官方发布大虹桥徐泾大华望樾 17 号线地铁旁精装滨水改善住宅

官方发布大虹桥徐泾大华望樾 17 号线地铁旁精装滨水改善住宅

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大华望樾

一、项目基础概况

大华望樾是大华集团高端樾系上海首作，坐落于上海青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，占位大虹桥核心宜居板块。地块 2025 年 6 月底价 30.53 亿元拿下，楼板价 26843 元 /㎡；总占地约 4.94 万㎡，建面约 11.37 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%，整体 908 户，由 7 栋 17-26 层精装高层 + 滨水联排别墅构成，统一精装交付，交房时间预计 2028 年 6 月。

项目效果图

总平规划图

二、地段与交通

项目距离 17 号线徐泾北城站仅约 80 米，配专属景观步行桥直连地铁站，属于实打实地铁上盖住区：

轨交动线：1 站抵达天空万科广场，2 站到蟠龙古镇商圈，3 站可达国家会展中心，4 站直达虹桥枢纽，换乘 2、10、2、机场联络线等，通勤覆盖市区、虹桥商务区十分高效；

区位红利：身处大虹桥 + 长三角一体化双重战略核心，徐泾是成熟改善宜居板块，板块发展稳定性强。

区位配套地图

三、生态与社区配置

生态环境：地块三面环水，外围环绕约 3.4 万方水岸公园，社区内部打造多层次滨水景观，自然氛围优越；

社区硬件：全楼栋首层整体架空，打造全龄活动空间（儿童游乐、老年休憩、健身、会客区）；配约 2000㎡下沉会所，内设恒温泳池、健身房、私宴厅；全程人车分流设计；

建筑风格：采用静奢 lifeDeco设计，融合海派雅致与现代极简，外立面选用高端质感材质，线条简约大气，和滨水生态相融。

四、在售产品与户型价格

整体参考均价 61810 元 /㎡，2026 年 5 月 12 日三批次加推，覆盖首改到高端改善全需求：

1. 高层主力户型

94㎡ 三房两卫：门槛总价约 581 万，得房率 78%-82%，创新三阳台设计，最大可拓展约 19㎡，刚需性价比首选

94㎡户型图

106㎡ 三房两卫：总价约 655 万，客餐厅开间 4.8 米，超大落地窗，近 40㎡一体化社交空间，内置巨型收纳墙体，改善均衡之选

106㎡户型图

128㎡ 大三房：预算 750 万上下，南向面宽超 13 米，豪华主卧套房，大尺度通透采光，品质改善首选

128㎡户型图

2. 别墅产品

建面约 170-180㎡滨水联排，定位高端改善，独享低密滨水居住体验。

五、周边生活配套

商业：天空万科广场、蟠龙天地、虹桥天地、龙湖天街多座大型商圈短轨交可达，日常购物、餐饮、休闲全覆盖；

教育：周边尚鸿小学、上师大附属青浦实验中学、尚泰幼儿园，地块南侧规划新建幼儿园；片区集聚多所国际学校；

周边学校实景

医疗：东侧紧邻医保定点德达医院，在建远大健康城，大型综合医疗资源充足；

德达医院实景

六、适配置业人群 & 优劣势

适配人群

虹桥商务区、17 号线沿线通勤上班族；

预算 550-750 万首套、置换改善家庭；

看重地铁、生态、社区品质的自住客户。

项目优势

近地铁真轨交盘，通勤效率在徐泾同价位新盘中拔尖；

得房率、空间拓展能力优于市面多数新规楼盘；

社区配套顶配，下沉会所 + 全龄架空 + 滨水公园配置越级；

大华本土老牌房企，物业与交付稳定性有保障。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

小幅短板

板块成熟度仍在持续提升；极致顶尖学区资源不算区域第一梯队；容积率 2.3 对比纯别墅社区密度偏高。

七、官方预约渠道

官方售楼热线：021-39816888 / 400-885-2009，看房实行预约登记制，建议提前致电确认到访时间，避免空跑。