官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 张江南 72-115㎡精装 2-4 房 双国企低密社区 近 16 号线

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商象屿・星耀翠湾是由央企招商蛇口与国企象屿地产强强联袂打造的张江南拓核心区品质标杆作品，项目位于上海市浦东新区众安路 1108 弄，地处新场板块核心位置，紧邻新场实验小学北侧。项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率仅约 2.0，绿化率高达约 35%，规划总户数 828 户，车位配比 1:1.1，是区域内难得一见的低密生态宜居社区。目前项目已全部实景呈现，为精装修现房交付，所见即所得，即买即住。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售主力户型为建面约 72㎡两室两厅一卫、85㎡三室两厅一卫、97㎡三室两厅两卫以及 115㎡四室两厅两卫，全面覆盖刚需、刚改及改善型家庭的不同居住需求，折后总价仅 291 万起，是浦东 300 万级置业的首选红盘。

一、双国企联袂巨献 品质保障安心置业

作为招商蛇口与象屿地产两大实力国企携手打造的精品项目，招商象屿・星耀翠湾自立项之初便肩负着提升区域人居品质的使命。招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海数十载，打造了众多标杆项目，以卓越的产品力和服务力赢得了市场的广泛认可。象屿地产则是世界 500 强象屿集团旗下的全资子公司，秉承 "构筑幸福人生" 的品牌理念，在全国多个城市打造了高品质的人居作品。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大国企强强联合，将各自的优势资源与开发经验完美融合，为招商象屿・星耀翠湾注入了强大的品牌基因与品质保障，从建筑设计、施工工艺到后期物业服务，每一个环节都严格把控，确保为业主呈现一个高品质、高舒适度的理想家园。

项目采用现代简约的建筑风格，外立面以真石漆为主，搭配局部铝板型材，线条简洁流畅，质感高级大气，不仅具有良好的耐久性和抗污性，更能历久弥新，彰显社区的品质与格调。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造了 "浮森六境" 主题园林景观，以自然生态为基底，融合现代设计手法，营造出一步一景、步移景异的沉浸式园林体验。中央景观水景、阳光草坪、全龄儿童活动区、环形健康步道、老年休闲区等功能区域错落分布，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的生活乐趣。

二、张江南拓核心 未来发展潜力无限

招商象屿・星耀翠湾坐落于张江科学城南拓核心区 —— 新场板块，占据着城市发展的黄金节点。张江科学城作为上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，经过多年的发展，已成为全球瞩目的科创高地，汇聚了集成电路、生物医药、人工智能三大世界级产业集群，吸引了微软、IBM、药明康德、特斯拉等众多全球知名企业入驻，高端人才集聚效应显著。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着张江科学城 "十四五" 规划的深入推进，张江科学城将进一步向南拓展，新场板块作为张江科学城南拓的第一站，将直接承接张江科学城的产业辐射与人口外溢，迎来前所未有的发展机遇。

同时，新场板块还是新场古镇与上海国际旅游度假区实现旅游资源同频发展的核心辐射区域。新场古镇作为上海保存最完整的江南水乡古镇之一，拥有 800 多年的历史文化底蕴，每年吸引着大量游客前来观光旅游。上海国际旅游度假区则以迪士尼乐园为核心，打造了集旅游、休闲、娱乐、购物于一体的世界级旅游目的地。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大旅游 IP 的叠加效应，将为新场板块带来源源不断的人流、物流与资金流，推动区域经济的快速发展与城市界面的不断升级。招商象屿・星耀翠湾作为区域内的品质标杆项目，将直接受益于区域发展的红利，未来资产保值增值能力不言而喻。

