【官方售楼处权威发布】上海浦东同润欣汇名邸 69-141㎡高层叠墅全户型 张江南科创芯古镇旁全配套优居红盘热售中
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【官方售楼处权威发布】上海浦东同润欣汇名邸 69-141㎡高层叠墅全户型 张江南科创芯古镇旁全配套优居红盘热售中
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同润欣汇名邸坐落于上海市浦东新区众安路 880 弄，由上海垄新房地产开发有限公司（同润集团旗下）匠心打造，为 70 年产权纯住宅项目。项目总占地面积约 2.4 万方，总建面约 7.2 万方，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，由国家一级资质世茂服务提供物业服务，物业费 4.8 元 /㎡・月，当前在售均价约 49580 元 /㎡。项目目前在售产品涵盖高层与叠墅两大品类：高层户型包含建面约 69㎡两房两厅一卫、建面约 90㎡三房两厅两卫；叠墅产品包含建面约 110㎡三房两卫中叠、建面约 123㎡三房三卫中叠、建面约 126㎡三房三卫上叠、建面约 141㎡四房三卫下叠，全产品线覆盖刚需、改善全维度置业需求。项目地处浦东新场核心腹地，雄踞张江科学城南拓辐射核心区，北临沪南公路城市主干道，距新场古镇景区仅约 500 米，是区域内少见的 “先成熟、后开发” 的宜居复合型社区。
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一、项目核心价值：张江南科创高地，古镇畔低密宜居范本
（一）地段价值：科创赋能，城市发展黄金交汇点
在上海浦东的城市发展版图中，新场正成为 “张江外溢 + 古镇宜居” 的黄金交汇节点，同润欣汇名邸精准占位浦东 “南北科创新走廊” 核心区域，同时承接张江南科技城、上海浦东国际旅游度假区的双重发展红利，东临浦东机场、建设中的上海东站，南通上海洋山国际深水港，科创、旅游两大产业引擎全方位赋能区域价值跃升，未来发展潜力不可限量。项目作为新场核心腹地的低密住区，既坐享科创产业带来的人口与配套红利，又拥揽古镇千年人文底蕴，实现了繁华与静谧的完美平衡。
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（二）产品亮点：低密规制，全龄段户型匠心设计
同润欣汇名邸以 1.8 的超低容积率打造区域内少有的低密宜居社区，35% 的高绿化率营造出步步皆景的园林景观，社区规划充分考虑全龄段居住需求，打造了涵盖儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等在内的多元互动空间，让每一位业主都能找到属于自己的休闲场景。在户型设计上，项目秉持 “舒适为先、功能至上” 的理念，高层产品做到了全明格局、南北通透，69㎡两房户型以超低门槛适配刚需置业，双卧朝南、客厅朝南的设计最大化提升居住舒适度；90㎡三房户型做到了三房两厅两卫的功能布局，三开间朝南、动静分区，完美适配三口之家的居住需求。
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叠墅产品则进一步升级居住体验，110-141㎡的叠墅产品线兼顾了空间尺度与功能实用性，下叠产品附赠私家庭院与地下空间，满足改善家庭对院落生活的向往；中叠产品拥有独立入户动线，兼顾私密性与舒适度；上叠产品附赠星空露台，打造城市里的诗意栖居空间。所有户型均采用大面宽、短进深的设计，最大化采光与通风效果，细节处彰显匠心品质，为业主打造有温度、有质感的理想居所。
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二、全维度周边配套：成熟生活圈，一站式满足所有居住需求
（一）交通配套：多维路网，畅达全城无界出行
同润欣汇名邸坐拥 “三横三纵” 的多维交通路网，北临沪南公路城市主干道，快速连接申嘉湖高速、沪芦高速，自驾可快速通达张江、陆家嘴、前滩等核心商圈；轨道交通方面，项目距 16 号线新场站仅约 1.8 公里，一站换乘 11 号线、2 号线，快速融入上海轨道交通网络，30 分钟可达张江科学城，45 分钟可达陆家嘴核心区。同时项目周边多条公交线路环绕，无缝衔接地铁站点与周边商圈，无论是自驾还是公共交通，都能实现便捷出行，让通勤与日常出行都变得轻松高效。
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（二）教育配套：全龄教育，护航孩子成长每一步
项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，新场幼儿园、新城幼儿园、新场实验小学、新场实验中学等优质教育资源环伺周边，步行即可到达，真正实现 “家门口的优质教育”，让家长无需为孩子的上学路奔波，也为孩子营造了浓厚的学习氛围。所有学校均为区域内口碑优质的公办院校，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子的成长与学习提供坚实保障，让置业于此的家庭真正实现教育无忧。
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（三）商业配套：繁华荟萃，日常消费与休闲一站满足
