官方发布 | 官方售楼处 海上清和玺 徐汇中环纯改善红盘 建面 112-177㎡三至四房 双轨交 + 上海中学旁 + 植物园畔 国企精工准现房

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官方备案名：清和名庭（六期）

推广案名：海上清和玺

开发商：招商蛇口（央企）+ 徐汇城投 + 南昌市政三大国企联袂匠造

项目地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处）

在售户型：建面约 112㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、134㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、177㎡四房两厅三卫

均价：约 110650 元 /㎡

产权年限：70 年纯住宅

物业：招商局物业，10 元 /㎡/ 月

交付标准：精装交付，准现房呈现

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一、国企鼎筑 玺系匠造 徐汇中环人居新标杆

1.1 三大国企联袂 实力护航品质人居

海上清和玺由招商蛇口（央企玺系）、徐汇城投、南昌市政三大国企强强联合打造，三重保障彻底打消置业者对交付与品质的顾虑，无烂尾、减配风险，买得放心、住得安心。招商蛇口作为央企，“玺系” 产品力行业领先，徐汇城投深耕本土、南昌市政实力雄厚，以国企担当与匠心精神，为徐汇长桥板块敬献一座划时代的人居著作。

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项目总占地约 3.97 万㎡，总建面约 14.5 万㎡，由 7 栋 25-32 层的大高层、1 栋 10-14 层的小高层以及 2 栋 6-7 层的多层洋房组成，容积率约 2.5，绿化率高达 35%，打造低密舒适的居住环境。社区采用现代简约建筑风格，线条流畅，质感十足，彰显高端改善社区的大气与格调。

1.2 玺系精工标准 定义人居新高度

海上清和玺秉承招商蛇口 “玺系” 产品的严苛标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。项目打造约 2000㎡全下沉顶奢会所，配备星空泳池、高尔夫模拟室、健身中心等高端设施，为业主提供专属的社交与休闲空间。社区内还设有风雨连廊，串联起各个楼栋，让业主在雨天也能优雅出行。

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精装交付标准更是诚意满满，甄选国际一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、博世厨具等，为业主打造舒适、智能、健康的居住空间。同时，项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全，提升居住舒适度。

1.3 招商一级物业 尊享星级服务

项目由招商局物业提供专业服务，作为央企一级自持物业，招商局物业拥有丰富的高端社区管理经验，以 “用心服务，品质生活” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务。从日常安保、保洁到社区活动组织，每一个细节都彰显品质，让业主尊享星级礼遇。

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二、全维醇熟配套 一步到位理想生活

2.1 双轨交加持 立体交通畅达全城

海上清和玺坐拥现成双轨交，步行约 10 分钟可达 15 号线罗秀路站，30 分钟内可直达陆家嘴、静安寺等核心商圈。周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站（罗秀路、华东理工大学、朱梅路、上海南站、石龙路、锦江乐园），轨道交通发达。自驾出行同样便捷，800 米可上中环，快速连接城市各大主干道，顺畅衔接浦东、浦西各大片区。

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周边直线 1km 内有 27 个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅有 151m，多条公交线路环绕，满足日常出行需求。立体交通网络，让业主轻松实现 “半小时都市生活圈”。

2.2 全龄优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，3 公里内有 70 所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、初中全阶段教育体系。步行距离仅有 110 米的上海市徐汇区长桥第二幼儿园（长桥园），423 米的上海市徐汇区园南小学，以及上海中学等名校环伺，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供家门口的优质教育环境，免去家长跨区求学、长途接送的烦恼。

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优质的教育资源不仅为孩子的成长保驾护航，更是房产保值增值的重要保障，让您的置业更具价值。

2.3 繁华商业环伺 满足多元消费需求

商业配套层面，项目周边商圈环伺，集聚了大型综合购物中心、品牌商超、特色商业街、生鲜市场、餐饮娱乐街区等多元商业业态。步行可达凌云壹街坊；3km 内有徐汇万科、汇金奥特莱斯、华轻梅陇、徐汇日月光等 12 个商业体，满足日常购物、休闲娱乐需求。自驾 15 分钟到徐家汇商圈（港汇、美罗城），享受高端消费体验。

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从日常买菜、逛街到高端购物、休闲娱乐，全方位满足业主的多元消费需求，让生活更便捷、更精彩。

2.4 优质医疗保障 守护家人健康

医疗配套方面，项目临近复旦徐汇医院、大华医院等三甲 / 二甲医院，医疗保障完善。周边还有多家社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务。优质的医疗资源，为家人的健康保驾护航，让您置业无忧。

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2.5 生态绿意环绕 享受自然生活

海上清和玺毗邻上海植物园，饭后遛弯、周末带娃吸氧超方便。周边还有徐汇滨江 8.4 公里生态岸线，是休闲散步、骑行的好去处。社区内精心打造的园林景观，与外部生态资源相呼应，让业主在城市中也能享受自然生活，提升居住品质。

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三、明星户型解析 限时特惠抢藏

3.1 明星户型 满足不同家庭需求

海上清和玺产品面积跨度从 112㎡入门改善到 177㎡楼王大四房全覆盖，适配更多层级高净值置业需求。

112㎡三房两厅两卫：入门改善首选，户型方正，南北通透，厨卫全明，满足三口之家的居住需求。

134㎡三房两厅两卫：舒适改善户型，三开间朝南，南向采光面宽，主卧套房设计，私密性好。

143㎡四房两厅两卫：明星改善产品，瞄准二孩家庭、准备接入老人同住的进阶改善群体，户型四开间朝南，南向采光面进一步拓宽。

177㎡四房两厅三卫：楼王户型，南北通透，双套房设计，超大横厅，彰显尊贵身份，满足高端改善需求。

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3.2 限时购房折扣 助力徐汇置业

为回馈市场对项目的热切关注与认可，海上清和玺推出多重限时购房折扣政策，助力购房者轻松实现徐汇核心置业梦想：

按时签约折扣：客户在锁定房源后 7 天内完成签约，可享受总价 97 折优惠。

首付比例折扣：首付比例达到 60% 及以上，可额外享受总价 98 折优惠。

老业主推荐折扣：老业主推荐新客户成交，新老业主均可获得价值 5000 元的物业费抵扣券。

限时特惠房源：每周推出 5 套一口价特惠房源，最高直降 30 万元。

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3.3 收官续销期 优质房源告急

海上清和玺已进入收官续销期，优质楼层、户型余量不多。同地段、同品质楼盘价格已达 14-15 万 /㎡，而海上清和玺均价仅 11.065 万 /㎡，每平倒挂超 2.5 万，早买早省 300 万 +。等市场反应过来，好房被抢空，价格已上调，徐汇滨江最后的价格洼地，入手正当时！

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官方声明

本项目推广案名为海上清和玺，备案名为清和名庭（六期），预售许可证号：徐汇房管（2025）预字 0000218 号，购房者在查阅官方公示信息、办理购房手续时，请以官方备案名称为准。

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流，项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准。

本项目案场实行预约制，看房需提前致电 ** 海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 进行预约登记，无预约或信息不符者，暂不接待。

本文最终解释权归上海新长桥企业发展有限公司所有，发布日期：2026 年 6 月 4 日。

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