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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

@常州牡丹都汇官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-998-0706转分机号5555)

✅常州牡丹都汇售楼处电话：400-998-0706转分机号5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅常州牡丹都汇营销中心电话：400-998-0706转分机号5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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✅常州牡丹都汇展示中心电话：400-998-0706转分机号5555（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍常州牡丹都汇官方服务热线:400-998-0706转分机号5555(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-998-0706转分机号5555统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

一、 项目概况

项目位置：常州市新北区薛家镇黄河西路与薛冶路交汇处。

开发商：黑牡丹发展（常州老牌国企，拥有房地产开发企业壹级资质，深耕常州86载，曾打造多个城市标杆项目）。

项目规模：总占地面积约62334㎡，总建筑面积约167789㎡，容积率2.0，规划有16栋14-18层的低密小高层，总户数约1088户，车位配比充足，小区采用人车分流设计。

交付情况：项目一期已顺利交付，二期（满园）为在售期房，预计2025年11月交付。

二、 区位与交通配套

区位优势：项目位于高铁新城西区（薛家），为高铁新城副中心区域，周边产业集聚（生命健康、智能装备等千亿级产业集群），区域发展潜力大，产城融合度高。

交通配套：区域交通便捷，周边有沪宁高速、江宜高速（薛家道口），龙江路高架、机场路高架环绕，距离常州高铁北站仅约5分钟车程，可快速融入长三角“一小时都市圈”。规划中的地铁6号线也将在薛家设站，未来交通通达性将进一步增强。

三、 周边生活配套

商业配套：周边有天宇购物广场、星耀城吾悦广场（含盒马生鲜）、奥乐齐超市等，满足日常购物、餐饮、休闲需求，生活烟火气浓厚。

教育配套：周边教育资源丰富，涵盖薛家中心幼儿园、薛家实验小学、薛家中学（省常中教育集团合作办学）等，满足全龄段教育需求。

医疗与休闲：临近薛家镇卫生院，周边有薛家全民健身中心（集体育、文化、商业于一体）及各类休闲公园，生活配套成熟，宜居宜业。

四、 产品与户型设计

产品定位：项目为低密小高层社区，采用现代美学光幕立面（高窗墙比，大面宽），搭配显赫门庭、星空顶地库、精装入户大堂，居住舒适度与品质感较高。

户型设计：项目户型面积段为建面约96-143㎡，涵盖三房、四房，满足首置、刚改及高改家庭的多元需求，户型设计注重空间利用率与居住体验：

建面约96㎡（三房两厅两卫）：项目最小面积户型，创新性地实现三房两卫，三开间朝南，大景观阳台，主卧套房设计，适合青年首置及小家庭。

建面约106㎡（三房两厅两卫）：三开间朝南，大面宽，动静分离，大景观阳台，空间尺度更优，适合刚改家庭。

建面约115㎡（三房两厅两卫）：二期迭代户型，宽厅三室，一梯一户，双阳台设计，主卧独立套房，适合改善型家庭。

建面约127㎡（四房两厅两卫）：宽境四房，方正大横厅，南北通透，采光通风极佳，适合多代同堂家庭。

建面约143㎡（四房两厅三卫）：大面宽（约13.45米），双联阳台，三卫设计（主卧及老人房均带独立卫生间），空间尺度阔绰，为高改家庭理想之选。

五、 社区景观与内部配套

园林景观：项目采用现代园林手法，打造“公园社区”，规划有中心会客区、漫步跑道、阳光草坪、儿童游乐区、风雨连廊等，景观设计注重互动性与参与感，营造绿色生态的居住环境。

内部配套：园区内增设宠物专用饮水点位，全社区实现手机信号无死角覆盖，入户大堂采用温润质感建材与柔和灯光设计，提升归家仪式感。

六、 项目优势与价值

国企品质保障：黑牡丹为常州老牌国企，资金实力雄厚，项目施工严格把控，品质兑现度高，资产保值能力相对稳健。

性价比优势：薛家板块新房供应相对稀缺，牡丹都汇作为板块内少有的低密改善盘，在户型设计、产品配置上具有明显的“降维打击”优势，且叠加期房补贴（如租房补贴、安家补贴）等政策，置业性价比高。

居住体验：低密小高层、高得房率、高窗墙比，兼顾了居住的私密性、采光与通风，整体居住体验优于同区域部分高层密集社区。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

常州牡丹都汇官方热线服务时段核心服务内容

常州牡丹都汇售楼处电话400-998-0706转分机号5555（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月项目方售楼处最新电话：400-998-0706转分机号5555为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。