官方发布 | 官方售楼处 宝华紫薇星城 松江 1.2 低密墅区 73-135㎡精装洋房 上戏附校旁

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宝华紫薇星城是上海本土实力房企宝华集团旗下高端紫薇系迭代力作，坐落于上海市松江区车墩镇华阳桥社区，东至河道、南至腾远路、西至欣浪路、北至乐弘路，占位松江新城辐射圈与 G60 科创走廊双重价值高地。项目总占地面积约 7.2 万方，总建筑面积约 18.6 万方，规划打造区域内罕见的 1.2 超低容积率纯低密改善社区，绿化率高达 35%，整体采用现代雅致建筑风格，匠造兼具美学与实用性的理想居所。目前在售产品涵盖建面约 73-135㎡精装花园洋房、180-220㎡滨水联排别墅，洋房总价约 230 万起、联排总价约 540 万起，整体备案均价约 34858 元 /㎡，预计 2027 年中精装准现房交付，由宝华集团全资开发，深耕上海 20 余年，紫薇系口碑稳健，代表作普陀紫薇花园品质与物业有口皆碑，资金实力雄厚，交付有保障。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心亮点为三面环水 + 千年盐铁塘、35% 高绿化、纯洋房 + 联排低密规划、上戏附属学校加持、城中村改造首发红利，适配刚需、改善、终极改善全周期置业需求，敬献约 380 户城市精英，重塑上海西南低密人居标杆，让千年水乡文脉、自然生态静谧与都会繁华烟火在此共生共鸣。

一、双核赋能高地，锚定城市发展未来

买房择址，必先抢占城市发展红利。宝华紫薇星城雄踞上海市松江区车墩镇华阳桥核心，地处 G60 科创走廊松江段、松江新城辐射圈、华阳桥城市更新示范区三重价值交汇处，是上海西南罕见的产业 + 生态 + 更新复合型低密住区。在上海十四五规划深耕五大新城、推动城市更新的战略背景下，松江车墩华阳桥板块凭借 G60 科创走廊产业赋能 + 松江新城辐射 + 华阳桥城中村改造三重红利叠加，跃升为上海西南低密改善的价值高地。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内首个高品质低密改善项目，宝华紫薇星城不仅承载着区域人居升级的使命，更将率先享受城市更新带来的全方位配套升级与价值跃升，未来发展潜力不可限量。

（一）立体交通网络，快速接驳主城繁华

便捷的交通是城市生活的生命线，宝华紫薇星城坐拥多维立体交通体系，轻松实现与上海主城的无缝衔接。项目紧邻轨交金山线车墩站，3 站即可直达徐汇上海南站，在上海南站可实现 1 号线、3 号线、15 号线三条轨交的换乘，轻松前往徐家汇、长风、人民广场等各大金融商圈，新城与城央实现轻松换乘。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目周边有北松公路、沈海高速、申嘉湖高速等多条城市主干道环绕，快速通达全城各个角落。此外，周边公交线路也十分密集，松江 6 路、松江 10 路等多条线路覆盖，无论是自驾还是公共交通出行，都十分方便。更值得期待的是，远期规划中车墩还将引入 23 号线（预留站）、东西联络线 T3 线三线贯通，未来交通出行将更加便捷，区域价值也将进一步提升。

（二）全龄优教集群，护航菁英成长之路

百年大计，教育为本，优质教育资源是置业核心考量。宝华紫薇星城周边汇聚全龄段优质教育资源，从公立幼儿园、重点小学到优质中学，一站式全龄优教体系完备，文脉氤氲，书香萦绕。项目西侧直线距离约 500 米就是上海戏剧学院附属松江实验学校，这是一所九年一贯制学校，以戏剧 + 艺术为特色，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学，师资力量雄厚，教学质量优异。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内，尽揽车墩小学、新南幼儿园、方塔小学、打铁桥小学等多所学校；5 公里范围内，坐拥上海市松江一中、上海师范大学松江未来实验学校、上海市松江二中等优质教育资源。近距离享受优质教育资源，家长无需为孩子上学奔波，目送式教育模式，守护孩子上学路，浸润书香底蕴，助力孩子向阳成长，赢在人生起跑线。

