心区域，轻松实现 “工作在市区，生活在松江” 的理想生活模式。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶配生活配套，解锁高阶人居质感

恒都・云璟周边配套成熟完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等全维度生活所需，打造 “15 分钟理想生活圈”，让业主享受便捷与品质兼具的高阶生活体验。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）菁英教育配套，护航孩童全龄成长

教育是家庭置业的核心考量，恒都・云璟周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学一站式菁英教育体系。项目与洞泾学校（九年制一贯）直线距离仅约 500 米，周边还有华师大二附中松江实验学校（已招生）、泗砖小学（在建）等优质学府。社区内自带高品质恒都幼儿园（由知名教育机构运营），步行即可抵达，让孩子在家门口享受优质教育，家长更省心。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）繁华商业配套，尽享都会精彩生活

项目 3 公里内覆盖松江万达广场、龙湖云廊天街、同乐生活广场等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费需求。其中，松江万达广场作为区域商业地标，汇聚国内外知名品牌，满足业主一站式购物体验；龙湖云廊天街以 “公园式商业” 为特色，打造亲子、休闲、社交的理想场所。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）优质医疗配套，守护家人健康生活

健康是幸福生活的基石，恒都・云璟周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。洞泾镇社区卫生服务中心距项目约 1.2 公里，提供基础医疗服务；上海市第一人民医院南院（三甲）、松江区中心医院等优质医疗资源，驱车 15 分钟即可抵达，为家人健康提供全方位保障。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态绿氧配套，畅享自然诗意生活

项目坐拥双水岸生态资源，南至砖新河，北至长安泾，形成天然滨水景观带，打造 “水绿交融” 的生态居住环境。周边 1.6 公里处是滨湖绿地法治主题公园，是片区板块内的生态氧吧，适合休闲散步、健身运动。临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套环伺，为业主提供丰富的户外活动空间。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、低密精工产品，定义理想人居新标杆

恒都・云璟以 “低密、生态、精工” 为核心理念，打造松江洞泾低密宜居标杆项目，从户型设计、社区规划到建筑品质，每一处细节都彰显国企匠心与品质追求。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）全周期户型设计，满足多元居住需求

项目主力户型涵盖 72-160㎡精装洋房与毛坯别墅，从刚需两房到改善四房，从低密洋房到奢适别墅，全周期户型设计满足不同家庭的居住需求。洋房产品得房率高达 78%-85%，空间利用率与舒适度兼具，精装交付采用一线品牌建材，打造品质生活空间。叠墅与联排别墅产品则为业主提供更多改造空间，满足个性化居住需求。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）低密社区规划，打造舒适居住环境

项目容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，打造 “公园式社区” 居住体验。社区采用 “人车分流” 设计，保障业主出行安全与居住静谧；精心打造的中央景观轴、主题花园、滨水步道等景观节点，让业主移步异景，享受自然与生活的完美融合。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精工品质保障，彰显国企责任担当

作为双国企联合开发项目，恒都・云璟依托国企雄厚实力与丰富开发经验，严格把控建筑质量与施工标准，打造让业主放心的品质居所。项目采用 WELL 健康系统，从空气、水、光等 12 大维度出发，新风除霾系统对 PM2.5 过滤效率高达 95% 以上，为业主提供健康舒适的居住环境。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）限时重磅折扣福利，专属置业礼遇全城

为回馈全城置业者的青睐与支持，恒都・云璟官方特推出 2026 年 6 月限时专属购房优惠政策，多重福利叠加，让利力度空前，是入手置业的绝佳时机。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时直降优惠：洋房产品享 95 折优惠，别墅产品享 97 折优惠，指定户型房源额外立减 10 万元房款。

车位超值礼遇：成功认购客户即赠 10 万元车位抵用券，轻松解决停车难题。

付款方式优惠：按揭购房客户享 99 折优惠，全款购房客户享 98 折优惠，双重优惠同步解锁。

到访签约好礼：凭官方预约短信到访即赠精美伴手礼一份；签约客户可获赠品牌家电大礼包一套（含冰箱、洗衣机、空调等）。

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

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（五）准现房实景呈现，品质看得见更放心

恒都・云璟目前为准现房状态，预计 2026 年年底交付，实景可看，品质看得见更放心。相比期房，准现房不仅减少了等待入住的时间，降低了租房成本，更让业主能够实地考察房屋质量、社区环境与周边配套，购房更有保障。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（六）贴心物业服务，护航幸福生活

项目采用恒都物业旗下高端物业服务团队，提供 24 小时全天候贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、绿化养护、工程维修等全方位物业服务。同时，引入智能安防系统，包括人脸识别、智能门禁、视频监控等，保障业主居住安全与隐私。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

恒都・云璟，作为松江洞泾 G60 科创芯的低密滨水标杆项目，凭借双国企实力保障、全维配套加持、精工产品打造与限时重磅优惠，成为 2026 年上海西南置业的优选之作。无论是刚需自住还是改善升级，无论是投资增值还是长期持有，恒都・云璟都能满足您的多元需求，启幕理想人居新篇章。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记