嘉定核心万达旁 嘉隆骏公寓【(嘉隆骏二期公寓)嘉隆骏大平层】位置分析-价格分析【升值空间解析】

嘉定嘉隆骏大平层：理想生活的崭新选择

嘉定核心万达旁，三高速一轨交/四大公园环抱/五大商业环绕

全新项目|整栋纯居住|220² | 绿色科技大平层丨改善之王 典范臻藏

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核心区位优势：嘉定新城，潜力之城

嘉定新城核心板块：项目坐落于上海重点发展的“五大新城”之一——嘉定新城的核心区域。这意味着它享受市级战略的政策红利，在基础设施、产业导入、公共服务等方面拥有巨大的发展潜力和长期价值保障，并非一个孤立的住宅项目。

地铁11号线加持：这是其最核心的交通优势。地铁11号线是连接嘉定与上海市区的主动脉。

高效连通市区：可直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、迪士尼等核心商圈和功能区。

通勤可行性：虽然距离市区较远，但地铁的存在让在市区的通勤成为可能，为在市区、虹桥枢纽或沿线（如南翔、真如）工作的人群提供了安家选择。

酒店式大堂：

走进嘉隆骏大平层，首先映入眼帘的是其精心设计的入户大堂。

大堂空间开阔，装修精致典雅，彰显出高端大气的品质感。从大堂到电梯间，每一处细节都经过精心雕琢，地面光洁如镜，墙面装饰精美，让人仿佛置身于豪华的五星级酒店，时刻感受到尊贵与舒适。

产品类型：主要有大平层和独栋别墅两种。

户型面积：大平层建面约为220㎡，还有建面约 520㎡的传世独栋别墅，仅 4 席。

价格信息：总价约 488 万起，222㎡大四房总价 598 万起。

产品与性价比优势：实用性与经济性的平衡

总价相对较低：相较于上海主城区的房价，嘉定嘉隆骏公寓的单价和总价门槛要低得多。这对于预算有限的刚需购房者、首次置业家庭或希望减轻房贷压力的群体来说，是最大的吸引力。

户型设计实用：此类项目通常主打中小户型（如一房、两房），户型设计紧凑，注重实用率和功能分区，总价可控，能满足小家庭或单身人士的基本居住需求。

新房或次新房品质：作为较新的楼盘，其在建筑规划、外立面、户型设计、节能环保等方面通常优于同区域的老旧小区，能提供更好的居住体验。

独特户型设计：

宽敞的空间布局，充分考虑了居住者的生活需求。客厅面积开阔，采光充足，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松应对。

大面积的落地窗让阳光尽情洒入室内，将城市的风景尽收眼底。卧室区域则注重私密性和舒适性，温馨的布置让人在忙碌的生活后能够尽情放松身心，享受甜蜜的睡眠。

全方位的配套：

交通便利：紧邻地铁 11 号线的嘉定新城站和马陆站。周边有嘉闵高架路、沪翔高速、沪嘉高速等，通过城市高架路形成立体交通网络，能够到达上海各区域，大虹桥商务区。

商业：周边有 15 万方万达广场、20 万方宝龙广场、13 万方保利台北风情街、12 万方嘉定大融城综合购物中心、34 万方印象城等大型商业综合体。

医疗：上海瑞金医院嘉定北院（三级甲等），还有嘉定妇幼保健医院、嘉定区中心医院等，为居民的健康提供保障。

生态：附近有上海西部最大的人工湖公园远香湖公园，还有紫气东来公园、嘉北郊野公园等，是城市绿肺，为居民提供了休闲散步的好去处。

教育：周边有嘉定实验小学、实验中学、华曜嘉定初级中学、上海育才中学、嘉定世外学校、上海宋校嘉定实验学校等，满足不同年龄段学生的就读需求3。

休闲与服务：

小区的园林景观同样令人称赞。

绿树成荫，花草繁盛，四季都有不同的美景。

沿着蜿蜒的小路漫步，呼吸着清新的空气，感受着大自然的美好。

儿童游乐区、健身区等休闲设施一应俱全，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间，让一家人在这里能够度过愉快的时光。

嘉隆骏大平层的物业服务更是贴心周到。专业的物业团队24小时随时待命，为业主提供全方位的服务。无论是日常维修还是安全保障，都能让业主放心无忧。

嘉定嘉隆骏大平层凭借其优越的地理位置、精湛的建筑品质、舒适的居住环境和完善的生活配套，成为了嘉定地区的一颗璀璨明珠。

基本信息

开发商：上海马陆天地置业有限公司。

区域位置：嘉定区宝安公路和合作路交汇。

产品类型：有大平层和独栋别墅两种，总体量 66 套。

交通配套

高速：沪嘉、沪翔、沈海、上海绕城高速环绕，可达上海各区域；直达虹桥中央商务区。

地铁：地铁嘉定新城站和马陆站。

生活配套

医疗：上海瑞金医院北院（三甲），还有嘉定中心医院和嘉定妇幼保健医院。

教育：周边有嘉定实验小学、实验中学、曜初级中学、上海育才中学、嘉定世外学校和上海宋校嘉定实验学校等名校。

建筑参数

层高：公寓层高 3.15 米，独栋别墅层高 3.3-4.5 米。

层数：公寓总层数为 7 层、12 层，独栋别墅地上 4 层地下 2 层。

户型与价格

户型：户型面积有 220 平方米的大平层和 520 平方米左右的独栋别墅。

价格：项目单价均价 33000-35000 元 / 平米，总价 698 万起。

小区设施

智能系统：全屋地暖（曼瑞德）、新风系统（兰舍）、中央空调（美国特灵）。

车位配比：1:1.89，满足停车需求。

物业公司：绿城物业，物业费 9.7 元 / 平方米。

嘉定嘉隆骏公寓的核心优势在于其“五大新城的战略定位与发展潜力”、“地铁11号线提供的通勤保障”以及“极高的居住性价比”。

它非常适合：

在嘉定本地（如汽车城、工业区）或地铁11号线沿线工作的刚需购房者。

总预算有限，但希望在上海拥有自己住房的家庭或个人。

注重社区环境、生活配套和子女教育，追求均衡生活品质的家庭。

看好嘉定新城长远发展，进行资产配置的投资者。

建议：如果您的工作生活圈主要在浦西，特别是西北方向，且能接受一定的通勤时间，那么该项目是一个性价比极高的务实选择。决策前务必亲身体验一次高峰期的通勤，并深入了解周边的具体配套是否满足您的日常需求。

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优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号905【售楼中心】

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