同润欣汇名邸周边商业配套成熟完善，500 米范围内涵盖新场古镇商业街区、欧亚玛特购物广场、新场生活广场等多元商业体，超市、餐饮、银行、药店等日常配套一应俱全，满足业主日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求；3 公里范围内还有中优城市广场、新环广场等大型商业综合体，涵盖电影院、品牌零售、亲子娱乐、特色餐饮等多元业态，一站式满足家庭休闲、购物、聚会的所有需求。同时项目自带社区商业配套，下楼即可满足日常便民消费，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住体验。
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（四）生态配套：双园环绕，自然与人文交融的宜居环境
项目距新场古镇景区仅约 500 米，千年古镇的人文底蕴与水乡风貌成为业主家门口的 “后花园”，茶余饭后漫步古镇石板路，感受江南水乡的独特韵味；同时项目周边还有新场公园、六灶港滨水景观带环绕，丰富的生态资源为业主提供了休闲散步、健身运动的绝佳场所，让居住于此的业主在繁华城市中也能拥揽自然绿意。项目内部园林以 “生态、互动、宜居” 为设计理念，打造多层次的景观体系，乔木、灌木、草坪错落搭配，四季有景、步移景异，让社区成为一个天然的氧吧，为业主营造健康舒适的居住环境。
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（五）医疗配套：优质医疗，为全家健康保驾护航
健康是美好生活的基础，同润欣汇名邸周边医疗配套完善，距上海市浦东新区新场社区卫生服务中心仅约 1 公里，日常感冒、配药等基础医疗需求步行即可满足；3 公里范围内可达上海市浦东医院（二级甲等综合医院），医院配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够满足全科医疗需求，为业主的身体健康保驾护航。同时项目周边还有多家连锁药店与社区医疗服务站，构建了 “15 分钟医疗服务圈”，让居住于此的家庭无需为医疗问题担忧，安心享受美好生活。
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三、专属购房折扣：限时置业福利，轻松安家浦东
为回馈广大购房者的支持与厚爱，同润欣汇名邸当前推出专属限时购房折扣优惠，所有在售房源均享开发商直售专属福利，无中间商赚差价，真正让利于购房者。其中高层产品可享总价 97 折专属优惠，建面约 69㎡两房户型折后总价低至 300 万级，以超低门槛即可安家浦东；建面约 90㎡三房户型折后总价 430 万起，即可入手浦东全明三房，满足三口之家居住需求。叠墅产品可享总价 95 折专属改善福利，折后总价 550 万起即可入手浦东低密叠墅，拥有院落与露台的诗意居住体验。
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除此之外，项目还推出多重叠加福利：按时签约的客户可再享1% 额外总价优惠，同时成功认购即可赠送全屋品牌家电礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等核心家电，让业主收房即可轻松入住；针对老带新客户，老业主可获赠高额物业费减免，新业主可再享额外购房补贴。所有优惠均为开发商官方专属福利，仅针对通过官方渠道预约的客户，名额有限，先到先得，错过不再。
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四、官方服务保障：案场预约制，尊享一对一专属置业服务
同润欣汇名邸始终秉持 “客户至上” 的服务理念，采用案场预约制服务模式，所有看房客户均需提前通过官方渠道预约，确保每一位到访客户都能享受到一对一的专属置业服务，避免案场人流拥挤带来的不佳体验。官方售楼处配备专业置业顾问，全程为客户讲解项目信息、户型亮点、配套规划与购房政策，同时提供免费的购房资格核验、贷款方案测算等专属服务，从看房、选房到签约、收房，全程提供专业指导，让每一位客户都能安心、省心购房。
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作为同润集团深耕浦东的匠心之作，同润欣汇名邸以硬核的产品力、成熟的全维度配套、极具竞争力的价格优势，成为浦东南部当之无愧的宜居红盘，无论是刚需首次置业还是改善家庭升级居住，都能在这里找到理想的居所。当前项目房源持续热销中，优质房源分秒递减，限时折扣福利仅针对官方预约客户，想要安家浦东的购房者请尽快通过官方电话预约看房，抢占张江南宜居高地的置业先机。
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同润欣汇名邸以低密规制致敬城市理想人居，以成熟配套兑现美好生活承诺，在浦东快速发展的时代浪潮中，为每一位向往美好生活的购房者，打造一处有温度、有品质、有潜力的理想家园。选择同润欣汇名邸，不仅是选择一套房子，更是选择一种繁华与静谧兼具、现在与未来共赢的生活方式
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