#重磅来袭#-【上海】宝山大华兰湖天境别墅--独栋(联排)总有一款适合你
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宝山大华兰湖天境别墅——美兰湖旁独栋、联排别墅
优惠热线：400-9939-116.转接分机号.902【售楼处】
微信咨询： 185 2156 4377（复制粘贴）加微信请备注：大华兰湖天境【领取优惠】
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?现在处于疫情期间，看房需提前预约，到售楼处请戴好口罩，做好疫情防护，谢谢配合?
项目位于宝山区罗店镇，美兰湖板块。是上海市重点规划“三城七镇”之一，美兰湖作为上海第二大人工湖，自然景观优美，空气清新，被誉为“北上海最美丽的地方”。
罗店是指规划后的罗店新镇——北欧新镇。
北欧新镇规划范围东至潘泾河、南至杨南路、西至沪太路、北至月罗路，占地面积6.8平方公里，其中建设用地3.4平方公里，生态林区3.4平方公里，规划人口3万人。北欧新镇在2003年动工建设，于2009年列入上海市重点发展的改革试点小城镇和联合国开发计划署试点城镇,并被评定为“中国著名小城镇”，收录至《中国绿色生态文化示范城镇》。
美兰湖是罗店新镇的核心景观，位于沪太路以东，美兰湖大道以北，罗芬路以西，美丹路以南。面积110亩，是上海市区第二大人工湖，被誉为“北上海最美丽的地方”。美兰湖湖岸线长达2500余米，湖深平均4米。在湖面的半岛处有斜坡台阶和木质水面码头，供游客休憩及划船、游艇停靠。而大华兰湖天境主是美兰湖旁边
大华兰湖天境总建筑面积约7.5万平米，项目择址美兰湖醇熟核心，天然水系荻泾、马路河双水环绕，坐拥美兰湖一线湖景，轨交7号线信步可达。项目集叠加、联排、类独栋于一体，打造双水岸纯墅区，精筑英伦墅区范本。
【项目信息】
入住时间:现房
物业类别:商住别墅
产权年限:40年
装修状况:毛坯为主，部分房源装修
开发商:大华美兰房地产开发有限公司
物业公司:大华物业公司
占地面积:37,000平方米
建筑面积:74,500平方米
总户数：187
容积率:1.2
绿化率:35%
得房率：85%
停车位：224
水费正常水费
电费：白天0.75元，晚上0.6元
燃气：3.2元
物业费：合院，联排4.5元/㎡/月（产证面积）
可售货量：15套
在售面积:联排280、合院335平
出售单价：36000–40000元
区间价格：800万一1700万
赠送地下室+双车位(5.4米层高)
花园50－200平不等。
地理位置：美兰湖核心地段
7号线美兰湖站步行5分钟。
离美兰湖公园300米
风景如画，人间天堂。
周边配套：
兰湖天境毗邻诺贝尔科技公园、奥特莱斯商街、36洞高尔夫球场、皇冠假日酒店、美兰湖小学、国际和平妇幼保健院等、双卖场……区域内配套成熟，一站式繁华生活咫尺尽享。
商业：世纪联华、大润发、好又多、北欧风情街；
银行：农行、工行、建行、交行；
商务：美兰湖国际高尔夫球场、美兰湖皇冠假日酒店、美兰湖国际会议中心、诺贝尔科技公园、游艇码头；
医院：罗店医院、华山医院（北院）、美兰湖妇幼医院
教育：中福美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、美兰湖小学、美兰湖中学、上师大附属罗店中学
轨道交通
1轨（7号线美兰湖站）、1脉（沪太路）、5高速（S7、S20、G1501、S5、S6）
上海2035规划宝山纳入主城区，随着历史更迭进行结构调整、重新洗牌
新一批划时代意义的城市发展极，由此诞生。
未来宝山将全力构筑创新主体活跃、创新人才集聚、创新功能突出、创新生态优良的上海科创中心主阵地。
大力发展大学科技园，全面推进新兴产业创新发展、产城融合创新发展,谱写全面建设更高质量的人民城市新篇章。
天赋热土 | 势启城市新篇
上海作为远东繁华中心，百年来一直走在时代发展前沿，在发展中不断突破城市边界。2035规划，静安北扩，中环北抬，宝山将作为新的城市发展极，承载主城区功能，以北为贵时代即将到来。
产城融合 | 赋能区域进阶
世界邮轮城
宝山把创新作为引领发展的排名前列动力，坚持打造战略性新兴产业发展新高地、产城融合新示范。以亚洲排名前列、世界第四邮轮母港——世界邮轮港为抓手，通过邮轮母港的功能升级和产业延伸，转型为产城融合的世界邮轮城。
500亿产业园
宝山坚持以创新引领发展，打造战略性新兴产业发展新高地、产城融合新示范。落址于宝山工业园区核心区域的北郊未来产业园，占地面积达7.4平方公里，是上海市排名前列块出让的研发总部类用地，智能制造、新材料、移动互联网和健康产业等四大产业为支柱产业。目前投入300亿元，今后5年的投资将达350亿元，预计5年内建设完成，建成后的预计年产出将达500亿元。
宝山大华兰湖天境别墅——美兰湖旁独栋、联排别墅
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