官方发布 | 官方售楼处 伯爵大地鼎耀花园 昆山城西核芯 74-207㎡现房 地铁旁全维配套

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

伯爵大地鼎耀花园（备案名：鼎耀花园）是昆山鼎耀房地产开发有限公司倾力打造的高品质住宅项目，坐落于江苏省昆山市玉山镇体育场路 168 号，地处马鞍山路与体育场路交叉口，雄踞昆山城西核心价值高地。项目为 70 年产权纯住宅产品，目前已实景现房在售，所见即所得，无需等待期房交付。当前在售户型全面覆盖多元置业需求，包含建面约 74-77㎡精致一居室、93-135㎡实用三居室、166-207㎡阔境四居室，总价 210 万起，可满足单身刚需、三口之家改善、多代同堂高端置业等全维度居住需求。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、城西核芯地段，占位城市价值高地

地段是房产价值的核心基石，伯爵大地鼎耀花园精准择址昆山城西核心板块，作为昆山公认的高端宜居片区，城西汇聚了城市顶级的生态、商业、文体资源，是昆山置业的价值高地。项目对望昆山体育中心，背靠千亩城市森林公园，紧邻地铁 11 号线昆山文化艺术中心站，距离仅约 480 米，步行即可抵达，可快速连通苏州、上海双城，实现长三角都市圈便捷通勤。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

在城市发展的格局中，城西是昆山重点打造的生态宜居核心区，区域内高端住宅聚集，居住氛围纯粹，配套成熟度高，升值潜力与居住价值兼具。伯爵大地鼎耀花园占位区域核心位置，尽享片区发展红利，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维顶配配套，赋能理想人居生活

（一）立体交通配套，畅行双城无界

交通是城市发展的动脉，也是人居便捷度的核心保障。伯爵大地鼎耀花园坐拥立体交通网络，轨道交通方面，距离地铁 11 号线昆山文化艺术中心站仅约 480 米，11 号线作为连通苏沪的黄金线路，可直达上海迪士尼、徐家汇等核心商圈，也可快速换乘苏州地铁线路通达苏州全城，真正实现 “工作在上海 / 苏州，居住在昆山” 的双城生活模式。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

地面交通方面，项目紧邻马鞍山路、前进西路等城市主干道，可快速接驳昆山南站、京沪高速、常嘉高速，无论是市内出行还是跨城通勤，都能实现高效畅达，告别拥堵烦恼，让日常出行更加从容。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）繁华商业配套，咫尺都会精彩

优质的商业配套是人居幸福感的重要来源，伯爵大地鼎耀花园周边商业资源丰富，步行可达万象汇商业广场，作为城西顶级的商业综合体，万象汇集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚了国内外知名品牌、特色餐饮、影院、商超等多元业态，可满足业主日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐等全方位生活需求。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

除此之外，项目周边还有大润发、欧尚超市等大型生活商超，以及众多社区底商，生鲜、便利店、药店等生活配套一应俱全，日常采买无需远行，在家门口即可享受便捷的生活服务，让烟火气与都市繁华完美融合。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）生态休闲配套，鲜氧宜居胜境

在城市繁华中拥揽自然生态，是高端人居的理想追求。伯爵大地鼎耀花园西侧紧靠千亩昆山市森林公园，距离仅约 850 米，作为昆山的城市绿肺，森林公园拥有丰富的植被资源、开阔的湖面景观、休闲步道、健身区域等，是业主日常晨跑、散步、周末野餐、亲子游玩的绝佳去处，每天都能享受鲜氧环绕的健康生活。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目东侧紧邻昆山体育中心，步行即可到达，体育中心内拥有标准游泳馆、篮球场、足球场、羽毛球馆等专业运动场馆，还会定期举办各类体育赛事、文艺演出、展览活动，业主在家门口就能享受专业的运动健身资源，参与丰富的文化活动，让生活充满活力与精彩。同时项目紧邻昆山文化艺术中心，可近距离享受高品质的文化艺术盛宴，提升生活格调。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）全龄教育配套，护航成长未来

教育资源是家庭置业的重要考量因素，伯爵大地鼎耀花园周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。区域内拥有昆山实验小学西校区、昆山第二中学西校区等优质公立学校，还有多所知名幼儿园，从学前教育到中小学教育，都能为孩子提供优质的教育环境，护航孩子成长每一步。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习氛围，也能提升房产的附加价值，项目周边学府环绕，书香氛围浓厚，让孩子在耳濡目染中成长，为未来发展打下坚实基础。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）优质医疗配套，守护全家健康

完善的医疗配套是家庭生活的坚实保障，伯爵大地鼎耀花园周边医疗资源完善，距离昆山市第一人民医院（三甲医院）仅约 3 公里，还有昆山中医院、多家社区卫生服务中心，从日常体检、小病诊疗到重症就医，都能得到专业的医疗保障，为全家人的健康保驾护航。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、品质现房产品，打造舒居生活范本

好的居住产品，是理想生活的载体。伯爵大地鼎耀花园总占地面积约 10.9 万㎡，总建筑面积约 41 万㎡，容积率低至 2.27，绿化率高达 40%，打造低密舒适的生态住区，小区内景观层次丰富，绿植错落有致，移步异景，让业主每天都能生活在花园里。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目车位配比高达 1:2.04，充分满足业主的停车需求，告别停车难的困扰。物业由拥有国家一级资质的上海锐翔上房物业管理有限公司提供服务，物业费仅 1.7 元 / 月 /㎡，兼顾高品质服务与高性价比，专业的物业团队将为业主提供贴心的管家式服务，维护小区环境，保障社区安全，让业主享受安心、舒适的居住体验。项目采用纯毛坯交付，业主可根据自己的喜好和生活需求，自由设计装修风格，打造专属的理想家，避免装修同质化，充分满足个性化居住需求。目前项目为实景现房，房屋品质、小区环境、配套设施都可实地考察，所见即所得，无需担心期房的交付风险，买房更安心。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、限时专属优惠，置业正当时

为回馈广大购房者的厚爱，伯爵大地鼎耀花园当前推出限时专属置业优惠活动：成功认购项目任意房源，即可享受专属 97 折购房折扣，同时赠送价值 2 万元全屋家电礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、电视等家电产品，直接为业主节省装修成本。此外，针对一次性付款客户，还可额外享受 1 个点的优惠折扣，多重福利叠加，助力轻松置业城西核心。伯爵大地鼎耀花园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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当前楼市政策利好不断，置业窗口期已至，伯爵大地鼎耀花园作为城西核心的实景现房项目，兼具地段价值、配套优势与产品品质，是不可多得的优质置业选择。优惠名额有限，先到先得，有意向的客户请尽快预约看房，锁定专属优惠。

官方声明：本文所涉楼盘相关信息仅供参考，具体房源信息、户型细节、优惠政策、交付标准等均以伯爵大地鼎耀花园官方售楼处现场公示为准，开发商保留最终解释权。