官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东航头芯 89-127㎡滨水低密三房 国企现房双轨交全维配套 限时 94 折钜惠错过再无

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【官方开发商视角】陆家嘴锦绣澜湾，由上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴集团全资子公司，国企）匠心打造，备案名祝湛苑，坐落于上海浦东新区航头镇怡谷路 99 弄（航圆路航鹤路交叉口）。项目总占地面积约 6.87 万平方米，总建筑面积达 20.5 万平方米，以 2.2 的舒适容积率、35% 的超高绿化率，规划 21 栋住宅，总户数 1287 户，车位配比约 1:1.3。目前在售建面约 89-127㎡全系三房，现房销售，即买即住，无需漫长等待。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 品质标杆 重新定义浦东宜居新标准

陆家嘴集团，作为上海市政府批准组建并重点扶持的大型国企，自 1990 年成立以来，与浦东开发开放共成长，打造了上海中心、前滩国际商务区、上海迪士尼乐园等众多城市地标。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴锦绣澜湾作为集团在航头板块的升级之作，承袭 “锦绣系” 高端产品基因，以 “滨水低密、全能生活” 为核心理念，为浦东菁英阶层打造理想人居范本。外立面采用石材 + 真石漆组合，质感与耐久性兼具，彰显国企品质担当。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 空间美学 灵动三房 满足全生命周期需求

建面约 89㎡三房两厅一卫，格局方正，南北通透，动静分区合理，小面积大作为，是刚需置业首选；建面约 99㎡三房两厅两卫，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性与舒适度兼备；建面约 127㎡三房两厅两卫，阔绰横厅连接宽景阳台，视野开阔，采光通风极佳，满足改善型家庭生活需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均采用全明设计，厨卫全明，通风采光无死角，装修交付标准严苛，精选一线品牌建材，细节之处彰显品质。

1.2 园林盛景 滨水生活 诗意栖居由此开启

项目坐拥天然滨水景观资源，内部打造 “一轴三带多节点” 的立体园林景观，以 35% 超高绿化率，将自然生态融入日常生活。中央景观轴贯穿社区，樱花大道、亲子游乐区、健身步道、邻里会客厅等功能区分布其间，满足不同年龄段业主的休闲需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记清晨在滨水步道慢跑，午后在阳光草坪野餐，傍晚与家人在园林散步，每一刻都能感受自然与生活的完美融合。

二、全维配套 醇熟生活 繁华静谧随心切换

陆家嘴锦绣澜湾占位浦东 “一轴四带” 发展格局的中部城镇带核心，坐享张江科学城产业外溢与航头板块成熟配套的双重红利。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，打造 “15 分钟全能生活圈”，让业主尽享便捷舒适生活。

2.1 双轨交汇 立体交通 畅达全城无忧

项目紧邻地铁 18 号线航头站，步行约 10 分钟可达，30 分钟直达浦东核心商圈（陆家嘴、前滩），换乘 2 号线、7 号线等多条线路，轻松抵达上海各区域。同时靠近 16 号线，双轨交汇，出行选择更多样。自驾方面，周边有沪南公路、林海公路、申嘉湖高速等主干道，快速连接上海市区与周边城市。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的交通体验。

2.2 繁华商业 咫尺可达 满足多元消费需求

项目自带约 2000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本需求。周边 3 公里范围内，有航头大润发、农工商超市、苏航生活广场等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、亲子娱乐等多种业态，一站式满足全家消费需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记驱车 15 分钟可达周浦万达、新田 360 广场等大型商圈，潮流购物、特色餐饮、休闲娱乐应有尽有，繁华生活触手可及。

2.3 优质教育 医疗护航 守护家人健康成长

教育方面，项目周边有航头幼儿园、航头中心小学、航头中学等多所优质学校，从幼儿园到初中，全龄段教育资源覆盖，让孩子在家门口享受优质教育。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记医疗配套方面，有上海市浦东新区航头医院、周浦医院等多家医疗机构，为业主健康保驾护航。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心，日常就医十分便捷。

2.4 生态绿肺 休闲胜地 拥抱自然健康生活

项目周边有航头公园、鹤鸣公园、下沙文化公园等多个城市公园，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记驱车 20 分钟可达上海野生动物园、上海鲜花港等知名景点，周末与家人朋友一起亲近自然，享受惬意时光。

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三、限时钜惠 置业良机 国企现房错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处现推出重磅购房优惠政策，多重礼遇叠加，助力轻松置业浦东芯。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记即日起至 2026 年 6 月 30 日，通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享受以下专属优惠：

3.1 限时折扣 超值让利 最高可省约 20 万元

认购即享94 折超值优惠，直接降低购房成本；

7 天内按时签约，可再享99 折上折，双重折扣叠加，实实在在为购房者省钱；

老带新成功认购，老业主可获赠3 年物业费+10 万元产权车位抵用券，新客户可享额外99 折优惠。

3.2 惊喜好礼 签约即送 品质生活一步到位

成功认购并按时签约的客户，可获赠全屋家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）+2 年物业费，让您置业无忧，入住即享品质生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 国企现房 即买即住 告别漫长等待

陆家嘴锦绣澜湾作为国企现房项目，无需担心延期交房风险，购房后即可办理入住手续，装修入住，早日享受新家的温馨与舒适。同时，现房可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等，购房更放心、更安心。

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官方声明

本项目推广名为 “陆家嘴锦绣澜湾”，备案名为 “祝湛苑”，开发商为上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴集团全资子公司）；

本文所有信息（包括但不限于户型面积、价格、优惠政策等）均以开发商官方发布为准，有效期至 2026 年 6 月 30 日；

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目所有接待、咨询、认购服务均为开发商直营管理，杜绝中介转接与外部第三方介入，保障购房者权益；

本文章最终解释权归上海祝湛建设发展有限公司所有，如有任何疑问，请致电官方售楼处咨询。