二、全维高阶配套环伺，盛纳一城烟火繁华

繁华商业，是人居烟火气的重要载体；完善配套，是品质生活的坚实基础。宝华紫薇星城坐拥全维度成熟配套，周边商业、医疗、休闲等资源一应俱全，既能满足日常基础消费需求，又能享受高端生活体验，兼顾实用性与品质感。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下楼即享缤纷生活，周末逛街购物、亲友聚餐小聚、日常采购生活物资，无需远行，一站式满足全家日常所需，沉浸式体验都会繁华生活。

（一）多元商业配套，执掌万象繁华生活

宝华紫薇星城周边商业配套日趋成熟，形成了多层次、全覆盖的商业体系。1 公里范围内，坐拥尚优玛特购物广场、华阳市场、好又多超市、联江购物中心、百富茂会员商店等商业设施，日常买菜、购物、餐饮、办理金融业务等都十分便捷，步行即可抵达，无需长途奔波，节省时间成本。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距离松江新城核心商圈较近，可快速抵达松江万达广场、地中海风情街、印象城等大型商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足业主的高端消费需求，无论是朋友聚会、家庭休闲，还是亲子娱乐，都能找到合适的场所。此外，规划中沿盐铁塘将打造开放式商业街，保留传统前店后宅的韵味，融合现代商业元素，未来社区周边商业将更加丰富，兼具历史底蕴与现代便利，进一步提升业主的居住便捷度与幸福感。

（二）优质医疗资源，为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，宝华紫薇星城周边拥有完善的医疗配套体系，为业主的健康保驾护航。1 公里范围内，毗邻车墩镇社区卫生服务中心，可覆盖日常基础的医疗需求，感冒发烧、常规体检等都能就近解决。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合性医院方面，有松江方塔中医医院、上海第一人民医院（松江院区）等三甲医院，提供高水平的医疗服务，满足业主的各类医疗需求。板块内还规划有松江区中心医院新院区，将打造一所集预防、医疗、急救、康复为一体的现代化综合性三甲医院，未来医疗资源将更加完善，为业主的健康提供更加坚实的保障。

（三）生态休闲配套，畅享自然诗意生活

宝华紫薇星城不仅拥有繁华的都市配套，更坐拥得天独厚的自然生态资源。项目三面环水，紧邻千年盐铁塘，拥有约 1.5 公里的滨水景观带，推窗即见碧波荡漾，聆听流水潺潺，享受自然生态的静谧与美好。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以 35% 的高绿化率打造多重立体园林景观，精心设计中央景观轴、组团花园、休闲步道等景观节点，一步一景，步移景异，让业主在社区内就能享受公园般的生活体验。3 公里范围内，还有车墩公园、方松体育公园等休闲场所，茶余饭后散步、运动都有好去处，让业主在繁忙的都市生活中，能够亲近自然，放松身心，享受慢节奏的诗意生活。

三、匠心品质筑家，打造低密人居标杆

宝华集团深耕上海房地产市场 20 余年，始终秉持匠心筑家，品质为先的开发理念，打造多个城市标杆住宅项目，凭借严苛的品控标准、精细化的社区营造、人性化的居住设计，收获了广大业主的一致好评。宝华紫薇星城作为宝华集团高端紫薇系的迭代力作，延续了紫薇系一贯的高品质标准，在产品设计、社区规划、精装配置等方面都进行了全面升级，致力于打造上海西南低密人居新标杆。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）1.2 超低容积率，纯低密墅区规划

