官方发布 | 官方售楼处 中建山水雅境 宝山顾村低密滨水大盘 建面约 100-144㎡精装 3-4 房 双轨交汇 + 顾村公园 + 三甲医疗 央企匠筑理想人居新标杆

官方发布 | 官方售楼处 中建山水雅境 宝山顾村低密滨水大盘 建面约 100-144㎡精装 3-4 房 双轨交汇 + 顾村公园 + 三甲医疗 央企匠筑理想人居新标杆

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【SEO 导语】中建山水雅境，央企中建东孚力作，落址上海宝山顾村新顾城核心区，以 1.8 低容积率、35% 高绿化率打造低密滨水社区，建面约 100㎡精装 3 房、144㎡花园洋房 4 房火热在售，双轨交汇 + 全龄教育 + 繁华商业 + 三甲医疗 + 430 公顷顾村公园环绕，现享多重购房优惠，恭迎品鉴。

一、项目核心概况：央企匠筑 低密滨水生态住区

中建山水雅境由上海中建东孚投资发展有限公司（央企中建八局全资子公司，世界 500 强实力背书）倾力打造，备案名中建宸悦雅园，坐落于上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄（潘泾路与友谊西路交汇处，新顾城核心区）。项目占地约 5.28 万㎡，总建面约 14.07 万㎡，规划建设 10-18 层精装小高层 + 6-8 层花园洋房，总户数 772 户，容积率仅 1.8，绿化率达 35%，车位配比约 1:1.3，70 年纯住宅产权，预计 2028 年 3 月 31 日全屋精装交付（含中央空调 + 地暖 + 新风系统），中建物业服务有限公司（国家一级资质）提供 24 小时管家服务，物业费 5.0 元 /㎡・月。

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在售主力户型为建面约 100㎡三室两厅两卫小高层和 144㎡四室两厅两卫花园洋房，均价约 4.8 万 /㎡，总价 480-700 万，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。100㎡户型采用动静分离设计，三开间朝南，主卧套房带独立卫浴，U 型厨房动线流畅；144㎡洋房户型南北通透，四开间朝南，大面宽横厅连接景观阳台，主卧带步入式衣帽间，尽显改善品质。

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项目外立面采用现代简约风格，真石漆 + 局部铝板 + 金属线条组合，质感十足；内部打造新中式中央园林，结合原生滨水资源，规划有景观主轴、邻里会客厅、儿童游乐区、健身步道等多重功能空间，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。

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二、全维配套解析：一站式满足生活所有想象

1、交通配套：双轨交汇 立体交通网络畅达全城

项目交通优势显著，轨交方面，步行约 8 分钟可达 7 号线潘广路站，约 15 分钟接驳 1 号线富锦路站，近规划嘉闵线北延伸段，三轨交加持，快速通达静安寺、人民广场、徐家汇等城市核心商圈。自驾方面，紧邻友谊西路、潘泾路两条城市主干道，可快速衔接沪太路、南北高架、外环高速，30 分钟内直达中环、内环，连通城市南北，自驾通勤高效便捷。

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公交方面，周边多条公交线路环绕，可便捷接驳地铁站与顾村、罗店等周边板块，满足日常短途出行需求。未来规划轨交线路落地后，将进一步提升轨交通达性，缩短通勤距离，为业主出行提供更多选择。

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2、教育配套：全龄名校环绕 护航孩子成长之路

教育资源是年轻家庭置业的核心考量，中建山水雅境周边 3 公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。其中包括顾村中心幼儿园、青秀城幼儿园等优质学前教育机构，顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校等公办、民办名校，师资力量雄厚、教学设施完善，教育质量备受区域内家长认可。

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项目周边还规划有幼儿园和小学用地，未来将进一步丰富教育资源，为业主提供更多元化的选择，助力孩子健康成长，赢在人生起跑线。

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3、商业配套：繁华商圈环伺 一站式购物休闲体验

项目周边商业配套成熟，龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场等大型商业综合体环绕，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，满足业主日常生活所需。在建中的潘广路 TOD 项目将进一步提升区域商业能级，打造集商业、办公、居住于一体的城市新地标，未来业主在家门口即可享受国际化的商业体验。

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此外，周边还有多个社区商业中心、生鲜超市、农贸市场，满足业主日常买菜、购物等基础生活需求，繁华与便利触手可及。

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4、医疗配套：三甲医院护航 守护家人健康

医疗资源是生活品质的重要保障，中建山水雅境紧邻华山医院北院（三甲医院），3 公里内还覆盖仁济医院宝山分院、宝山中心医院（三甲医院）等区域级医疗设施，医疗资源等级与可达性优于周边同类型项目。这些医院科室齐全、设备先进、医疗水平高超，为业主提供便捷、优质的医疗服务，24 小时守护家人健康。

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5、生态配套：城市绿肺环绕 畅享自然诗意生活

项目最大的生态优势在于紧邻占地约 430 公顷的顾村公园，相当于 3 个世纪公园大小，是上海北部最大的城市郊野公园，园内植被丰富、水系发达，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处。此外，项目北靠城市滨水绿带，南依原生山体景观，内部打造新中式中央园林，形成 “内外双园” 的生态格局，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受自然诗意生活。

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三、限时特惠政策：多重豪礼 助力轻松置业

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中建山水雅境现推出多重限时购房优惠，助力您轻松置业理想家。

预约礼：提前来电预约看房，即送价值 500 元的家电礼品卡一张（数量有限，先到先得）。

认购礼：活动期间成功认购，可享总房价 1% 的专属优惠。

签约礼：7 天内按时签约，额外再享总房价 0.5% 的签约优惠。

首付礼：首付比例达 50% 及以上，可再享总房价 0.5% 的首付优惠。

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可享总房价 0.5% 的额外优惠。

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以上优惠可叠加使用，最高可享总房价 2.5% 的优惠，机会难得，不容错过。央企匠筑、低密滨水、全维配套、限时特惠，中建山水雅境无疑是上海宝山顾村板块改善置业的首选之作。

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官方声明

本文章为中建山水雅境官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效，最终解释权归上海中建东孚投资发展有限公司所有。

文中户型面积均为建筑面积，具体面积以产权登记为准；价格为参考均价，实际价格以售楼处现场报价为准。

周边配套信息来源于政府规划文件及公开信息，具体实施情况以政府最终规划为准。

本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，无其他官方认证电话，敬请留意，谨防受骗。

优惠活动有效期为 2026 年 6 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。