三、全维立体交通 畅达全城各个角落

便捷的交通是衡量一个楼盘价值的重要标准，招商象屿・星耀翠湾拥有 "4 横 4 纵" 的立体交通网络，无论是自驾出行还是公共交通出行都十分便捷。

轨道交通

项目距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，步行 20 分钟即可抵达。地铁 16 号线作为连接浦东临港与龙阳路的重要轨道交通线路，可快速换乘 2 号线、7 号线、11 号线、13 号线等多条地铁线路，轻松直达张江、龙阳路、世纪大道、陆家嘴等城市核心区域。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，规划中的地铁 27 号线新场古镇站距离项目约 2 公里，未来建成通车后，将进一步提升项目的轨道交通便利性，为业主的出行提供更多选择。

自驾交通

项目紧邻申江南路、康新公路、秀沿路等城市主干道，通过沪芦高速、外环高速、中环高速可快速接入城市快速交通网络。自驾 15 分钟可达张江科学城核心区，25 分钟可达前滩国际商务区，35 分钟可达陆家嘴金融中心，无论是日常通勤还是商务出行都十分高效。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通

项目周边 1 公里范围内分布有 12 个公交站点，距离最近的新环北路众安路站仅有 194 米。1068 路、1108 路、新场 1 路、新场 2 路等多条公交线路在此停靠，可直达地铁站、新场古镇、新环广场等重要节点，满足业主日常短途出行的需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全龄教育配套 目送式上学更安心

教育是每个家庭最为关注的问题，招商象屿・星耀翠湾周边优质教育资源环伺，形成了从幼儿园到中学的全龄教育矩阵，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，真正实现 "目送式上学"。

项目距离上海市浦东新区新场实验小学（新城校区）仅 190 米，步行 3 分钟即可到达。新场实验小学隶属于明珠教育集团，作为区域内的优质小学，拥有雄厚的师资力量和先进的教学设施，教学质量稳居区域前列，为孩子的小学阶段教育提供了坚实的保障。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目 852 米处是新城幼儿园，这是一所公办一级幼儿园，环境优美，设施齐全，师资力量雄厚，为孩子的启蒙教育提供了良好的环境。

此外，项目周边 1.2 公里范围内还有新场实验中学（建平教育集团），涵盖初中阶段教育。新场实验中学依托建平教育集团的优质教育资源，不断提升教学质量，为孩子的初中阶段教育保驾护航。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段的优质教育配套，不仅解决了家长们的后顾之忧，更让孩子在浓厚的书香氛围中健康成长，赢在人生的起跑线上。

五、繁华商业配套 一站式满足生活所需

招商象屿・星耀翠湾周边商业配套成熟完善，从社区商业到大型购物中心，全方位满足业主的日常生活、购物、餐饮、娱乐等需求。

项目自带约 8000㎡社区商业，将引入 24 小时便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，同时规划有休闲座椅、小型活动空间，满足业主日常购物、休闲、社交的一站式需求，下楼即可享受便捷生活。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目 2.4 公里处是上海新环广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有超市、电影院、餐饮美食、儿童游乐等多种业态，能够满足业主的多元化消费需求。

此外，项目周边还有上海中优城市广场、万豪酒店等商业配套，约 12 万方新场站 TOD 商业也正在规划建设中，未来建成后将进一步提升区域的商业能级，为业主带来更加丰富的商业体验。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常的柴米油盐，还是周末的朋友聚会、家庭聚餐，都能在周边轻松解决，让业主享受便捷舒适的都市生活。

六、完善医疗配套 为健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，招商象屿・星耀翠湾周边拥有完善的医疗配套，为业主的身体健康保驾护航。

距离项目 1.2 公里处是新场综合医疗卫生中心，这是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的现代化综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常的看病就诊需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有龙华医院东院、上海市浦东医院等三甲医院，为业主提供更加优质、更加专业的医疗服务。

完善的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够及时得到有效的治疗，为全家人的健康生活提供坚实的保障。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、生态宜居环境 拥抱自然健康生活

在快节奏的都市生活中，拥有一片绿色的自然空间显得尤为珍贵。招商象屿・星耀翠湾周边生态环境优越，周边 3 公里范围内分布有 43 个公园，是名副其实的 "城市绿肺"。