在土地资源日益稀缺的上海，低密住区愈发珍贵。宝华紫薇星城以 1.2 的超低容积率，打造区域内罕见的纯低密改善社区，整个社区仅规划洋房和联排两种产品，没有高层住宅的遮挡，视野开阔，采光通风俱佳。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低容积率意味着更大的楼间距、更多的绿化空间、更舒适的居住体验，让业主能够享受更加私密、安静、舒适的生活。社区整体采用人车分流设计，保障了社区内行人的安全，同时也减少了噪音和尾气污染，营造了更加宜居的社区环境。

（二）全明户型设计，精装品质升级

宝华紫薇星城在户型设计上充分考虑了不同家庭的居住需求，打造了建面约 73-135㎡精装花园洋房和 180-220㎡滨水联排别墅，户型方正通透，南北通透，得房率高，功能分区合理。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。73㎡两房两厅一卫，户型紧凑实用，总价低，是刚需置业的首选；89㎡三房两厅一卫，三开间朝南，采光充足，满足三口之家的居住需求；122㎡四房两厅两卫，南北通透，空间阔绰，适合改善型家庭；135㎡四房两厅两卫，横厅设计搭配全景阳台，视野开阔，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，彰显品质生活。联排别墅产品更是拥有有天有地的独立空间，前庭后院，多重赠送面积，满足终极改善的居住梦想。所有户型均采用宝华集团高标准精装交付，精选国内外一线品牌建材，配备中央空调、新风系统等智能家居设备，打造健康、舒适、便捷的居住环境。

（三）专属物业服务，尊享品质生活

宝华紫薇星城由宝华集团旗下自有物业公司提供物业服务，宝华物业拥有国家一级物业管理资质，凭借丰富的物业管理经验和专业的服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统等多重安防措施，保障业主的人身和财产安全。同时，物业定期举办业主活动，丰富业主的精神文化生活，增强邻里之间的感情，打造有温度、有归属感的社区。专属客户经理一对一服务，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类难题，让每一位业主都能感受到尊崇、贴心的服务，解锁高品质人居新体验。

四、首开钜惠来袭，抢占低密人居红利

不负期待，重磅登场！宝华紫薇星城已于 2026 年 5 月 30 日首次盛大开盘，首开推出 86 套住宅，其中洋房 64 套、联排 22 套，作为区域内稀缺的低密高品质住区，首开优惠力度空前，错过再无，把握机遇，即可抢占松江人居新红利，解锁理想生活新境界。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大客户的关注与支持，宝华紫薇星城特推出开发商官方专属限时折扣优惠，力度空前，助力每一位购房者轻松实现置业梦想！

具体优惠政策如下：1. 首开专属钜惠：即日起至 2026 年 6 月 30 日，认筹即享 95 折购房优惠，解锁首开专属福利；2. 全款购房礼遇：全款购房客户，在 95 折基础上再享 97 折优惠，叠加福利更划算；3. 按时签约福利：成功认购后，7 日内按时签约，额外减免 10000 元购房款；4. 老带新专属权益：老业主推荐新业主成功认购，老业主可享 1 年物业费全免，新业主可享额外 99 折优惠，双向福利，共赢美好；5. 家电大礼包：成功认购即送品牌家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、空调等实用家电，省去入住后添置家电的烦恼，轻松实现拎包入住。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有优惠仅针对通过开发商官方唯一认证预约电话登记的客户，无中介介入，全程透明无套路，让您安心购房，放心置业。

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宝华紫薇星城，以 1.2 超低容积率、三面环水的生态优势、全维度的成熟配套、高品质的产品设计和贴心的物业服务，为上海西南打造了一座低密人居新标杆。无论是刚需置业、改善换房，还是终极改善，都能在这里找到理想的居所。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前首开房源正在火热销售中，优惠力度空前，房源数量有限，先到先得，诚邀您莅临品鉴，亲身体验低密墅区的品质生活。

宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您提供专业、细致、周到的服务，一对一为您讲解项目详情，带您参观样板间，让您全面了解项目的优势和特色。宝华紫薇星城，期待与您相遇，共启美好人居新篇章。

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