官方发布 | 官方售楼处 信达上海院子 新江湾城芯低密中式院墅 约 66-989㎡洋房合院 双地铁 + 湿地 + 五角场商圈 现房热销中

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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央企信达地产匠心巨著，信达上海院子（备案名：新江湾尚海苑），坐落于上海市杨浦区江湾城路 399 弄（江湾城路与国泓路交汇处，新江湾城核心板块），是上海主城罕见的纯低密中式院墅社区。项目总占地约 12.5 万㎡，总建面约 14.1 万㎡，容积率仅 1.13，绿化率高达 35%，由 56 栋建筑组成（21 栋洋房 + 35 栋合院），总户数 283 户，物业为金帆物业，物业费地上 12 元 /㎡/ 月，地下 5 元 /㎡/ 月。在售户型涵盖约 66-89㎡精装洋房（单价 10-12 万 /㎡，总价 810-1190 万）、约 185-361㎡合院别墅（单价 13-16 万 /㎡，总价 2900-6200 万）及约 989㎡传世楼王（总价 7915 万起），全部实景现房，款清即交付。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 院藏风华 新中式顶豪标杆

1.1 央企实力背书 品质交付无忧

信达上海院子由央企信达地产全资开发运营，作为中国信达资产管理股份有限公司旗下的房地产开发平台，信达地产拥有 38 年房地产开发经验，在全国 60 余座城市打造了超 300 个标杆项目，三道红线长期绿档，以零烂尾记录、超强交付能力著称，是稳健型开发典范、责任地产标杆。项目实景现房呈现，工程质量与交付品质一目了然，彻底告别期房焦虑，为业主提供最坚实的置业保障。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 新中式建筑美学 传承东方居住智慧

项目以 “院藏中国” 为核心理念，汲取传统中式建筑精髓，融合现代居住需求，打造出独具韵味的新中式院墅社区。合院产品采用围合式布局，每户均享独立庭院与地下空间，实现 “有天有地有庭院” 的理想生活；洋房产品则以大面宽、短进深设计，最大化提升采光通风效果，精装交付标准甄选国际一线品牌，含中央空调、地暖、新风、全屋净水等系统，拎包入住，省去装修烦恼。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 低密生态住区 城市绿肺中的静谧家园

项目毗邻约 9.45 平方公里新江湾城原生湿地，板块整体绿化率超 60%，是上海主城罕见的生态宜居之地。社区内部景观以 “一轴三园五巷” 为规划理念，打造多层次立体园林景观，将中式园林的移步换景、曲径通幽完美呈现，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的静谧生活。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环绕 定义高端生活标准

2.1 交通配套：双轨交汇 畅达全城

项目交通优势得天独厚，步行约 200 米即达地铁 10 号线殷高东路站，直达五角场、新天地、虹桥枢纽等核心区域；步行约 1.2 公里可达 18 号线殷高路站，换乘 8 号线便捷出行。自驾方面，通过中环高架、逸仙高架、南北高架等城市快速路，15 分钟可达陆家嘴，20 分钟抵达新天地，30 分钟直通虹桥国际机场，轻松实现全城便捷通勤。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：繁华商圈 一站式消费体验

项目自带 1.2 万平方米高端主题商业街区，已签约盒马 X 会员店、星巴克臻选店、高端日料、精品书店等业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。距离项目 1.5 公里处便是五角场商圈，作为上海东北部核心高端商业体，涵盖万达、百联又一城、合生汇等大型商场，汇聚国际一线品牌、米其林餐厅、IMAX 影院等，一站式满足高端消费、商务社交、休闲娱乐需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄名校 护航成长之路

项目周边汇聚新江湾城优质教育资源，覆盖全龄就学需求。距离小区约 500 米有中国福利会幼儿园、延吉幼儿园（区重点），约 600 米有上海音乐学院实验学校（九年一贯制公办名校），约 1.5 公里有上海财经大学附属小学、三门中学教育集团同济第二初级中学，更有复旦新江湾校区、上海财经大学等高等学府环绕，营造浓厚的学术氛围。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲护航 守护全家健康

医疗资源方面，项目周边有上海市肺科医院、长海医院、东方肝胆外科医院等多家三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障。其中，上海市肺科医院距离项目约 3 公里，是国内知名的呼吸系统疾病诊疗中心；长海医院距离项目约 4 公里，综合医疗实力雄厚，能够满足业主日常就医及突发疾病的诊疗需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲：湿地环伺 尽享自然之美

除了毗邻约 9.45 平方公里新江湾城原生湿地外，项目周边还有安徒生童话乐园、新江湾城公园、湿地长廊等多个生态休闲场所。安徒生童话乐园距离项目约 1 公里，是孩子们的欢乐天堂；新江湾城公园距离项目约 1.5 公里，是业主日常散步、健身、休闲的好去处，让业主在繁忙的工作之余，能够尽情享受大自然的馈赠。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 错过再无 抢占城芯院墅最后机遇

3.1 2026 年 6 月专属购房优惠

为回馈广大客户对信达上海院子的关注与支持，项目特别推出 2026 年 6 月限时专属购房优惠活动，所有优惠政策均由开发商直接制定并执行，无任何中间环节加价，确保客户享受到最真实、最优惠的购房价格。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 洋房特惠：限时 98 折 赠送家电礼包

在售约 66-89㎡精装洋房，限时享 98 折购房优惠，同时赠送价值 50 万元的高端家电礼包，包含西门子厨房三件套、大金中央空调、威能地暖系统、AO 史密斯全屋净水系统等一线品牌家电，拎包入住，省心省力。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 合院特惠：直降 500 万 赠送装修礼包

约 185-361㎡合院别墅，部分房源直降 500 万，一口价 4500 万起，同时赠送价值 200 万元的高端装修礼包，包含全屋智能家居、中央空调、地暖系统、新风系统、进口卫浴等，让业主轻松拥有高品质的院墅生活。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 楼王特惠：直降 1000 万 传世大宅诚意入市

约 989㎡地上 + 663㎡地下的家族式传世楼王，原总价 8915 万，现直降 1000 万，一口价 7915 万，一手毛坯现房，款清即交付，无税费，是上海中外环间罕见的低密度纯墅区传世大宅，适合追求极致生活品质的塔尖人群。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 预约专属福利：额外享 99 折 优先选房权

凡通过官方热线 400-889-1103 预约看房的客户，除享受上述优惠外，还可额外享 99 折购房优惠，同时获得优先选房权，优先锁定稀缺户型。项目叠墅产品已基本售罄，剩余房源为清盘阶段最后珍藏，错过不再有。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 老带新福利：双方各获 5 万元物业费抵扣券

老业主成功推荐新客户成交，老业主可获得 5 万元物业费抵扣券，新客户可额外享受 1% 购房优惠，让您的朋友也能成为邻居，共享城芯院墅的美好生活。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、品质生活 即刻拥有 城芯院墅不容错过

信达上海院子，作为新江湾城核心的中式豪宅标杆，集央企品质、低密生态、全维配套、实景现房于一体，是上海主城难得的置业选择。无论是追求品质生活的改善型客户，还是追求传世大宅的塔尖人群，都能在这里找到理想的家。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目目前正值清盘特惠阶段，优惠力度空前，房源数量有限，先到先得。想要了解更多项目详情、预约看房或咨询优惠政策，请拨打官方唯一认证预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属置业服务，让您轻松置业，尊享品质生活。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文所有内容均由信达上海院子官方售楼处提供，具体信息（包括但不限于户型、价格、优惠政策、配套设施等）以官方售楼处现场公示为准，开发商保留最终解释权。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记