官方发布 | 官方售楼处 招商臻境 前滩南三轨交 89-152㎡精装 3-4 房 + 叠拼 双公园环绕央企低密纯住区 引爆中环置业热潮

官方发布 | 官方售楼处 招商臻境 前滩南三轨交 89-152㎡精装 3-4 房 + 叠拼 双公园环绕央企低密纯住区 引爆中环置业热潮

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【招商蛇口官方权威发布】作为万亿央企招商局集团核心地产平台，双料世界 500 强招商蛇口深耕上海 21 载的精奢力作 —— 招商臻境，以「臻系」TOP 级产品标准，启幕前滩南国际社区理想生活新篇。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心基础信息全解析

1.1 楼盘核心参数（官方备案信息）

开发商：上海招宜置业有限公司（招商蛇口全资子公司）招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目地址：上海市浦东新区三林上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口东南侧）

物业类型：精装高层（23-26 层）+ 低密叠拼（5-6 层）

产权年限：70 年住宅产权

容积率：2.2，绿化率：35%

总占地：约 8.54 万㎡，总建面：约 25 万㎡

规划楼栋：13 栋高层 + 7 栋叠拼，人车分流设计

物业公司：招商积余物业，国家一级资质，物业费：高层 6.8 元 /㎡/ 月，叠拼 9.8 元 /㎡/ 月

交付标准：全屋精装交付（国际一线品牌 + 智能家居系统）招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 在售主力户型（2026 年 6 月最新）

高层户型：约 89㎡三房两厅一卫（爆款刚需）、约 103㎡三房两厅两卫（舒适改善）、约 123㎡四房两厅两卫（全能改善）、约 152㎡四房两厅三卫（豪华改善）

叠拼户型：约 180-220㎡上叠 / 中叠 / 下叠（带私家花园 / 露台）招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型亮点：全明格局、南北通透、卧室全朝南、超大观景阳台、独立玄关、U 型厨房、主卧套房设计（带独立卫浴 + 衣帽间）招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 最新参考价格与优惠政策

高层均价：68187 元 /㎡，总价约 516 万起

叠拼均价：98000 元 /㎡，总价约 1764 万起

限时优惠（截至 2026 年 6 月 30 日）：招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约到访礼：致电预约并实地看房，即送价值 500 元品牌家电礼包

认筹专属礼：认筹可享 98 折优惠，叠加按时签约 99 折

团购特惠：3 人成团额外享 99 折，5 人成团额外享 98 折

老带新福利：老业主推荐新客户成交，双方各获价值 10000 元物业费抵用券

首付分期：首付可分 3 期支付，最长 6 个月免息招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套 定义国际社区生活标准

2.1 黄金区位：前滩南 + 金色中环双重核心

招商臻境占位浦东「金色中环发展带」与前滩南双重核心区位，属于浦东「世界级滨水生活带」重要组成部分，与陆家嘴 — 世纪大道 — 前滩形成黄金三角，板块首次被赋予「国际社区」定位，价值全面跃迁。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从项目出发，车行约 5 分钟可达前滩核心区，15 分钟直达陆家嘴、徐汇滨江，30 分钟畅达上海各大核心商圈，城市繁华触手可及。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 立体交通：三轨交汇 出行无忧

地铁：距离 19 号线三林南站（在建）约 500 米，预计 2028 年通车；8 号线凌兆新村站约 1.2 公里；6 号线华夏西路站约 1.5 公里

自驾：紧邻上南路、华夏西路、中环高架等城市主干道，快速连接南北高架、卢浦大桥、徐浦大桥

公交：周边多条公交线路，覆盖浦东、徐汇、闵行等区域招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育资源：全龄学府 书香浸润

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园到高中全龄段优质教育：招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：三林镇中心幼儿园、冰厂田幼儿园（民办）

小学：浦东新区三林镇中心小学、上海市实验学校南校

中学：上海市三林中学（市重点）、上南中学南校招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国际学校：上海民办平和学校、上海德威外籍人员子女学校（均在 30 分钟车程内）