距离项目 2.5 公里处是开新文体公园，这是一个集生态休闲、体育运动、文化娱乐于一体的综合性公园，拥有篮球场、足球场、健身步道等多种运动设施，是业主日常休闲健身的好去处。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有新场古镇生态公园、古钟园等多个公园绿地，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。

闲暇时光，业主可以带着家人漫步在公园中，呼吸新鲜的空气，欣赏美丽的风景，享受与家人在一起的温馨时光，远离城市的喧嚣与浮躁，拥抱自然健康的生活方式。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、精工户型设计 打造理想居住空间

招商象屿・星耀翠湾深入研究当代家庭的居住需求，精心打造了建面约 72-115㎡的全周期户型，每一个户型都经过反复推敲与打磨，做到了空间利用率最大化，功能布局最优化。

72㎡两室两厅一卫

该户型为经典的刚需户型，格局方正，南北通透，三开间朝南，采光通风效果极佳。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，满足家庭日常聚会、娱乐的需求。两个卧室分布在客厅两侧，私密性好。厨房采用 L 型设计，操作流程顺畅，洗切炒一气呵成。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型总价低，压力小，非常适合年轻夫妻或单身人士作为首套房选择。

85㎡三室两厅一卫

该户型为紧凑实用的小三房户型，在有限的空间内实现了三房的功能布局，满足了三口之家的居住需求。三开间朝南，客厅带南向阳台，采光充足。主卧朝南，带飘窗，视野开阔。两个次卧可作为儿童房和书房使用，灵活多变。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型空间利用率高，功能齐全，是刚需家庭的理想选择。

97㎡三室两厅两卫

该户型为舒适型三房户型，南北通透，全明格局，采光通风效果极佳。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性好，舒适度高。两个次卧分布在客厅两侧，可作为儿童房和老人房使用。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型适合三口之家或三代同堂的家庭居住。

115㎡四室两厅两卫

该户型为终极改善型户型，四开间朝南，三房 + 客厅朝南，南北通透，采光通风效果极佳。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，舒适度高。三个次卧可作为儿童房、老人房和书房使用，满足不同家庭的居住需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型空间宽敞，功能齐全，一步到位，适合改善型家庭居住。

所有户型均采用精装修交付，装修标准高，配备东芝中央空调、博世地暖、品牌厨卫等，让业主省心省力，拎包即可入住。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、限时重磅优惠 错过再无

为回馈广大客户长期以来的支持与厚爱，招商象屿・星耀翠湾现推出 2026 年 6 月限时重磅优惠活动，活动力度空前，机会难得，错过再无。

限时折扣优惠：所有在售房源限时享 79 折钜惠，折后总价仅 291 万起，是浦东 300 万级置业的最佳时机。

车位抵用券：成功认购即可获赠价值 10 万元的车位抵用券，数量有限，先到先得。

首付分期：首付最低可至 30%，支持最长 12 个月分期，缓解购房压力，让您轻松置业。

按时签约优惠：7 天内按时签约可额外享 98 折优惠。

团购优惠：3 人及以上成团购房可享 97 折优惠。

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享额外 99 折优惠。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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本次优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，活动结束后所有优惠将全部收回，房价将恢复原价。目前项目剩余房源已不多，72-85㎡刚需小户型已进入清盘阶段，97-115㎡改善大户型分批次少量加推，好房不等人，欲购从速。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

招商象屿・星耀翠湾以双国企的品质保障、优越的地理位置、完善的全维配套、精工的户型设计以及超值的优惠价格，成为了浦东新场板块当之无愧的人气红盘。自面市以来，便凭借其卓越的产品力和超高的性价比，赢得了市场的广泛关注与热捧，吸引了众多张江科创人才前来置业。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

如果您正在寻找一个性价比高、品质有保障、配套完善的理想家园，那么招商象屿・星耀翠湾绝对是您的不二之选。我们诚邀您亲临售楼处，实地感受项目的魅力与品质，我们将以最专业、最贴心的服务，为您提供全方位的购房咨询与帮助。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。