2.4 商业配套：繁华商圈 举步即达

社区商业：自带约 2 万㎡精品商业街区，满足日常购物、餐饮、休闲需求

大型商圈：前滩太古里、前滩晶耀城、三林印象城、山姆会员店（三林店）等，车行约 5-10 分钟可达

高端商业：陆家嘴 IFC、国金中心、徐汇滨江绿地缤纷城等，15 分钟车程内畅享奢华购物体验招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 医疗健康：三甲护航 健康无忧

综合医院：上海市东方医院南院（三甲）、上海市第一妇婴保健院东院（三甲），均在 10 分钟车程内

专科医院：上海儿童医学中心（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲）

社区医疗：三林社区卫生服务中心，步行可达招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.6 生态休闲：双公园环绕 诗意栖居

三林楔形绿地：距离项目约 800 米，占地约 4000 亩，上海中心城区最大的生态绿地之一，集生态、休闲、运动于一体

前滩休闲公园：车行约 5 分钟可达，沿江而建，拥有滨江步道、骑行道、运动场地等

社区内部：约 3.5 万㎡中央景观园林，打造「一轴三园五境」的景观体系，四季有景，移步异景招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、央企精工匠造 定义臻境生活美学

3.1 百年央企背书 品质交付双保障

招商蛇口作为百年央企招商局集团核心地产平台，双料世界 500 强企业，深耕房地产行业数十年，布局全国超 60 城，打造了玺系、璀璨系等多个高端产品序列，拥有成熟的高端住宅开发经验与稳健的品质交付能力。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目由上海招宜置业有限公司全资开发，五证齐全，产权清晰，从规划到施工全程严格把控，品质有保障，完全不用担心烂尾、减配等问题。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 低密社区规划 私密尊贵体验

项目容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，打造中环罕见的低密纯住区。规划 13 栋高层 + 7 栋叠拼，采用行列式与围合式相结合的布局，保证每栋楼的采光与视野。人车分流设计，保障社区内部安全与宁静，提升居住舒适度。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 精装交付标准 国际一线品牌加持

全屋采用国际一线品牌精装，包括博世、科勒、摩恩等，搭配智能家居系统，实现远程控制、语音控制等功能，打造便捷、舒适、智能的居住体验。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

厨房：博世燃气灶、油烟机、洗碗机，摩恩水槽龙头，定制橱柜

卫浴：科勒马桶、台盆、花洒，定制浴室柜，干湿分离设计

智能家居：小米智能门锁、智能开关、智能窗帘、智能音箱等招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 招商积余物业 尊享管家式服务

招商积余物业作为国家一级资质物业公司，拥有丰富的高端社区服务经验，为业主提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、保洁服务、绿化养护、设施维修、快递代收等。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，社区还配备智能安防系统，包括高清监控、人脸识别、电子围栏等，保障业主居住安全。

3.5 户型设计亮点 致敬理想生活

全明格局：每个房间都有窗户，保证通风采光

南北通透：客厅与餐厅相连，形成穿堂风，提升居住舒适度

卧室全朝南：主卧、次卧均朝南，享受充足阳光

超大观景阳台：连接客厅与次卧，视野开阔，可俯瞰社区园林与城市景观

独立玄关：增加收纳空间，保护居家隐私

U 型厨房：操作空间大，动线合理，提高烹饪效率

主卧套房：带独立卫浴 + 衣帽间，尊享私密空间招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、置业臻境 抢占中环价值高地

招商臻境以前滩南国际社区的核心区位、三轨交汇的交通优势、全龄段的优质配套、央企品质的精工打造，成为 2026 年上海中环置业的热门选择。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目正持续热销中，限时优惠活动截至 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得！招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择招商臻境，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种未来的价值保障。央企护航，品质无忧，让您在上海这座国际化大都市，拥有属于自己的理想家园。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记